房屋捐赠合同样本

房屋捐赠合同样本合同编号：__________1.1姓名：__________1.2身份证号码：__________1.3住址：__________1.4联系方式：__________2.1姓名：__________2.2身份证号码：__________2.3住址：__________2.4联系方式：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________，建筑面积为____平方米，房屋所有权证编号为__________。1.2房屋性质：__________（住宅、商业、办公等）1.3房屋现状：__________（详细描述房屋现状，包括装修情况、设施设备等）第二条捐赠房屋的交付及过户2.1捐赠人应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给受赠人。2.2捐赠人应协助受赠人办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。2.3房屋过户费用由受赠人承担。第三条捐赠房屋的使用及维护3.1受赠人应合理使用捐赠的房屋，确保房屋的安全及完好。3.2受赠人应对房屋进行必要的维护和修缮，确保房屋的正常使用。3.3受赠人不得将捐赠房屋用于违法用途，不得擅自改变房屋用途。第四条权利义务4.1捐赠人承诺房屋权属清晰，无任何纠纷和债务。4.2捐赠人应保证捐赠房屋不存在任何质量问题，如因房屋质量问题导致受赠人遭受损失，捐赠人应承担相应责任。4.3受赠人应按照本合同约定使用房屋，并承担房屋过户、维护等相关费用。4.4受赠人不得将房屋转让、出租或抵押给第三方，未经捐赠人同意，受赠人不得对房屋进行任何形式的处置。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任。5.2若因捐赠人原因导致房屋过户手续无法办理，捐赠人应承担相应的法律责任。5.3若受赠人违反本合同约定，捐赠人有权解除本合同，并要求受赠人承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。捐赠人（签字/盖章）：__________受赠人（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.权属清晰：捐赠人应确保房屋权属清晰，无任何纠纷和债务，以免影响受赠人的权益。2.签订主体：捐赠人和受赠人均应具备完全民事行为能力，且合同签订时需双方亲自签字或盖章。3.房屋交付：捐赠人应按合同约定的时间将房屋交付给受赠人，并协助办理过户手续。4.维护责任：受赠人应合理使用并维护房屋，确保房屋的安全及完好。5.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应承担相应的法律责任。6.争议解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决，如协商无果，可向人民法院提起诉讼。解决办法：1.权属纠纷：如房屋存在权属纠纷，捐赠人应积极解决纠纷，确保房屋权属清晰。2.过户手续：捐赠人应协助受赠人办理房屋过户手续，如遇困难，可寻求专业律师的帮助。3.维护问题：受赠人应按合同约定合理使用和维护房屋，如遇房屋质量问题，可要求捐赠人承担相应责任。4.违约处理：如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。关键词语的法律名词解释：1.捐赠：指一方自愿将财产无偿转移给另一方的行为。2.权属：指房屋的所有权、使用权等权利的归属。3.民事行为能力：指个人在法律上具有独立进行民事活动的能力。4.过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律行为。5.违约：指合同当事人未能履行合同约定的义务或者履行义务不符合约定的行为。6.争议：指双方在合同履行过程中产生的意见分歧或者纠纷。7.协商：指双方在自愿、平等、诚信的基础上，通过友好沟通达成一致意见。8.诉讼：指当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行审理和裁判的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：遗产捐赠补充条款：考虑到捐赠人可能希望在去世后将房产捐赠给受赠人，双方可增加如下条款：“若捐赠人不幸去世，捐赠人的法定继承人应尊重捐赠人的遗愿，按照本合同约定，协助受赠人完成房屋过户手续。”2.场合：公益捐赠补充条款：如果捐赠是出于公益目的，比如捐给学校、慈善机构等，可以添加：“捐赠房屋的收益应用于_______（具体公益目的），受赠人应确保捐赠财产的合理使用，并向捐赠人提供使用情况的定期报告。”3.场合：家庭内部赠与补充条款：若捐赠人和受赠人是家庭成员，比如父母赠与子女，可以加入：“考虑到家庭和谐，双方同意在房屋过户过程中，如有任何疑问或纠纷，应通过家庭内部协商解决，力求保持家庭关系的和谐稳定。”4.场合：跨国捐赠补充条款：若捐赠人或受赠人居住在不同国家，可能需要考虑跨国法律问题，可以添加：“考虑到跨国法律差异，双方同意在合同解释和执行上，应参照国际惯例和双方所在国的法律规定，如有冲突，优先适用_______（指定国家）的法律。”合同所需要的附件列表：1.房屋所有权证复印件2.捐赠人和受赠人身份证复印件3.房屋现状说明（包括照片等）4.捐赠人声明（确认房屋权属清晰，无纠纷和债务）5.法律