商业地产买卖合同范本精简版

商业地产买卖合同范本精简版合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________鉴于甲方为商业地产的合法所有权人，愿意将拥有的商业地产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的商业地产，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条商业地产基本信息1.1商业地产位于__________，占地面积为__________平方米，建筑总面积为__________平方米。1.2商业地产的土地使用权性质为__________，土地使用权期限为__________年。1.3商业地产的权属证明文件为__________。第二条交易价格与支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买甲方所拥有的商业地产。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）乙方应于本合同生效之日起____个工作日内，将剩余购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同生效之日起____个工作日内，将商业地产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理商业地产的过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理产权转移手续等。3.3过户费用按照我国相关法律法规的规定承担。第四条甲方承诺4.1甲方保证所出售的商业地产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权纠纷等法律纠纷。4.2甲方保证商业地产的权属证明文件真实、有效。4.3甲方承诺在过户过程中，如因甲方原因导致过户，甲方应承担相应的法律责任。第五条乙方承诺5.1乙方承诺按照本合同的约定支付购房款。5.2乙方承诺在过户完成后，按照我国相关法律法规的规定，承担商业地产的税费、物业费等相关费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易金额的_____%。6.2由于不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________甲方（卖方）：法定代表人（签字或盖章）：__________乙方（买方）：法定代表人（签字或盖章）：__________注意事项：1.核实信息：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、商业地产的权属状况、土地使用权性质及期限等，确保信息的真实性和合法性。法律名词解释：身份信息是指能够证明个人或单位身份的相关资料，如身份证、营业执照等。权属状况是指商业地产的所有权归属情况，包括是否存在共有权、抵押权等。2.明确交易价格与支付方式：双方应在合同中明确商业地产的交易价格及支付方式，包括定金和尾款的支付时间及金额。法律名词解释：定金是指合同当事人一方为保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。尾款是指合同约定的除定金外的剩余款项。3.过户手续：甲方应协助乙方办理商业地产的过户手续，并承担相应的过户费用。法律名词解释：过户手续是指将商业地产的所有权从一方转移至另一方的法律程序。过户费用包括登记费、税费等。4.违约责任：双方应明确约定违约责任，包括违约金的具体金额。法律名词解释：违约责任是指合同当事人因违反合同约定所应承担的法律责任。违约金是指违约方因违约而应向守约方支付的赔偿金。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。法律名词解释：协商解决是指合同当事人通过沟通、协商，达成一致意见，解决合同争议的方法。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼解决是指合同当事人通过向人民法院提起诉讼，由法院对合同争议进行审理并作出判决的方法。合同签订地人民法院是指合同签订地所在的人民法院，具有管辖权。特殊应用场合与补充条款：1.场合：乙方计划购买商业地产用于开设养老院。补充条款：甲方应确保商业地产周边环境适宜养老机构运营，不存在污染或噪音等问题。若因甲方未披露的信息导致乙方运营受阻，甲方应承担相应赔偿责任。2.场合：乙方计划将商业地产改造为创意办公空间，吸引初创企业入驻。补充条款：甲方应提供商业地产的结构图纸和相关资料，以便乙方进行改造设计和施工。若图纸资料不全或存在误导，甲方应负责协调解决，并承担由此产生的额外费用。3.场合：乙方计划购买商业地产作为连锁品牌的旗舰店。补充条款：甲方应保证商业地产的地理位置符合乙方品牌形象及市场定位，若因甲方原因导致乙方品牌形象受损，甲方应承担相应的信誉损失赔偿。是合同所需的附件列表：1.商业地产的土地使用权证复印件。2.商业地产的房产证复印件。3.甲方身份证明文件