底商经营管理合同7篇

底商经营管理合同7篇篇1甲方（物业管理方）：____________________地址：________________________________联系方式：____________________________乙方（底商经营方）：____________________地址：________________________________联系方式：____________________________鉴于甲方拥有良好的物业管理经验和能力，乙方有意在甲方管理的物业内开展商业经营活动，双方经友好协商，达成以下底商经营管理合同：一、物业概况甲方管理的物业位于____________________，乙方承租的底商位于该物业的______层，用途为____________________。二、合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年。合同期满，经双方协商一致，可以续签本合同。三、经营内容与管理1.乙方应在承租的底商内开展合法的商业经营活动，不得从事违法、违规及违反物业管理规定的行为。2.乙方应遵守甲方的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等费用。3.甲方有权对物业进行统一规划、管理，包括但不限于安全、卫生、绿化、消防等方面。4.乙方需按照甲方要求进行店面装修，确保符合物业整体形象。5.乙方应遵守物业内的公共秩序，不得影响其他商户的正常经营。四、租赁与费用1.乙方承租底商的租金为每月______元，按季度/半年/年支付。2.乙方应在每月的______日前支付下个月的租金。逾期支付的，应按日向甲方支付违约金。3.乙方需承担物业管理费、水电费等其他相关费用，具体标准按照甲方的物业管理规定执行。五、保证金1.乙方在签订本合同时，需向甲方缴纳底商保证金______元。2.保证金用于确保乙方履行本合同义务，如底商损坏赔偿、费用结算等。3.合同期满或终止后，如乙方无违约情况，甲方应退还保证金。六、底商使用与维护1.乙方应合理使用底商，不得擅自改变底商的结构和功能。2.乙方应负责底商的日常维护与保养，确保底商的正常使用。3.如底商发生损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。七、合同变更与解除1.本合同一经签订，双方应严格遵守。任何一方需变更或解除合同的，应提前______个月书面通知对方。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均可解除合同。八、违约责任1.如乙方未按约定支付租金、物业管理费及其他费用的，应按日向甲方支付违约金。2.如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方限期改正，并视情况扣除保证金作为违约金。3.如乙方擅自改变底商用途、结构或功能，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（物业管理方）：____________________（盖章）乙方（底商经营方）：____________________（盖章）签订日期：____________________篇2甲方（物业管理方）：___________地址：___________联系方式：___________乙方（底商经营者）：___________地址：___________联系方式：___________鉴于甲方拥有对底商所在物业的管理权，乙方有意租赁该底商进行经营活动，双方经过友好协商，达成如下底商经营管理合同协议：第一条合同目的与原则本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保底商经营的合法性和规范性，遵循公平、公正、诚实信用的原则。第二条合同期限及续租本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。期满后，乙方如需续租，应在合同到期前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后双方重新签订新的合同。第三条经营范围与规定乙方在本底商内开展的经营活动应符合国家法律法规、政策规定及甲方的管理要求。未经甲方许可，乙方不得擅自改变底商用途或进行违法违规经营。第四条租赁费用及支付方式底商租赁费用为每月____元人民币，按季度支付。乙方应在每个租金支付周期开始前向甲方支付租赁费用。逾期支付将按照约定支付滞纳金。第五条底商使用与维护1.乙方应合理使用底商，不得擅自改变底商的结构和功能。如需装修、改造等，需提前向甲方提交方案并获得批准。2.乙方应负责底商的日常维护与保养，确保底商的正常使用。如发生损坏，乙方应及时通知甲方并承担修复费用。第六条保证金本合同签订时，乙方应支付____元人民币作为底商保证金。合同终止时，如乙方无违约行为并结清了所有费用，甲方将保证金全额退还。第七条违约责任如甲乙双方中任何一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决对于本合同的任何争议，甲乙双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（物业管理方）：___________（盖章）乙方（底商经营者）：___________（盖章）签订日期：____年____月____日注意：本合同仅为样本，实际合同应根据具体情况进行调整和完善。在签订合同时，请务必咨询专业法律人士的意见，以确保合同的合法性和有效性。篇3甲方（物业管理方）：___________地址：___________联系方式：___________乙方（底商经营者）：___________地址：___________联系方式：___________鉴于甲方同意对底商进行物业管理，乙方同意接受甲方的管理服务，双方经友好协商，达成如下底商经营管理合同：一、合同目的与原则本合同旨在明确甲、乙双方在底商经营管理过程中的权利与义务，确保双方共同遵守并维护底商的正常运营秩序。二、甲方的权利与义务1.对底商进行物业管理，包括但不限于安全、保洁、绿化、设备维护等。2.制定并执行底商管理规章制度，确保商户及顾客的合法权益。3.对乙方的经营行为进行监督，确保乙方遵守相关法律法规及底商管理规章制度。4.提供公共设施及辅助服务，如停车位、广告位等。三、乙方的权利与义务1.遵守相关法律法规及底商管理规章制度，合法经营。2.按时支付租金、管理费及其他相关费用。3.合理使用公共设施，不得擅自占用、挪用或损坏。4.对其经营商品或服务质量负责，不得销售假冒伪劣商品。5.配合甲方的管理工作，共同维护底商的正常运营秩序。四、租赁期限及费用支付1.租赁期限为___年，自___年___月___日起至___年___月___日止。2.乙方应按期支付租金、管理费及其他相关费用。具体支付标准、时间及方式详见附件。五、合同解除与终止1.合同期内，任何一方不得无故解除合同。如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。2.合同期满，如乙方需继续租赁，应在合同到期前三个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。3.底商经营过程中，如发生不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。六、违约责任1.甲方未履行本合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方未履行本合同约定的义务，应承担违约责任，并支付违约金。3.乙方违反法律法规或底商管理规章制度，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。篇4甲方（物业管理方）：____________________地址：________________________________联系方式：____________________________乙方（底商经营方）：____________________地址：________________________________联系方式：____________________________鉴于甲方拥有并管理特定的底商物业，乙方有意租赁该底商进行商业经营活动，双方经过友好协商，达成如下底商经营管理合同：一、物业描述本合同所涉及的底商物业位于____________________，具体编号为____号底商。底商的详细面积、布局和结构等信息详见附件一。二、租赁期限本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，乙方应将底商交还甲方。三、租金及支付方式乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。租金总额为________元，具体支付方式和时间如下：______。（这里可以详细列出租金支付方式、时间和金额等）四、底商使用规定1.乙方承诺在租赁期内按照约定的用途使用底商，不得擅自改变底商的用途或进行违法活动。2.乙方应合理使用和保护底商及其设施，如有损坏，应及时通知甲方并负责修复。3.乙方应遵守甲方的物业管理规定，包括但不限于噪音控制、卫生保洁、安全消防等。五、权利和义务1.甲方的权利和义务：（1）按时收取租金；（2）合理管理底商及其公共设施；（3）提供必要的物业服务；（4）对乙方的底商使用情况进行监督。2.乙方的权利和义务：（1）按时支付租金；（2）合理使用底商；（3）遵守物业管理规定；（4）保持底商及其设施的完好。六、违约责任1.乙方未按约定支付租金的，应按每日____%的比例向甲方支付滞纳金。2.乙方违反底商使用规定的，甲方有权要求乙方改正或恢复原状，并视情况扣除一定金额的违约金。3.因乙方原因造成底商及其设施损坏的，乙方应承担修复费用。七、合同终止与续签1.本合同到期后，如双方均有意续签，应在合同到期前____个月进行协商。2.合同终止时，乙方应将底商交还甲方，并保证底商及其设施的完好。八、争议解决因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（物业管理方）：____________________（签字盖章）乙方（底商经营方）：____________________（签字盖章）日期：____________________篇5甲方（物业管理方）：__________乙方（底商经营方）：__________根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就底商经营管理事宜达成如下协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务关系，规范底商经营行为，保障双方的合法权益。二、合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。三、底商基本情况底商位于______________________，面积为______，用途为______，产权归属为乙方。四、甲方的权利和义务1.甲方有权对底商进行物业管理，包括但不限于安全、卫生、绿化、公共设施维护等。2.甲方有权按照政府相关部门的规定收取物业管理费。3.甲方有义务保障底商的公共设施正常运行，维护底商的安全与秩序。4.甲方有权对违反本合同约定的乙方进行处罚，包括但不限于罚款、限制经营等。五、乙方的权利和义务1.乙方有权在底商开展合法经营活动，并遵守本合同的约定。2.乙方有义务按时支付物业管理费及其他相关费用。3.乙方应遵守国家法律法规，不得在底商从事违法活动。4.乙方应合理使用底商设施，不得擅自改动底商结构。5.乙方应对其经营行为负责，确保商品质量及服务态度。6.乙方应积极参与甲方的物业管理活动，共同维护底商的安全与秩序。六、物业管理费及支付方式1.物业管理费为每月____元，按季度支付。2.乙方应在每季度第一个月的____日前完成物业管理费的支付。3.如乙方逾期支付物业管理费，甲方有权按照每日____%的比例收取滞纳金。七、违约责任及赔偿1.如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方停止违约行为，并限期改正。2.如乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，应负责赔偿甲方的损失。3.如因乙方的违法行为导致甲方承担连带责任，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、合同的变更与解除1.本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并书面修改。2.本合同在履行期间，如因不可抗力因素导致无法继续履行的，双方可以协商解除本合同。3.本合同期满，双方可续签合同，或按照合同约定终止履行。九、争议解决方式因履行本合同发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（物业管理方）：__________（盖章）乙方（底商经营方）：__________（盖章）签订日期：____年____月____日篇6甲方（物业管理方）：__________地址：____________________________________法定代表人：________________________联系电话：____________统一社会信用代码：____________________________乙方（商铺业主/租户）：__________地址：____________________________________联系电话：____________鉴于甲乙双方同意就底商经营管理事项达成如下协议，以明确双方的权利和义务，并保障双方的合法权益。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，特订立本合同协议：第一条合同目的甲乙双方为了规范底商经营管理活动，维护底商运营秩序，明确双方权利义务关系，特订立本合同。第二条合同范围及内容本合同涉及底商的经营、管理、维护等相关事项。包括但不限于商铺租赁、装修管理、环境卫生、公共设施维护、安全管理等。第三条合同期限及终止方式本合同自签订之日起生效，有效期为______年。期满后，经双方协商一致，可续签合同。合同提前终止的，应依据合同约定或双方协商一致的方式进行处理。第四条商铺租赁乙方应按照甲方规定的租赁标准支付租金，并遵守租赁管理规定。租赁期间，乙方应按时缴纳租金、物业管理费及其他相关费用。租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状或按照甲方要求进行交接。第五条商铺装修管理乙方进行商铺装修前，应提交装修方案，经甲方审核同意后方可施工。装修过程中，应遵守甲方的装修管理规定，不得擅自拆改、损坏商铺结构及公共设施。装修完成后，应经过甲方验收合格后方可投入使用。第六条环境卫生和公共设施维护乙方应爱护商铺及公共设施，保持商铺内部及公共区域的卫生、整洁。如有损坏，应及时通知甲方，并按甲方要求进行修复。甲方应负责公共设施的维护管理，确保商铺的正常运营。第七条安全管理甲乙双方应共同遵守国家和地方的安全法律法规，严格执行安全管理制度。乙方应确保商铺安全经营，避免因自身原因造成安全事故。甲方应负责底商的整体安全管理，提供必要的安全设施，并定期进行安全检查。第八条双方权利义务一、甲方的权利义务：1.制定底商管理规章制度；2.对商铺进行租赁管理；3.对公共区域进行维护管理；4.对商铺装修进行监管；5.对商铺环境卫生进行管理；6.对商铺进行安全管理；7.依法履行其他相关职责。二、乙方的权利义务：1.遵守甲方的底商管理规章制度；2.按期缴纳租金、物业管理费及其他相关费用；3.配合甲方进行商铺管理；篇7甲方（物业管理方）：__________乙方（底商经营方）：__________根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就底商经营管理事宜达成如下协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务关系，规范底商经营行为，保障双方的合法权益。二、合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为______年。期满后，如双方继续合作，可续签本合同。三、底商基本情况底商位于____________，面积______平方米，具体用途为______。四