天津小区设施维护合同范本

天津小区设施维护合同范本合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________鉴于甲方为小区业主，拥有位于天津市_______区_______街道_______号的小区房产，乙方为专业的设施维护公司，具备提供小区设施维护服务的资质和能力。双方为维护小区设施的正常运行和提升居住环境，经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条合同宗旨1.1本合同旨在规范甲乙双方在小区设施维护过程中的权利、义务和责任，确保小区设施的正常运行和居住环境的安全、舒适。第二条维护服务范围（1）小区内公共部位的设施，包括但不限于电梯、供水供电设施、消防设施、供暖通风设施、排水设施等；（2）小区内绿化景观及公共设施的维护；（3）小区内公共安全设施的维护；（4）甲方指定的其他设施。2.2乙方应根据甲方的要求，及时修复小区内出现的故障和损坏，确保设施的正常运行。第三条维护服务标准3.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求，提供优质的维护服务，确保小区设施的安全、可靠、高效。3.2乙方在维护过程中，应采取合理措施，尽量减少对居民生活的影响。第四条维护服务费用4.1甲方应按照双方协商确定的费用标准，向乙方支付维护服务费用。4.2维护服务费用支付方式为_______（月付/季付/年付），支付时间为每_______。4.3如甲方对乙方提供的维护服务不满意，有权要求乙方改进，直至达到合同约定的服务标准。如乙方未能按照约定提供服务，甲方有权拒绝支付相应的维护服务费用。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2双方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违反合同，应承担违约责任。6.2乙方未按照约定提供维护服务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条合同解除与终止7.1在合同有效期内，如一方违反合同，另一方有权解除合同。7.2合同到期后，双方无异议，可续签合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同具有唯一标识，便于管理和追溯。2.合同主体：明确甲乙双方的法定名称、地址、法定代表人和联系电话，保证合同义务能够准确履行。3.维护服务范围：详细列明乙方需维护的设施范围，避免因范围不清导致的争议。4.维护服务标准：明确维护服务的质量标准，确保乙方提供的服务符合国家法律法规和行业标准。5.费用支付：明确维护服务费用的支付方式、时间和条件，以及未达标服务的费用处理方式。6.保密条款：双方对于在合同执行过程中获知的对方商业秘密等应予以保密。7.违约责任：明确双方违约时的责任和赔偿方式。8.合同解除与终止：规定合同解除和终止的条件和程序。9.争议解决：约定争议解决的途径和地点，通常首选协商，次选诉讼。解决办法：1.协商：双方在合同执行过程中出现争议时，应通过协商的方式寻求解决办法。2.调解：如协商不成，可寻求第三方调解机构的帮助。3.仲裁：若调解无效，可根据合同约定选择仲裁机构进行仲裁。4.诉讼：如仲裁不成或合同未约定仲裁条款，可向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同宗旨：指合同订立的目的和意图，体现了合同的基本精神和原则。2.保密义务：指合同一方对在合同履行过程中获知的另一方的商业秘密、技术秘密等负有保密的义务。3.违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性，并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，可能导致合同不能履行或延迟履行。6.争议解决：指合同双方在合同执行过程中出现纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.解除合同：指在合同有效期内，因法定或约定的事由出现，使合同权利义务关系归于消灭的法律行为。8.终止合同：指在合同有效期内，因合同双方达成一致或法律规定的原因，使合同权利义务关系结束的法律行为。在实际生活中，小区设施维护合同可能会用在一些特殊的场合，下面是一些例子，以及针对这些场合可以增加的补充条款：特殊应用场合及补充条款：1.新建小区交付前的设施维护：补充条款：在合同中增加一条，约定乙方需在小区交付前对全部设施进行一次全面检查和调试，确保设施符合交付标准。2.老旧小区设施升级改造：补充条款：在合同中增加一条，约定乙方负责对老旧设施进行评估，并提出升级改造方案，同时确保改造过程中不影响居民正常生活。3.高档小区的定制化维护服务：补充条款：在合同中增加一条，约定乙方提供定制化服务，包括但不限于智能家居系统的维护、绿化景观的个性化设计等。合同所需附件列表：1.小区设施清单：详细列出小区内所有需要维护的设施名称、型号、数量等。2.维护服务收费标准：明确各项维护服务的具体费用，以及支付方式。3.维护服务流程：描述乙方提供维护服务的具体步骤和流程。4.维护服务标准：提供国家相关法律法规、行业标准和甲方要求的具体文件或标准。5.保密协议：单独的保密协议，详细规定保密义