房屋按揭合同

房屋按揭合同合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________姓名：____________________性别：____________________身份证号码：____________________住址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方愿意向乙方提供按揭贷款，乙方愿意接受甲方的按揭贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供按揭贷款，贷款金额为人民币_______元整（大写：____________________元整）。第二条贷款期限及利率2.1本合同项下的贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款利率为_______%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，则本合同项下的贷款利率相应调整。第三条贷款的发放与还款3.1甲方应在乙方签订本合同并办理完毕相关手续后_______个工作日内，将贷款金额划拨至乙方指定的账户。3.2乙方应按照本合同约定的还款方式、还款日期和还款金额，按时足额偿还贷款本金及利息。3.3乙方的还款方式为：等额本息还款法，每月还款金额为人民币_______元整（大写：____________________元整）。第四条保证及抵押4.1乙方同意以该房屋作为甲方贷款的抵押物，并办理抵押登记手续。4.2乙方应保证该房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同、共有权人不同意抵押等情况。4.3乙方应按照甲方的要求提供必要的担保，包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式。第五条违约责任5.1如乙方未按照本合同约定的还款方式、还款日期和还款金额偿还贷款本金及利息，甲方有权按照中国人民银行的规定计收逾期利息。5.2如乙方违反本合同约定的保证及抵押条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权提前收回贷款。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为贷款期限届满之日止。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同编号的唯一性和可追溯性。双方信息需真实、准确、完整，包括但不限于名称、地址、法定代表人（或负责人）、联系电话等。贷款金额、用途、期限、利率等核心条款必须明确无误。抵押物的权属必须清晰，无任何法律纠纷。双方应严格遵守合同约定的还款计划，包括还款方式、日期和金额。若有补充协议，应与本合同具有同等法律效力，并妥善保管。2.解决办法：若发生信息变更，应及时通知对方并进行合同修订。若乙方未能按时还款，甲方有权按照合同约定的方式计收逾期利息，并采取法律手段追讨贷款。若抵押物存在权属问题，乙方应负责解决，否则甲方有权要求提前收回贷款。对于合同执行过程中的任何争议，双方应通过友好协商解决，协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。关键词语的法律名词解释：按揭贷款：指借款人因购买房屋等不动产，以该不动产作为抵押物，向贷款人借取一定数额的贷款，并按约定的期限和方式进行偿还的一种贷款方式。抵押物：指借款人以其拥有的财产设定抵押，为借款提供担保的财产。抵押登记：指将抵押物的抵押权在不动产登记簿上予以登记的行为，以对抗第三人。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。逾期利息：指借款人未按照约定的期限和金额偿还贷款，应按照约定的利率或法定利率支付额外的利息。补充协议：指在原合同基础上，对原合同内容进行补充或修改的协议。合同生效：指合同当事人达成合意，并在满足一定条件后，合同对当事人产生法律约束力的时刻。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：夫妻共同购房补充条款：若乙方为已婚状态，需增加配偶同意按揭贷款的声明，并且配偶作为共同借款人一同签字确认。2.应用场合：异地购房补充条款：考虑到乙方可能不在贷款地居住，可增加一条关于远程办理贷款手续的条款，明确乙方可以通过电子邮件、快递等方式提交必要的文件和签署相关文件。3.应用场合：首次购房者补充条款：针对首次购房者，可以增加一条关于提供购房指导服务的条款，甲方应协助乙方了解购房流程和贷款政策。4.应用场合：租房转购房补充条款：若乙方之前为租房者，现转为购房，可增加一条关于乙方在购房过程中涉及租房合同解除的条款，明确乙方需在购房成交前妥善处理租房事宜。5.应用场合：投资购房补充条款：若乙方购房目的为投资，可增加一条关于投资风险的提示条款，提醒乙方注意房地产市场波动可能带来的投资风险。合同所需附件列表：1.乙方身份证复印件2.房屋买卖合同3.抵押物所有权证复印件4.乙方收入证明5.乙方工作证明6.乙方婚姻状况证明（如结婚证、单身证明等）7.配偶同意按揭贷款声明（如有）8.贷款用途说明9.远程办理贷款手续确认书（如有）10.购