商业房屋租赁合同模范文本

商业房屋租赁合同模范文本合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________营业执照号：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________营业执照号：__________第一条租赁房屋1.1租赁房屋位于__________，建筑总面积为______平方米，房屋结构为______，房屋所有权证号为______。1.2租赁房屋的附属设施和设备包括：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前______个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满或合同提前解除时，乙方应按照本合同约定将租赁房屋及附属设施、设备恢复原状，并结清各项费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证租赁房屋权属清晰，无任何权属纠纷。4.2甲方应按照约定将租赁房屋及附属设施、设备交付给乙方使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方需遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照约定使用租赁房屋及附属设施、设备。5.2乙方应按照约定支付租金，并承担租赁房屋的使用费用。5.3乙方在租赁期内应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.4乙方在租赁期满或合同提前解除时，应按照约定将租赁房屋及附属设施、设备恢复原状，并结清各项费用。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同主体资格：确认甲乙双方的主体资格，包括法人身份、营业执照等，以确保合同的有效性。2.租赁房屋描述：详细描述租赁房屋的位置、面积、结构等，避免日后因描述不清产生纠纷。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件和程序。4.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付时间及方式，以及逾期支付的违约责任。5.双方权利和义务：明确双方在租赁期间的权利和义务，包括房屋使用、维修责任等。6.违约责任：规定违约的具体情形和相应的违约责任，包括违约金和损失赔偿。7.争议解决方式：确定争议解决的途径和地点，通常是协商和诉讼。8.合同生效条件：确认合同的生效条件，通常是双方签字或盖章。解决办法：主体资格问题：若发现主体资格不符，应立即停止合同履行，并要求补充或更正相关文件。租金纠纷：若乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方支付，逾期仍不支付的，甲方有权解除合同并追究违约责任。房屋使用纠纷：若乙方未按约定使用房屋，甲方有权要求乙方改正或解除合同。合同解除：若一方违约，另一方可以依据合同条款解除合同，并要求违约方承担违约责任。法律名词解释：出租方：拥有房屋所有权并出租房屋的一方。承租方：租赁并使用房屋的一方。租赁期限：双方约定的租赁房屋的使用时间段。租金：乙方为使用租赁房屋支付给甲方的费用。违约金：当一方违反合同约定时，按照合同约定支付给另一方的补偿金。争议解决：双方在合同履行过程中出现争议时，采取的解决方式，如协商、调解或诉讼。合同生效：合同在满足一定条件后，产生法律效力，对双方具有约束力。特殊应用场合及补充条款：1.开设教育培训机构补充条款：乙方须确保租赁房屋用于合法的教育培训活动，不得从事违反教育行业规定的行为。同时，乙方需取得相关教育部门批准的办学许可证，并在租赁期间持续保持该许可证的有效性。2.餐厅或食品经营补充条款：乙方须遵守食品安全法规，确保食品卫生，不得经营法律法规禁止的食品。乙方还应负责办理食品经营许可证，并确保在租赁期间该许可证的有效性。3.举办艺术展览或文化活动补充条款：乙方在举办活动前需向甲方提供活动方案和展览内容，取得甲方同意后方可进行。同时，乙方应确保活动安全，不得损坏租赁房屋的结构和安全设施。4.商业办公用途补充条款：乙方在租赁期间，应确保办公环境安静，不影响其他租户正常办公。若乙方公司规模扩大，需要增加办公空间，应提前与甲方协商，按照甲方的规定进行合理安排。合同所需附件列表：甲方房屋所有权证复印件乙方营业执照复印件乙方法定代表人身份证明书乙方办学许可证/食品经营许可证复印件（如