超市资产转让合同协议

超市资产转让合同协议合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________鉴于乙方愿意受让甲方所拥有的超市资产；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条转让资产1.1甲方同意将其拥有的超市资产（详见附件一）转让给乙方。1.2乙方同意按照本合同的约定受让甲方所转让的超市资产。第二条转让价格2.1乙方同意以人民币______元（大写：____________________元整）的价格购买甲方所转让的超市资产。2.2乙方应在本合同签订后______个工作日内，将转让款项支付至甲方指定的账户。第三条资产交付及交接3.1甲方应在本合同签订后______个工作日内，将超市资产交付给乙方。3.2乙方应对甲方交付的超市资产进行验收，确认资产数量及质量无误后进行交接。3.3交接完成后，乙方应向甲方出具资产交接确认书。第四条权利义务4.1甲方保证其对所转让的超市资产拥有合法、完整的权利，并保证超市资产不存在任何纠纷、债务、租赁等权利瑕疵。4.2甲方应协助乙方办理超市资产的过户手续，包括但不限于办理房屋、设备等资产的过户手续。4.3乙方应按照本合同约定的价格支付转让款项，并按照约定的时间完成支付。4.4乙方应自交接之日起，承担超市资产的经营管理责任，并保证合法经营。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让款项的______%。5.2甲方违反本合同第四条第1款的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：________________年______月______日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：________________年______月______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一识别码，便于归档和管理。2.转让方与受让方信息：准确无误地填写双方的全称、地址、法定代表人和营业执照号，以确保合同主体的合法性。3.转让资产清单：附件一应详细列明所有转让资产的清单，包括但不限于房屋、设备、库存商品、商标等。4.转让价格：明确转让价格，并确保金额以大写形式书写，避免歧义。5.资产交付及交接：明确资产交付和交接的时间、验收程序及交接确认书的出具。6.权利义务：双方应明确各自的权利和义务，特别是甲方应保证资产的权利无瑕疵。7.违约责任：明确违约责任和违约金的计算方式。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常是协商不成后向法院提起诉讼。解决办法：1.协商：合同执行过程中出现问题，应通过协商解决。2.法律途径：协商不成时，可依据合同约定的争议解决条款，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.转让方：指拥有转让资产的主体，即出售资产的当事人。2.受让方：指接受转让资产的主体，即购买资产的当事人。3.资产权益：指资产的所有权、使用权、收益权等合法权益。4.权利瑕疵：指资产权利存在缺陷或纠纷，可能影响资产的转让和使用权。5.违约责任：指合同当事人未能履行合同义务或违反合同约定所应承担的法律责任。6.违约金：指合同当事人因违约所应支付给对方的一定数额的货币，作为违约的赔偿。7.争议解决：指合同当事人之间因合同执行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。8.诉讼：指合同当事人将争议提交法院审理，通过司法程序解决纠纷的法律行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：家族企业内部资产重组补充条款：考虑到家族成员之间的特殊关系，双方同意在资产转让过程中，提供必要的家族内部协议，以确保家族成员的权益得到妥善处理。同时，设立一个家族调解机制，以解决未来可能出现的争议。2.场合：资产转让涉及多项知识产权补充条款：鉴于超市资产中包含商标、专利等知识产权，双方同意在合同附件中详细列出所有知识产权清单，并约定乙方在受让后应继续维护和合理使用这些知识产权。3.场合：转让资产中包含租赁合同补充条款：如果超市资产中包含正在履行的租赁合同，双方应协商一致，将这些租赁合同作为资产转让的一部分，并确保乙方在转让后继续履行这些租赁合同，保障租户的合法权益。4.场合：资产转让涉及员工安置补充条款：考虑到员工利益，双方同意在资产转让过程中，乙方应优先考虑保留现有员工，并提供等同于或优于原合同的劳动条件。如需调整员工队伍，乙方应依法与员工进行协商。合同所需附件列表：1.超市资产清单：详细列出所有转让资产的名称、数量、规格等信息。2.超市资产评估报告：由第三方专业机构出具的资产评估报告，包括资产的价值、状况等。3.知识产权清单：列出所有涉及的商标、专利等知识产权的详细信息。4.现有租赁合同：包括所有正在履行的租赁合同副