商业用地租赁合同草案

商业用地租赁合同草案合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________第一条租赁地块1.2租赁地块用途：乙方租赁该地块用于_________（具体用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/年。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁地块恢复原状并办理移交手续后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）甲方应保证租赁地块权属清晰，无任何权属纠纷。（2）甲方应按照本合同约定将租赁地块交付乙方使用。（3）甲方有权对乙方在租赁地块上的经营活动进行合理监督。5.2乙方权利义务：（1）乙方应按照本合同约定用途使用租赁地块，不得擅自改变用途。（2）乙方应按照约定支付租金。（3）乙方在租赁地块上从事经营活动时，应遵守相关法律法规，保障公共安全。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.权属确认：在签订合同前，乙方应确保甲方为租赁地块的合法所有权人，且地块上不存在任何权属纠纷或法律瑕疵。2.用途限定：乙方应严格按照合同约定的用途使用租赁地块，未经甲方同意，不得擅自改变用途。3.租金支付：乙方应按照约定的金额、时间和方式支付租金，逾期支付可能导致合同解除及违约金支付。4.保证金退还：租赁期满或合同解除后，乙方应及时将租赁地块恢复原状，并办理移交手续，以确保保证金能顺利退还。5.合同解除：合同双方应明确了解在何种情况下可以解除合同，以及合同解除后的法律责任和后果。6.争议解决：双方应明确约定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够及时有效地处理。解决办法：1.法律咨询：在签订合同前，双方均可寻求专业法律人士的咨询，以确保合同的合法性和有效性。2.协商调解：在发生争议时，应通过友好协商的方式解决，尽可能达成一致意见。3.法律诉讼：如协商无果，可通过法律途径，向有管辖权的人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指租赁地块的所有权归属明确，没有争议或法律上的障碍。2.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同不能履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。3.保证金：为确保合同履行，乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额，作为履行合同的担保。4.合同解除：指在合同有效期内，由于特定原因，经双方协商一致或根据法律规定，提前终止合同关系的法律行为。5.法律瑕疵：指合同或租赁地块存在不符合法律法规规定的情况，可能导致合同无效或无法履行。6.管辖权：指人民法院对特定案件进行审理和裁判的权力，通常根据案件性质和地域等因素确定。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁地块上举办大型活动或节庆活动。“乙方在举办大型活动前，需提前一个月向甲方提交活动方案，并取得甲方书面同意。同时，乙方应确保活动期间遵守相关法律法规，采取必要措施保障公共安全，避免对周边环境和居民造成不便。”2.场合：乙方需要在租赁地块上建设临时建筑或设施。“乙方如需在租赁地块上建设临时建筑或设施，必须提前向甲方提交设计方案和施工计划，并取得甲方及相关部门的批准。建设过程中，乙方应负责所有安全防护措施，并确保在租赁期满或合同解除时拆除所有临时建筑或设施。”3.场合：租赁地块位于环保敏感区域。“乙方在租赁地块上从事的经营活动必须符合国家环保标准，不得排放污染物或进行任何可能对环境造成损害的行为。如乙方违反环保规定，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。”合同所需附件列表：1.租赁地块使用权证书复印件2.双方营业执照副本复印件3.乙方法定代