南京办公租赁合同样本

南京办公租赁合同样本合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________一、租赁物基本情况1.1租赁物位于南京市____区____路____号____栋____层，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋性质为____。1.2租赁物的设施设备情况详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，甲方有权根据市场行情调整租金，双方协商一致后可签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、双方权利义务5.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取租金；（2）对乙方使用租赁物进行监督，确保租赁物的安全和完好；（3）租赁期满后，有权收回租赁物。5.2甲方义务：（1）保证租赁物符合本合同约定的用途；（2）确保租赁物设施设备正常运行；（3）协助乙方办理租赁物相关手续。5.3乙方权利：（1）按照本合同约定使用租赁物；（2）享有租赁物的附属设施设备的使用权；（3）租赁期满后，有权按照本合同约定迁离租赁物。5.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）合理使用租赁物，确保租赁物的安全和完好；（3）租赁期满后，按照本合同约定将租赁物及附属设施设备交还给甲方。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同总租金的____%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同编号的唯一性和可追溯性。双方基本信息填写完整，包括名称、地址、法定代表人和联系电话。明确租赁物的具体位置、面积、结构及性质。租赁期限和租金支付方式要详细明确，包括支付时间、逾期滞纳金等。押金的数额、支付方式和退还条件需明确。双方的权利和义务要具体，包括对租赁物的使用、维护及损坏赔偿等。违约责任和争议解决方式要清晰，包括违约金的比例和诉讼的法院选择。合同的生效条件和份数、保存方式。2.解决办法：如双方对合同内容有争议，应通过友好协商解决。若协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方（Lessor）：指拥有租赁物并有权将其出租的当事人。承租方（Lessee）：指有意愿租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。租赁物（LeasedProperty）：指双方约定的，出租方提供给承租方使用的物品或房地产。租赁期限（LeaseTerm）：指双方约定的租赁起始日至终止日的期限。租金（Rent）：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。押金（SecurityDeposit）：指承租方为保障租赁物安全，在租赁开始时支付给出租方的保证金。违约金（LiquidatedDamages）：指一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。滞纳金（LateFee）：指承租方未按时支付租金时，按照合同约定应支付的额外费用。争议解决（DisputeResolution）：指双方在合同执行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.新创企业孵化器内的办公租赁：应用场合：适用于创业公司或新创企业租用孵化器内的办公空间。补充条款：甲方应提供一定的创业支持服务，如创业辅导、资源对接等。2.共享办公空间租赁：应用场合：适用于个人或小型团队租用共享办公空间。补充条款：甲方应确保公共区域的使用和维护。3.跨国公司分支机构的办公租赁：应用场合：适用于跨国公司在南京设立分支机构的办公空间租赁。补充条款：甲方应协助乙方办理相关行政手续。补充条款：甲方应协助乙方办理租赁物所在地的相关行政手续，包括但不限于工商注册、税务登记等，以方便乙方开展业务。4.短期项目组租赁：应用场合：适用于短期项目或临时团队租用办公空间。补充条款：租赁期限灵活调整。补充条款：考虑到乙方可能因项目周期变化需要短期租赁，双方同意租赁期限可根据乙方的实际需求灵活调整，具体调整事宜由双方协商确定。合同所需附件列表：1.附件一：租赁物设施设备清单包含租赁物内部所有设施设备的详细清单，包括数量、品牌、型号等。2.附件二：租赁物平面图显示租赁物的布局图，包括房间分布、公共区域、设施位置等。3.附件三：押