商业地产租房合同标准格式

商业地产租房合同标准格式合同编号：__________甲方（出租方）：________________身份证号：________________地址：________________乙方（承租方）：________________营业执照号：________________地址：________________第一条租赁物业1.1物业位于：________________1.2物业面积：________________1.3物业用途：________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条物业使用4.1乙方应按照租赁合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业结构、用途。4.2乙方应合理使用物业内的设施设备，爱护物业，保持物业的完好状态。4.3乙方在租赁期间产生的物业管理费、水电费、通信费等相关费用由乙方自行承担。第五条物业维修5.1物业在租赁期间，因自然原因或正常使用造成的损坏，甲方负责维修。5.2因乙方使用不当造成的物业损坏，乙方应承担维修费用。第六条保险责任6.1甲方应负责物业的公共部位、公共设施设备的保险责任。6.2乙方应负责自用部位、自用设施设备的保险责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。7.2乙方逾期支付租金累计超过__个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。第八条合同解除与终止8.1在租赁期限内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得提前解除或终止本合同。8.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除或终止本合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确甲乙双方身份信息：合同中应详细填写甲方（出租方）和乙方（承租方）的名称、地址、联系方式等，确保合同主体明确。关键词语：合同主体、明确2.物业信息准确：合同中应明确物业的地址、面积、用途等基本信息，避免因信息不准确导致的纠纷。关键词语：物业信息、准确3.租赁期限和租金：合同中应明确租赁期限、租金金额及支付方式，确保双方对租金支付有明确约定。关键词语：租赁期限、租金、支付方式4.物业使用和维护：合同中应明确乙方在租赁期间对物业的使用和维护责任，避免因使用不当导致的问题。关键词语：物业使用、维护责任5.违约责任：合同中应明确双方在违约情况下的责任和承担方式，保障双方权益。关键词语：违约责任、承担方式6.合同解除与终止：合同中应明确合同解除和终止的条件，避免因解除或终止合同产生纠纷。关键词语：合同解除、终止7.争议解决：合同中应明确争议解决方式，如协商、诉讼等，确保双方在发生争议时能及时解决问题。关键词语：争议解决、协商、诉讼解决办法：1.合同签订前，双方应充分了解对方的信誉和履约能力，以降低合同履行过程中的风险。关键词语：信誉、履约能力2.在合同履行过程中，如遇问题，双方应积极沟通，通过友好协商解决问题。关键词语：沟通、友好协商3.如协商不成，双方可寻求专业律师的帮助，通过法律途径解决争议。关键词语：专业律师、法律途径法律名词解释：1.合同主体：合同中的当事人，即甲乙双方，是合同权利和义务的承担者。2.租赁期限：合同约定的租赁时间，包括起始日期和终止日期。3.违约责任：违反合同约定的义务，应承担相应的法律责任。4.合同解除：在合同履行过程中，因特殊情况导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以提前终止合同。5.合同终止：合同履行完毕或因其他原因导致合同不再有效。6.争议解决：在合同履行过程中，双方因权益产生分歧，通过协商、调解、诉讼等方式解决问题。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：如果乙方计划在租赁的商业地产内开设餐饮店。补充条款：考虑到餐饮业的特殊性质，乙方需保证遵守食品安全法规，并确保油烟、噪音等不影响周边环境和居民。同时，乙方需定期对厨房设备进行安全检查。补充条款示例："乙方在经营餐饮业务时，应严格遵守国家有关食品安全和环境保护的法律法规。若因乙方经营行为导致物业受到罚款或第三方索赔，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此产生的损失。"2.场合：如果乙方计划将商业地产作为教育培训机构使用。补充条款：乙方需确保其教育活动不会对物业造成损害，同时应采取措施保证学生安全，避免噪音扰邻。补充条款示例："乙方作为教育培训机构，应负责学生的安全管理，确保教育培训活动不会对物业造成结构性的损害。乙方应采取有效措施，确保教育活动的噪音不超过合理范围，不影响其他租户或周边居民的正常生活。"3.场合：如果乙方计划在商业地产内举办大型活动或展览。补充条款：乙方需提前向甲方报备活动内容、规模及安全措施，确保活动顺利进行，并保障物业安全。补充条款示例："乙方若在租赁物业内举办大型活动或展览，应至少提前一个月向甲方提交活动方案，包括活动性质、预计参与人数、安全措施等，并确保所有活动符合消防安全等相关法律法规。"合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件复印件2.乙方营业执照副本复印