房地产开发与建筑安装合同

房地产开发与建筑安装合同合同编号：__________地址：_________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________地址：_________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等。第二条工程承包方式2.1乙方按照甲方提供的施工图纸及工程要求，以包工包料的方式承揽本合同项下的建筑安装工程。第三条工程期限3.1工程开工日期：_______3.2工程竣工日期：_______3.3乙方应按照上述期限完成工程，并确保工程质量符合国家标准和甲方要求。第四条工程价款及支付4.1工程总价款为人民币_______元整（大写：____________________元整）。（1）合同签订后7日内支付合同总价款的10%作为预付款；（2）乙方完成合同约定的工程量后，甲方按照实际完成工程量支付进度款；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的90%；（4）剩余10%作为质量保修金，待保修期届满且无质量问题后支付。第五条质量要求5.1乙方应按照国家标准和甲方要求进行施工，确保工程质量。5.2工程竣工验收合格后，乙方应承担为期_______年的质量保修责任。第六条安全生产及环保6.1乙方应严格遵守国家有关安全生产和环保的法律法规，确保施工现场的安全和环保。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的变更、解除或终止，必须经双方协商一致并书面确认。第十条其他约定10.1双方应遵守国家有关法律法规，不得从事任何违法经营活动。10.2双方应保守在履行本合同过程中获得的对方商业秘密，不得泄露给第三方。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权利义务明确：合同中应详细列明甲乙双方的权利和义务，确保双方对工程的范围、质量标准、工程期限、付款方式等关键条款有清晰的认识和约定。2.质量保修：明确工程的质量标准和保修期限，以及乙方在保修期内的责任和义务。3.安全生产与环保：乙方必须遵守相关的安全生产和环保法律法规，确保施工现场的安全和环保。4.违约责任：合同应明确违约责任，包括违约金的具体金额或计算方式，以及因此产生损失的责任承担。5.争议解决：合同应规定争议的解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：1.协商：在合同执行过程中，若出现争议，双方应通过协商方式解决。2.调解：如协商不成，可寻求第三方调解机构的帮助，通过调解达成一致。3.仲裁：双方可在合同中约定仲裁条款，将争议提交仲裁机构仲裁。4.诉讼：如调解和仲裁均无法解决问题，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.预付款（AdvancePayment）：指甲方在合同签订后，按照约定比例预先支付给乙方的款项，用于乙方开展工程前期准备工作。2.进度款（ProgressPayment）：指甲方根据乙方完成的工程量，按照约定比例支付的款项，用于乙方继续工程建设的资金周转。3.质量保修金（RetentionMoney）：指甲方保留的一部分合同价款，用于确保乙方在工程交付后在保修期内对工程质量问题进行修复。4.违约金（LiquidatedDamages）：指合同中约定的一方违约时应向另一方支付的赔偿金，通常用于弥补因违约造成的损失。5.争议解决（DisputeResolution）：指合同各方在出现争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。6.法律效力（LegalEffectiveness）：指合同在符合法律规定的前提下，对合同各方具有约束力，能够产生法律上的权利义务关系。特殊应用场合及补充条款：1.绿色建筑项目场合描述：这个项目是为了打造环保、低碳的绿色建筑，所以需要在合同中体现对环保的特殊要求。补充条款：乙方应采用环保材料和节能技术，确保项目达到绿色建筑标准。若乙方未能满足绿色建筑的相关要求，应承担相应的整改费用。2.文化遗产保护场合描述：项目位于具有历史价值的区域，需要特别保护周围的文化遗产。补充条款：乙方在施工过程中应采取一切必要措施，保护项目周边的历史遗迹和文化景观。如因施工造成文化遗产损害，乙方应承担修复和保护费用。3.自然灾害频发区域场合描述：项目位于地震、洪水等自然灾害频发的区域，建筑需要额外加固。补充条款：乙方应按照国家相关标准对建筑进行加固，确保工程能够抵御当地常见的自然灾害。若因乙方施工质量问题导致自然灾害后建筑损毁，乙方应承担相应的赔偿责任。合同所需附件列表：1.施工图纸和技术规范附件一：项目施工图纸附件二：技术规范和要求2.环保评估报告附件三：项目环保评估报告3.安全评估报告附件四：项目安全评估报告4.质量保证文件附件五：乙方提供的材料和设备质量证明文件5.绿色建筑认证文件附件六：绿色建筑认证证书（如有）6.文化遗产保护协议附件七：与当