常用商业地产租赁合同范例

常用商业地产租赁合同范例合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：_____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：_____________联系电话：____________一、租赁物业1.1租赁物业地址：_________________1.2租赁物业面积：_________________平方米（平方米）二、租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米/月。3.2租金支付方式：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方支付租金时，应向甲方开具正规发票。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除时，乙方按照本合同约定将租赁物业恢复原状并结清各项费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、物业使用5.1乙方在租赁期间应按照甲方提供的物业使用规范合理使用租赁物业，确保物业安全、美观、卫生。5.2乙方不得在租赁物业内从事违法经营活动，不得擅自改变物业用途。5.3乙方在租赁期间应承担租赁物业的物业管理费、水电费、通讯费等相关费用。六、维修与保养6.1甲方负责租赁物业的维修与保养，确保物业的正常使用。6.2因乙方使用不当造成物业损坏的，乙方应承担维修费用。七、合同的变更与解除7.1在租赁期间，双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2在租赁期间，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。八、违约责任8.1乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。8.2乙方擅自改变物业用途或从事违法经营活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保每份合同都有唯一的编号，便于管理和追溯。2.租赁物业的详细信息：包括地址和面积，这些是合同的基础信息，需准确无误。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。4.租金及支付方式：租金金额、支付频率和方式需要明确，以避免日后纠纷。5.押金：押金的数额和退还条件，保障双方权益。6.物业使用：乙方需按照约定的方式使用物业，不得违反规定。7.维修与保养：明确甲方和乙方在维修和保养方面的责任。8.合同的变更与解除：双方在何种情况下可以变更或解除合同，以及相应的程序。9.违约责任：对违约行为进行定义，并明确违约方应承担的责任。10.争议解决：在出现争议时，双方应采取的解决方式。解决办法：协商：双方在出现争议时，应尝试通过友好协商解决。补充协议：对于合同中未涉及的事宜，可以通过签订补充协议来解决。法律途径：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：出租方（Lessor）：拥有物业并出租的一方。承租方（Lessee）：租赁并使用物业的一方。租赁期限（LeaseTerm）：物业租赁的持续时间。租金（Rent）：乙方为使用物业支付给甲方的费用。押金（SecurityDeposit）：乙方为保障租赁期间履行合同义务而支付的一定数额的钱。违约金（LiquidatedDamages）：合同一方违约时，按照约定应支付给另一方的赔偿金额。滞纳金（LateFees）：乙方未按时支付租金等费用时，应支付的额外费用。补充协议（SupplementaryAgreement）：对原合同进行补充的书面协议，具有同等法律效力。争议解决（DisputeResolution）：双方在合同执行过程中出现争议时，采取的解决方式。特殊应用场合与补充条款：1.商业用途变更：如果乙方计划在未来将商业用途从零售转为餐饮或娱乐场所。补充条款：乙方在租赁期间如需变更商业用途，必须提前三个月向甲方提出书面申请。经甲方同意后，双方应签订书面补充协议，明确变更后的用途及可能对租赁物业造成的影响和责任分配。2.大型促销活动：乙方计划在租赁期间举办大型促销或活动，可能会影响周边环境和交通。补充条款：乙方举办大型促销活动前，需提前一个月向甲方提出申请，并获得甲方书面同意。同时，乙方应确保活动安全、合法，并承担由此产生的额外费用，包括但不限于安保、清洁和交通疏导等。3.装修需求：乙方需要对租赁物业进行装修，以适应业务需求。补充条款：乙方进行装修前，须向甲方提交详细的装修方案，并取得甲方书面同意。装修期间，乙方应遵守相关法律法规，确保施工安全，并承担由此产生的所有费用。装修完成后，物业应恢复原有结构，不影响建筑安全。合同所需附件列表：1.租赁物业平面图：详细标注租赁区域的平面图，包括尺寸和布局。2.物业使用规范：甲方提供的关于物业使用的具体规范和指南。3.维修保养记录：物业的历史维修保养记录，以便乙方了解物业状况。4.租金支付凭证：乙方每次支付租金的收据或银行转账凭证。5.押金收据：乙方支