二手住宅购买合同定金条款

二手住宅购买合同定金条款合同编号：__________甲方（出卖人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________住址：__________第一条定金金额及支付方式1.1乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金，定金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。1.2乙方支付定金的方式为：现金、转账或其他双方认可的方式。第二条定金的作用2.1本合同签订后，定金作为乙方对购买该二手住宅的诚意金，甲方不得无故拒绝履行本合同。2.2定金在合同履行过程中，视为乙方已支付的部分购房款。第三条定金的退还及扣除3.1若乙方按照本合同约定履行付款义务，定金在扣除乙方应支付的中介费、税费等相关费用后，剩余部分可抵扣购房款。3.2若乙方未按本合同约定履行付款义务，甲方有权扣除定金作为违约金，且乙方丧失购房资格。3.3若甲方未能按照本合同约定履行交付房屋的义务，应双倍返还定金给乙方。第四条定金纠纷解决4.1双方因定金事项发生纠纷，应通过友好协商解决。4.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：__________签名/盖章：__________日期：__________乙方（买受人）：__________签名/盖章：__________日期：__________特此证明，本合同系甲乙双方真实意愿表示，内容合法、有效。双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如有违反，应承担相应的法律责任。注意事项：1.明确定金金额：甲乙双方在签订合同前需明确定金的金额，并在合同中详细注明。2.支付方式和期限：乙方应按照合同约定的方式和期限向甲方支付定金。3.定金退还和扣除：甲乙双方应明确定金在合同履行过程中的退还和扣除情况。4.保留证据：甲乙双方在支付和接收定金时，应保留相关支付凭证，以备不时之需。5.协商解决纠纷：双方在定金纠纷发生时，应选择友好协商解决。解决办法：1.协商：双方在定金纠纷发生时，通过协商达成一致意见。2.法律途径：协商无果时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：定金是指当事人一方在合同订立时，为保证履行合同而向对方支付的一定数额的金钱。2.违约金：违约金是指当事人因违反合同义务而应向对方支付的一定数额的金钱。3.合同履行：合同履行是指当事人按照合同约定，全面履行各自的义务，实现合同权利义务的过程。4.法律效力：法律效力是指法律规范对当事人的行为具有约束力，当事人应按照法律规定行使权利、履行义务。5.诉讼：诉讼是指当事人因民事权益争议，向人民法院提起的请求保护合法权益的司法活动。特殊应用场合及补充条款：1.场合：异地购房补充条款：考虑到甲方和乙方可能身处不同城市，为方便交易，双方同意通过电子签名方式签订合同，并约定电子签名与手写签名具有同等法律效力。2.场合：乙方为共有产权人补充条款：若乙方为共有产权人，乙方应在本合同签订前取得其他共有人的书面同意，否则视为乙方未能履行合同义务。3.场合：房屋存在租赁合同补充条款：甲方应确保在房屋交易前，与现有租客解除租赁合同，或者乙方同意在购买后继续履行租赁合同，并对此进行书面确认。4.场合：乙方需贷款购房补充条款：若乙方需贷款购房，双方同意在合同中注明乙方取得贷款的期限，若乙方在约定时间内未能取得贷款，双方可协商延期或解除合同。5.场合：房屋需要进行翻新或维修补充条款：甲方应保证房屋在交付乙方时，不存在重大结构问题或安全隐患。若乙方发现房屋存在此类问题，甲方应承担相应的维修责任。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证书复印件4.房屋现状说明书5