店铺门面转让合同书

店铺门面转让合同书合同编号：__________第一条转让方和受让方1.1转让方：名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________1.2受让方：名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________第二条转让标的2.2转让门面的具体面积、位置、租金等详见附件一。第三条转让价格和支付方式3.1转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）____年____月____日前支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（2）____年____月____日前支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.3支付方式为现金、转账或双方协商的其他支付方式。第四条转让手续4.1转让方应在本合同签订后____个工作日内，将转让门面的相关手续（包括但不限于租赁合同、房屋产权证明等）交付给受让方。4.2受让方应自收到相关手续之日起____个工作日内，办理完毕转让门面的过户手续。第五条转让方的承诺5.1转让方承诺，转让门面不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.2转让方承诺，转让门面内的设备、设施等物品均不存在质量问题。5.3转让方承诺，在转让过程中，如因转让方原因导致受让方遭受损失的，转让方应承担相应的法律责任。第六条受让方的承诺6.1受让方承诺，按照本合同的约定支付转让款项。6.2受让方承诺，在办理完毕转让门面的过户手续后，合理使用和经营转让门面。6.3受让方承诺，如因受让方原因导致转让方遭受损失的，受让方应承担相应的法律责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。7.2若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章或签字）：__________受让方（盖章或签字）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：确保合同中转让方和受让方的名称、地址、法定代表人（或负责人）及联系电话等信息准确无误。2.详细描述转让标的：包括转让门面的位置、面积、租金等详细信息，并在附件中提供相关资料。3.确定转让价格和支付方式：明确转让价格、定金金额及支付方式，确保双方对付款时间和金额有清晰的认识。4.转让手续的办理：明确转让方和受让方在办理转让手续过程中的责任和时间限制。5.承诺和保证：双方应承诺在转让过程中不存在法律问题，并确保转让门面的设备、设施等无质量问题。6.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任，包括违约金的具体金额。7.争议解决：确定合同争议的解决方式，包括协商和诉讼。解决办法：1.协商：在发生争议时，双方应通过友好协商解决，争取达成一致意见。2.诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.转让方：指拥有转让门面权益，并将该权益转移给受让方的当事人。2.受让方：指接受转让方转移的转让门面权益的当事人。3.转让价格：指双方协商确定的转让门面的交易金额。4.定金：指为保障合同履行，一方当事人预先支付给对方的一定数额的货币。5.违约责任：指合同当事人因违反合同约定，应承担的民事法律责任。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。7.合同生效：指合同双方达成一致意见，并在合同上签字（或盖章）后，合同开始产生法律效力。8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：转让方因个人健康原因无法继续经营，希望快速转让店铺。补充条款：若转让方因健康原因需紧急转让，双方应协商确定一个更紧凑的转让流程和时间表。例如：“如转让方因健康原因需提前完成转让，双方同意在签订本合同后____个工作日内，完成所有转让手续，并相应调整支付时间点。”2.场合：受让方是首次创业，对店铺经营缺乏经验。补充条款：考虑到受让方的实际情况，转让方可以提供一段时间的经营指导或培训。例如：“转让方同意在转让后____个月内，提供必要的经营指导和支持，帮助受让方顺利过渡。”3.场合：店铺位于即将进行城市规划改造的区域。4.场合：转让门面涉及到特定的行业许可或资质。补充条款：明确行业许可或资质的转移事宜。例如：“转让方应确保所有必要的行业许可和资质在转让时有效，并协助受让方完成相关许可和资质的过户手续。”合同所需的附件列表：1.附件一：转让门面详细信息表，包括位置、面积、租金等。2.附件二：租赁合同复印件。3.附件三：房屋产