萧山商业租赁合同范本

萧山商业租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________第一条租赁物的基本情况1.1租赁物地址：_________________1.2租赁物面积：_________________1.3租赁物用途：_________________第二条租赁期限2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期限届满后，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每月____日前支付下月租金。3.3租赁期满前，乙方需提前____个月支付一个月的租金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为租赁保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条租赁物的使用和维护5.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。5.2乙方应合理使用租赁物及其附属设施，并负责日常维护保养，保持租赁物的整洁和完好。5.3乙方不得对租赁物进行任何改动、装修或增设附属设施，如确需改动、装修或增设，应提前书面征得甲方同意，并承担相应费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的____%。第七条合同解除和终止7.1在租赁期限内，如乙方因特殊原因需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付给甲方一个月租金作为违约金。7.2在租赁期限内，如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_________乙方代表（签名）：_________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话等信息准确无误。2.详细描述租赁物：包括租赁物的地址、面积、用途等，以便双方对租赁物有清晰的认识。3.租赁期限和续租条款：明确租赁期限，以及续租的条件和程序。4.租金及支付方式：约定租金金额、支付时间及方式，确保双方的权益。5.保证金：约定保证金的金额、支付时间和退还条件。6.使用和维护：约定乙方的使用义务和维护责任，保障租赁物的正常使用。7.违约责任：明确双方违约的责任和违约金的计算方式。8.合同解除和终止：约定合同解除和终止的条件和程序。9.争议解决：明确争议解决的方式和途径。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商寻求解决方案。2.法律途径：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方租赁物的一方。3.租赁物：指甲乙双方约定出租和承租的房地产。4.租赁期限：指出租方和承租方约定的租赁时间。5.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。6.保证金：指为确保合同履行，乙方支付给甲方的一定金额的钱财。7.违约责任：指合同一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的责任。8.合同解除：指在合同履行过程中，因特定原因，双方协商一致或一方行使解除权，使合同不再具有约束力。9.合同终止：指合同履行完毕或因特定原因，双方协商一致或一方行使终止权，使合同失效。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁物内开设一家特色餐厅。“乙方在租赁物内开设餐厅时，需遵守食品安全法规和消防安全规定。若乙方需要进行厨房设备安装或改动，应提前一个月向甲方提出申请，并在甲方的同意下进行，费用由乙方承担。”2.场合：乙方计划将租赁物用作艺术工作室，举办展览和艺术活动。“乙方在使用租赁物作为艺术工作室期间，若举办展览或艺术活动，需提前向甲方提交活动方案，并确保活动内容和形式符合法律法规及租赁物使用性质。甲方应给予必要的支持和协助。”3.场合：乙方是一家初创科技公司，需要在租赁物内设立研发中心。“乙方在使用租赁物作为研发中心期间，甲方应提供必要的网络接入和电力支持。若乙方需进行特殊设备安装或对租赁物进行改动，应提前三个月通知甲方，并取得甲方书面同意。”合同所需附件列