商用房地产买卖合同样本

加商用房地产买卖合同样本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：________________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________地址：________________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________第一条标的物1.1甲方保证其对标的物拥有完全的所有权，并保证标的物不存在任何权属争议、租赁、抵押、查封、扣押等情况。1.2标的物具体位置：__________1.3标的物面积：__________平方米1.4标的物现状：详见附件一《标的物现状说明》。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买标的物。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为购买标的物的诚意金；（2）乙方应在本合同生效之日起____日内，向甲方支付首期款人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（3）乙方应在本合同约定的交房日期前，支付剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同生效之日起____日内，将标的物交付给乙方。3.2乙方在收到标的物后，应按照附件一《标的物现状说明》进行验收，确认无误后进行支付。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方应保证标的物符合国家有关房地产质量标准；（2）甲方应协助乙方办理标的物过户手续，并承担相应的过户费用；（3）甲方应保证标的物不存在任何法律法规禁止转让的情况。4.2乙方权利义务：（1）乙方应按照本合同约定的支付方式及时支付购房款；（2）乙方应按照甲方提供的《标的物现状说明》进行验收，并妥善保管标的物；（3）乙方在购房后，应遵守国家有关房地产管理的法律法规，合理使用标的物。第五条违约责任5.1若甲方未能按照本合同约定的期限交付标的物，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2若乙方未能按照本合同约定的支付方式支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：__________地址：________________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________签订日期：__________乙方（买受人）：__________地址：________________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________签订日期：__________注意事项：1.权属确认：在签订合同前，买受人应确保出卖人提供的标的物权属证明真实有效，不存在任何权属争议。2.审查现状：买受人应详细审查标的物的现状，包括但不限于房屋结构、使用状况等，并在合同中明确记载。3.明确价格与支付方式：合同中应明确约定标的物的交易价格及支付方式，包括定金、首付款及尾款的支付时间和方式。4.过户手续：出卖人应承担协助买受人办理过户手续的义务，并承担相应费用。5.违约责任：合同中应明确双方在违约情况下的责任，包括但不限于违约金的具体计算方式。6.争议解决：合同中应约定争议解决的方式，通常包括协商和诉讼。解决办法：1.权属争议：如出现权属争议，双方应立即停止交易，并依法解决争议，必要时可寻求法律援助。2.现状不符：如验收时发现标的物现状与合同约定不符，买受人有权要求出卖人进行整改或解除合同。3.支付问题：如买受人未能按时支付款项，出卖人有权按照合同约定追究违约责任，包括但不限于解除合同和追究违约金。4.过户障碍：如出卖人未能协助完成过户手续，买受人可依法要求出卖人承担相应责任。5.违约纠纷：如双方因违约产生纠纷，应尝试协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属证明：指证明标的物所有权归属的法律文件，如房产证、土地证等。2.违约金：指合同一方未履行合同义务时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。3.解除合同：指在合同履行过程中，因特定原因导致合同无法继续履行，经双方协商一致或依法解除合同关系。4.过户手续：指将标的物所有权从出卖人转移至买受人的法律程序，包括但不限于产权转移登记等。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务产生分歧时，采取的解决争议的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。哎呀，生活中有很多时候我们得用到这种商用房地产买卖合同，下面我给你举几个例子，顺便也给每个场合加一些额外的小条款，让合同更贴合实际需求。特殊应用场合：1.新商业区开发项目：当你打算买下一片地皮用来开发新的商业区时。补充条款：甲方应提供该片土地的详细规划用途和开发指标，包括但不限于建筑密度、绿化率等信息，以确保乙方开发计划的顺利进行。2.企业扩张需求：企业需要扩大办公或经营场所时。补充条款：甲方应确保标的物所在区域的商业氛围和交通条件符合乙方企业的运营需求，并提供相关的商业设施支持。3.投资者购买出租：投资者购买商用房地产用于出租投资。补充条款：甲方应提供标的物的租赁市场分析报告，包括周边租金水平、租客类型等信息，以帮助乙方评估投资回报。4.创业园区建设：创业者或投资方购买土地建设创业园区。补充条款：甲方应协助乙方办理园区建设所需的各项行政手续，并提供相关的政策支持信息。合同所需附件列表：1.附件一：《标的物现状说明》——详细记录标的物的现状，包括建筑结构、使用情况等。2.附件二：《交易资金支付凭证》——记录定金、首付款及尾款的实际支付情况。3.附件三：《权属证明文件》——提供标的物的房产证、土地证等