国有建设用地租赁合同（示范）

国有建设用地租赁合同（示范）合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条租赁地块1.1该地块位于__________，占地面积为______平方米，具体地块界限以附件一《地块位置图》为准。1.2甲方保证该地块权属清晰，无任何权属纠纷、租赁合同纠纷或法律瑕疵。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前三个月向甲方提出申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租赁费用3.1乙方应向甲方支付租赁费用，租赁费用为人民币（大写）：______元整（小写）：￥_____元/平方米。3.2租赁费用每______个月支付一次，每次支付时间为租赁期内的每______个月______日前。3.3乙方逾期支付租赁费用的，每逾期一日，乙方应支付应付租赁费用千分之______的滞纳金。第四条地块使用4.1乙方在租赁期间，应按照甲方提供的规划条件进行开发建设，并确保项目符合国家相关法律法规及行业标准。4.2乙方应合理使用该地块，不得擅自改变地块用途，不得从事违法经营活动。4.3乙方在租赁期间，应负责该地块的绿化、环保、安全生产等工作，确保地块内环境整洁、安全。第五条甲方权利与义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间对该地块的独立使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2甲方应及时处理涉及该地块的权属纠纷，确保乙方的合法权益。5.3甲方不得干涉乙方在租赁地块上依法进行的开发建设活动。第六条乙方权利与义务6.1乙方有权在租赁期间按照本合同约定使用该地块。6.2乙方应按照本合同约定支付租赁费用。6.3乙方应合理使用该地块，确保地块内设施安全、环保。6.4乙方在租赁期满后，应按照甲方要求恢复地块原状，并办理移交手续。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。7.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用该地块的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：见证人（如有）：签订日期：______年______月______日注意事项：1.权属确认：在签订合同前，甲方应确保其对所提供地块拥有合法的建设用地使用权，并无任何权属纠纷。2.使用规划：乙方应严格按照合同约定的规划条件使用地块，不得擅自改变用途。3.租赁费用：双方应明确租赁费用及支付方式，乙方应按时支付，逾期需支付滞纳金。4.地块维护：乙方在租赁期间负责地块的维护和管理，包括绿化、环保和安全生产等。5.合同解除：若一方违约，另一方有权按照合同约定解除合同，并要求违约方支付违约金。6.争议解决：双方应明确争议解决的途径，通常是通过友好协商，协商不成时可以选择诉讼。解决办法：1.权属纠纷：若发生权属纠纷，甲方应承担解决纠纷的责任，确保乙方的使用权不受影响。2.使用争议：若乙方未按规划使用地块，甲方有权要求乙方改正或解除合同。3.支付问题：若乙方逾期支付租赁费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，严重违约时可以解除合同。4.维护责任：若乙方未能履行维护责任，甲方有权要求乙方采取措施或承担相应责任。关键词语的法律名词解释：1.建设用地使用权：指土地使用者在符合法律规定的条件下，对国有土地享有的建设使用权，是一种用益物权。2.权属纠纷：指关于土地、房屋等财产的所有权或使用权归属的争议。3.滞纳金：指债务人未按期履行债务时，按照合同约定或法律规定，应向债权人支付的逾期履行债务的违约金。4.违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。5.解除合同：指合同当事人一方在合同有效期内，根据法律规定或者合同约定，通知对方终止合同效力的行为。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：乙方计划在该地块建设一个公益性质的图书馆。补充条款：考虑到公益性质，甲方同意在租赁费用上给予乙方一定的优惠。具体补充如下：“鉴于乙方将地块用于建设公益性质的图书馆，甲方同意自合同生效之日起，对乙方租赁费用减免______%，以支持社会公益事业。”2.应用场合：乙方计划在该地块建设一个幼儿园。补充条款：考虑到儿童的安全和教育需求，甲方和乙方应共同确保地块的适宜性。具体补充如下：“甲方应保证该地块周边环境适宜建设幼儿园，不存在任何可能影响儿童健康和安全的因素。乙方在建设过程中，应遵守相关安全标准，确保幼儿园建筑安全。”3.应用场合：乙方计划在该地块建设一个养老院。补充条款：考虑到养老院的特殊服务需求，甲方应提供一定的支持。具体补充如下：“甲方应在乙方租赁期间，协助乙方办理相关养老服务许可证照，并在养老院运营过程中提供必要的支持，以保障老年人的福祉。”4.应用场合：乙方计划在该地块建设一个高科技研发中心。补充条款：考虑到研发中心的技术保密性，双方应加强保密措施。具体补充如下：“双方应对涉及乙方研发中心的任何技术资料、商业秘密予以保密，未经乙方书面同意，甲方不得泄露相关信息。”合同所需附件列表：1.附件一：地块位置图描述：详细标注地块位置、界限、周边环境等信息。2.附件二：租赁费用支付计划表描述：列出租赁费用的支付时间、金额、支付方式等。3.附件三：规划条件说明书描述：甲方提供的关于地块规划条件的详细说明