农村住宅购买合同标准格式

加农村住宅购买合同标准格式合同编号：__________姓名：__________身份证号码：__________住址：__________姓名：__________身份证号码：__________住址：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________农村地区，具体地址为__________。1.2房屋的建筑面积为______平方米，房屋结构为__________。1.3房屋的土地使用权类型为__________，土地使用权面积为______平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的价格购买该房屋。2.2买方支付房屋价款的方式为：（1）一次性支付；（2）分期支付，具体分期支付方式如下：____年__月__日前支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；____年__月__日前支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；以此类推，直至房屋价款全部支付完毕。第三条房屋交付及过户手续3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）双方身份证明及其他相关证明材料。3.3买方应在房屋交付后____个工作日内，办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至买方名下。第四条保修及维修（1）房屋主体结构保修期为____年；（2）房屋设施设备保修期为____年。4.2保修期内，如房屋出现质量问题，卖方应在买方提出维修要求后____个工作日内进行维修。4.3保修期结束后，房屋的维修责任由买方承担。第五条违约责任5.1一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。5.2除双方另有约定外，一方未按约定支付房屋价款的，应承担逾期付款违约金，违约金为本合同总价的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（签字/盖章）：____年__月__日买方（签字/盖章）：____年__月__日见证人（签字/盖章）：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同具有唯一性，便于管理和追溯。2.双方信息：准确填写卖方和买方的个人信息，包括姓名、身份证号码和住址，以确保合同主体的合法性。3.房屋基本情况：详细描述房屋的地址、面积、结构以及土地使用权情况，避免日后因信息不准确导致的纠纷。4.房屋价格及支付方式：明确房屋总价及支付方式，包括一次性支付或分期支付的具体时间节点和金额。5.房屋交付及过户手续：约定房屋交付时间和过户手续办理时间，明确双方责任。6.保修及维修：明确保修期限和责任，以及保修期结束后的维修责任。7.违约责任：约定违约金的比例，明确双方在违约情况下的责任。8.争议解决：约定争议解决方式，包括友好协商和诉讼。9.其他约定：包括合同副本数量、生效时间和终止时间等。解决办法：1.确认合同条款：在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保理解无误。2.保留证据：在履行合同过程中，双方应保留与合同相关的文件和通信记录，以备不时之需。3.及时沟通：在履行合同过程中，如遇问题，双方应保持沟通，尽量通过友好协商解决问题。4.法律咨询：在签订合同或履行合同过程中，如对合同条款或法律问题有疑问，可以咨询专业律师。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.买方：指购买房屋的一方当事人。3.卖方：指出售房屋的一方当事人。4.保修期：指卖方对房屋质量承担责任的期限。5.违约金：指一方违反合同约定，向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.民事权利义务关系：指民事主体之间因法律行为、法律事件或其他法律事实而产生的权利和义务关系。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买方为农村户籍人员，计划将购买的房屋用于自住及家庭农场经营。补充条款：卖方应保证该房屋符合当地农村住宅建设和农业用途的相关规定，且不影响买方进行合法的农业生产经营活动。2.场合：买方为城市居民，购买房屋用于周末度假或投资。补充条款：卖方应提供该房屋所在地区的旅游发展计划及未来规划，以便买方了解投资前景。3.场合：买方计划对房屋进行翻新或扩建。补充条款：卖方应提供房屋的结构图纸和相关建筑资料，并确认买方有权进行合法的翻新或扩建活动。4.场合：房屋地处生态环境保护区。补充条款：卖方应保证房屋建设和使用符合当地生态环境保护的要求，不会对环境造成破坏。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.双方身份证复印件4.