借名购房正式合同样本

借名购房正式合同样本合同编号：__________甲方（借名方）：__________身份证号：__________乙方（出名方）：__________身份证号：__________第一条房产信息1.1房产位于__________市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________室，房产证编号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。第二条借名购房目的2.1甲方因自身原因无法直接购房，经双方协商一致，甲方借用乙方名义购买上述房产。第三条房产价格及支付方式3.1房产总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，支付时间为____年____月____日。（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，支付时间为____年____月____日。3.3甲方支付购房款时，应通过银行转账方式支付至乙方指定的银行账户。第四条权益归属4.1甲方为该房产的实际产权人，享有该房产的占有、使用、收益、处分等权利。4.2乙方仅为名义产权人，不享有该房产的任何权益。第五条权利义务5.1甲方权利：（1）享有该房产的实际产权。（2）有权要求乙方办理房产过户手续。5.2甲方义务：（1）按照约定支付购房款。（2）承担该房产的一切税费、维修基金等相关费用。5.3乙方权利：（1）收取甲方支付的购房款。（2）协助甲方办理房产过户手续。5.4乙方义务：（1）按照约定协助甲方办理房产过户手续。（2）保证该房产不受第三方合法权益的侵害。第六条房产过户6.1在房产交付使用后，甲方有权要求乙方办理房产过户手续。6.2乙方应在接到甲方书面通知后____个工作日内，配合甲方办理房产过户手续。6.3房产过户所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，由甲方承担。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任。7.2如乙方未按约定协助甲方办理房产过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。7.3如甲方未按约定支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、终止及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日特此证明。见证人：__________日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细记录甲乙双方的个人信息，包括姓名、身份证号等，确保合同主体的合法性。2.房产信息准确：合同中应详细描述房产的具体信息，包括房产位置、面积、产权证编号等，确保房产信息的准确性。3.购房款的支付方式：合同中应明确购房款的支付方式、金额及支付时间，以防止日后发生纠纷。4.权益归属：合同中应明确甲方为实际产权人，乙方为名义产权人，避免权益纠纷。5.权利义务：合同中应明确甲乙双方的权利和义务，确保双方在合同履行过程中有据可依。6.房产过户手续：合同中应明确乙方协助甲方办理房产过户手续的义务，以及过户费用的承担方。7.违约责任：合同中应明确违约责任，包括违约金的计算方式，以保障双方的权益。8.争议解决方式：合同中应约定争议解决方式，如友好协商或诉讼，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：1.合同审查：在签订合同前，双方应认真审查合同内容，确保合同符合法律法规的规定，避免合同无效。2.法律咨询：在签订合同前，双方可以咨询专业律师，确保合同内容合法、合规。3.证据保全：合同签订后，双方应注意保存相关证据，如支付购房款的银行转账记录、合同原件等，以便在发生纠纷时能够提供有力证据。关键词语的法律名词解释：1.合同：指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就特定事项达成的权利义务关系的协议。2.产权：指房屋所有权和土地使用权，即对房产的占有、使用、收益、处分等权利。3.过户：指将房产的产权从一方转移至另一方的手续。4.违约：指合同当事人未能按照合同约定履行义务的行为。5.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金，以弥补违约方未能履行合同义务所造成的损失。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权益产生纠纷时，采取协商、调解、诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：夫妻或家庭成员间借名购房"本合同签订后，甲乙双方应相互尊重，维护家庭和谐。如因家庭内部原因需提前解除本合同，双方应通过友好协商解决，并遵循公平原则处理房产归属及相关财产问题。"2.应用场合：好友或亲密关系间的借名购房3.应用场合：父母为子女借名购房"甲方（父母）出于对乙方（子女）的关爱和支持，同意借名购房。在本合同履行期间，甲方承诺不会因个人原因影响乙方对房产的使用和权益。如乙方在甲方去世后需要继续履行合同，甲方继承人应予以协助。"合同所需附件列表：1.双方的有效身份证件复印件2.房产证复印件或房产信息查询证明3.购房款的支付凭证（如银行转账记录）4.房产过户所需的相关文件（如房产买卖合同、税费缴纳证