商场租赁权转让合同

商场租赁权转让合同合同编号：__________1.1名称：_______1.2住所：_______1.3法定代表人：_______1.4营业执照号：_______2.1名称：_______2.2住所：_______2.3法定代表人：_______2.4营业执照号：_______第一条转让标的1.2租赁物的具体位置、面积、用途等详见附件一。第二条转让价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为购买甲方租赁权的总价。2.2乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，将转让款支付给甲方指定的账户。第三条转让手续3.1甲方应在本合同签订之日起10个工作日内，向商场管理方办理租赁权变更手续，将乙方作为新的租赁权人。3.2甲方应协助乙方办理与租赁物相关的各项手续，包括但不限于水电、消防、安全等。第四条权利与义务4.1乙方在租赁期内享有租赁物的使用权、收益权及处置权。4.2乙方应按照商场管理方的要求，合理使用租赁物，并遵守商场的各项规章制度。4.3乙方应按时支付租赁物的水电费、物业管理费等相关费用。4.4甲方应保证租赁权的真实性、合法性，若因甲方原因导致乙方无法正常行使租赁权，甲方应承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。5.2如果甲方未按约定办理租赁权变更手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3如果乙方未按约定支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同主体资格：确保甲乙双方均具备合法的合同主体资格，包括但不限于企业法人资格、营业执照的有效性等。2.合同标的：明确租赁权的具体内容，包括租赁物的位置、面积、用途等，以及确保标的物权的合法性和清晰性。3.转让价格和支付方式：明确转让价格，并规定支付的期限、方式以及账户信息。4.转让手续：甲方需在约定时间内办理租赁权变更手续，乙方应予以配合。5.权利和义务：明确双方在合同期限内的权利和义务，包括租赁物的使用、维护及费用承担。6.违约责任：详细规定违约的情形和相应的违约责任，包括违约金的计算方式。7.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常是法院诉讼或仲裁。解决办法：1.合同纠纷：如发生合同纠纷，尝试友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，可依据合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。关键词语的法律名词解释：转让方（甲方）：指拥有租赁权并有权将其转让给他人的主体。受让方（乙方）：指接受转让并支付相应转让款的主体。租赁权：指租赁物的使用和收益权利，是租赁合同中出租方赋予承租方的一项权利。转让价格：指甲方将租赁权转让给乙方所应支付的对价。违约责任：指合同任何一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。补充协议：指在原合同基础上，双方为解决未尽事宜而签订的协议，具有与原合同同等的法律效力。争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生纠纷时，采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：商场租赁权转让给连锁品牌经营商。补充条款：考虑到连锁品牌经营商的统一形象和规范要求，双方可约定："甲方应确保租赁物在转让前符合乙方品牌形象要求，包括但不限于内外装修风格。若不符合，甲方应负责在转让前完成相应改造。"2.场合：商场租赁权转让给个人创业店主。补充条款：针对个人创业者的实际情况，可以添加："考虑到乙方作为个人创业者的资金压力，甲方同意给予乙方一定期限的分期付款选项，具体分期付款计划双方另行约定。"3.场合：商场租赁权转让给教育培训机构。补充条款：针对教育培训的特殊性，可以规定："甲方应保证租赁物所在商场的周边环境适合教育培训用途，不存在噪音污染或安全隐患，否则甲方应协助乙方进行解决。"4.场合：商场租赁权转让给餐饮企业。补充条款：针对餐饮业的特点，可以增加："甲方应协助乙方办理食品经营许可证等相关证照，确保乙方的餐饮业务能够合法合规运营。"合同所需附件列表：1.附件一：租赁物具体位置、面积、用途等详细信息表。2.附件二：甲方租赁权证明文件复印件。3.附件三：乙方营业执照副本复印件。4.附件四