商业空间租赁合同书格式范本详解

商业空间租赁合同书格式范本详解合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：_______联系电话：_______________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：_______联系电话：_______________第一条商业空间概述1.1商业空间位于：____________________（详细地址）。1.2商业空间面积：______平方米（平方米数）。1.3商业空间用途：____________________（具体用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金标准支付租金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商业空间交付给甲方，甲方在确认无损坏或乙方已赔偿甲方损失的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条商业空间交付及使用5.1甲方应在租赁期限开始前将商业空间按现状交付给乙方使用。5.2乙方在使用商业空间期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方在使用商业空间期间，应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏房屋结构及设施。第六条维修责任6.1商业空间及附属设施的维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。6.2乙方在租赁期间，如需对商业空间进行装修、改造，应提前书面征得甲方同意，并承担相关费用。第七条合同的解除与终止7.1在租赁期限内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，从事违法经营活动，甲方有权提前解除本合同。7.3在租赁期限内，如因不可抗力因素导致商业空间无法继续使用，双方协商一致后，可提前解除本合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人或负责人、联系电话等信息准确无误，以明确合同当事人。2.商业空间描述：详细记录商业空间的地址、面积和用途，以界定租赁范围和用途。3.租赁期限：明确租赁开始和结束的具体日期，以及续租条件。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间及滞纳金计算方式。5.保证金：约定保证金金额、退还条件和扣除方式。6.商业空间交付及使用：明确交付条件和使用规范。7.维修责任：划分甲方和乙方在商业空间维修方面的责任。8.合同解除与终止：列举可能导致合同解除或终止的情形。9.争议解决：确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，双方应通过友好协商寻求解决方案。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有商业空间所有权，并将商业空间出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁商业空间进行使用和经营的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定商业空间租赁的开始和结束时间。4.租金：指乙方为使用甲方商业空间而支付的对价。5.保证金：指乙方为保障合同履行，向甲方支付的预定款项。6.维修责任：指对商业空间及其附属设施进行维修和保养的责任。7.合同解除：指在合同有效期内，因特定原因导致合同关系终止。8.合同终止：指合同期限届满或双方达成协议，导致合同关系结束。9.争议解决：指在合同履行过程中，对发生的争议进行解决的方式和过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：乙方计划在租赁的商业空间内开设一家特色餐厅。“乙方在经营餐厅期间，应确保食品安全，遵守相关卫生法规。如需进行餐饮加工，必须取得相关许可证，并保证不影响商业空间内的其他租户。”2.应用场合：乙方计划在租赁的商业空间内举办各类艺术展览和活动。“乙方在举办展览和活动前，应提前向甲方提交活动方案，包括活动性质、规模、预计参观人数等，经甲方同意后方可进行。同时，乙方需确保活动期间的安全，并负责清理活动产生的垃圾。”3.应用场合：乙方是一家创业公司，需要在租赁的商业空间内进行产品研发。“乙方在进行产品研发期间，应采取必要措施保护甲方商业空间的设施，避免造成损害。若研发活动涉及危险品或特殊设备，乙方应提前告知甲方，并采取相应的安全措施。”合同所需的附件列表：1.商业空间平面图附件说明：提供租赁商业空间的平面布局图，以便双方明确租赁范围。2.甲方产权证明附件说明：甲方应提供商业空间的产权证明文件，以证明其有权出租该商业空间。3.乙方营业执照附件说明：乙方需提供其公司营业执照的复印件，以证明其合法经营资质。4.安全协议附件说明：如乙方租赁用途涉及特殊活动或