厦门商业租赁合同范本

厦门商业租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：_____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：_____________联系电话：____________第一条租赁物的基本情况1.1租赁物地址：厦门市_______区_______路_______号。1.2租赁物面积：_______平方米（平方米数以实测为准）。1.3租赁物用途：用于_______（具体用途）。第二条租赁期限2.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前_______个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满或合同提前解除时，乙方应按照甲方的要求将租赁物恢复原状，并支付甲方恢复原状所需的合理费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证租赁物符合国家有关租赁房产的规定，具备合法的租赁权。4.2甲方应确保租赁物在租赁期间内安全、完好，如有损坏，应及时修复。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，进行合法经营活动。5.2乙方应合理使用租赁物，爱护租赁物设施，不得随意损坏。5.3乙方在租赁期间，如需对租赁物进行装修、改动，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或合同提前解除时终止。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确租赁物信息：合同中应详细描述租赁物的地址、面积及用途，确保双方对租赁物有清晰的认识。解决办法：在合同第一条中详细填写租赁物的具体信息。2.租赁期限和续租条款：明确租赁期限，并就续租事宜达成一致。解决办法：在合同第二条中明确租赁期限，并约定续租的条件。3.租金及其支付方式：租金金额、支付时间及滞纳金标准应在合同中明确规定。解决办法：在合同第三条中明确租金金额、支付方式和滞纳金标准。4.双方权利和义务：明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保双方权益。解决办法：在合同第四条和第五条中分别规定甲乙双方的权利和义务。5.违约责任：约定双方在违约时的责任承担。解决办法：在合同第六条中规定违约责任。6.争议解决：约定解决合同争议的方式。解决办法：在合同第七条中规定争议解决方式。关键词语法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有租赁物所有权或使用权，将租赁物出租给他人使用的当事人。2.承租方（乙方）：取得出租方出租的租赁物使用权，支付租金的当事人。3.租赁期限：双方约定的租赁物使用时间。4.租金：乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。5.滞纳金：乙方未按时支付租金时，应按照约定支付给甲方的逾期付款违约金。6.违约责任：合同当事人违反合同约定，依法应承担的民事责任。7.争议解决：双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。哈喽，咱们来聊聊这份商业租赁合同的一些特殊应用场合，以及针对这些场合可以增加的补充条款。想象一下，这些情况就像生活中的小插曲，咱们得为它们提前做好准备。特殊应用场合及补充条款：1.商业用途变更：场合：乙方可能在租赁期间想改换业务方向，比如从餐饮业变成零售业。补充条款：若乙方需要变更租赁物的商业用途，需提前_______个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意。若甲方不同意，乙方应维持原商业用途。2.装修改造需求：场合：乙方为了适应新业务，可能需要对租赁物进行装修或改造。补充条款：乙方如需对租赁物进行装修或改造，需提交详细的装修改造方案，并经甲方书面同意。装修改造不得影响租赁物的结构安全，且乙方需承担所有装修改造费用。3.不可抗力事件：场合：比如自然灾害、疫情等不可抗力事件，可能会影响乙方的正常营业。补充条款：如因不可抗力事件导致乙方无法正常营业，双方互不承担违约责任。乙方应在事件发生后_______小时内通知甲方，并根据实际情况协商解决租赁事宜。4.转租或分租需求：场合：乙方可能因为业务调整，想要将部分或全部租赁物转租或分租给第三方。补充条款：乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物全部或部分转租或分租给第三方。若乙方获准转租或分租，乙方仍需对第三方的行为承担连带责任。合同所需附件列表：1.租赁物的房产证复印件2.双