房地产交易第三方合同细则

房地产交易第三方合同细则合同编号：______房屋租赁合同本合同由以下双方于____年____月____日在中华人民共和国_________（城市/县）签订：甲方（出租方）：____________________________名称：________________________________地址：________________________________联系电话：____________________________身份证号/统一社会信用代码：____________乙方（承租方）：____________________________名称：________________________________地址：________________________________联系电话：____________________________身份证号/统一社会信用代码：____________鉴于甲方愿意将自有房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条合同双方甲方为出租方，拥有位于中华人民共和国_________（城市/县）____________________的房屋所有权或使用权。乙方为承租方，承诺按照本合同约定支付租金及相关费用，并遵守合同条款。第二条房屋基本情况房屋地址：________________________________________房屋产权证号：________________________________房屋用途：____________________________________房屋面积：________平方米（建筑面积/使用面积）。第三条租赁期限租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计________年。合同期满后，双方如需续租，应于合同期满前____日协商一致并签订书面协议。第四条租金及支付方式每月租金为人民币________元（大写：________________________）。乙方应于每月____日前支付当月租金至甲方指定账户：开户行：________________________________账号：________________________________逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金为未付金额的____‰。第五条其他费用租赁期间，乙方需承担以下费用：水费、电费、燃气费、供暖费等utilities费用；物业管理费：________元/月；电话费、网络费等其他相关费用。上述费用由乙方自行缴纳，甲方不予垫付。第六条房屋使用与维护乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。房屋及其附属设施的日常维修由乙方负责，费用自理；如因正常使用导致损坏，甲方应及时修复并合理分担费用。第七条双方权利与义务甲方的权利：按时收取租金及相关费用；对房屋进行定期检查和维护；法律法规规定的其他权利。甲方的义务：按时交付房屋及附属设施；不得无故干涉乙方的正常居住和使用；法律法规规定的其他义务。乙方的权利：在租赁期内合法使用房屋；要求甲方按时维修房屋及设施；法律法规规定的其他权利。乙方的义务：按时支付租金及相关费用；合法使用房屋，不得擅自转租或改变用途；维护房屋及设施的完好性；法律法规规定的其他义务。第八条合同变更与解除任何一方需提前终止合同的，应提前____日以书面形式通知对方，并协商一致。如因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同内容。第九条违约责任乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，需向甲方支付违约金人民币________元。乙方擅自转租、改变房屋用途或损坏房屋及设施的，甲方有权解除合同，并要求赔偿损失。甲方无故提前收回房屋或违反本合同约定的，应退还已收全部租金并赔偿乙方相应损失。第十条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式____份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（出租方）：_