小区委托物业管理服务合同6篇

小区委托物业管理服务合同6篇篇1合同编号：XXXXXX甲方（委托方）：XXXX小区业主委员会地址：XXXXXX法定代表人：XXXXXX联系方式：XXXXXX乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司地址：XXXXXX法定代表人：XXXXXX联系方式：XXXXXX根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX小区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况XXXX小区位于XXXXXX，占地面积XXXXXX平方米，建筑面积XXXXXX平方米。小区内共有XX栋住宅楼，XX栋商业楼，共计XX套住房，XX间商铺。二、委托管理服务内容乙方负责提供以下物业管理服务：1.房屋维修、维护及装修管理；2.公共设施、设备的维修、维护及保养；3.公共环境卫生管理；4.绿化养护管理；5.停车场及车辆停放管理；6.物业服务费及专项维修资金的收取和管理；7.协助甲方进行物业档案资料的管理；8.其他委托事项。三、委托管理期限委托管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，如双方同意续签，可协商续签事宜。四、物业服务费用乙方按照以下标准收取物业服务费用：1.住宅物业：XX元/平方米/年；2.商业物业：XX元/平方米/年；3.停车位：XX元/个/月。物业服务费用每季度收取一次，乙方应在每季度第一个月的XX日前向甲方提交收费报告，并由甲方审核后支付。五、权利和义务1.甲方应确保乙方能够正常开展物业管理服务，提供必要的支持和协助；2.乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量；3.乙方应协助甲方进行物业档案资料的管理，确保档案资料的完整性和安全性；4.甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查，并提出合理意见和建议；5.乙方有权按照合同约定收取物业服务费用，并确保费用的合理使用。六、违约责任1.甲方未能按照合同约定提供必要支持和协助的，应当承担相应的违约责任；2.乙方未能按照合同约定提供物业管理服务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失；3.甲方未能按照合同约定支付物业服务费用的，应当支付逾期利息，并承担相应的违约责任。七、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他事项1.本合同未尽事宜，由双方协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；2.本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。篇2甲方（委托方）：XXXX小区业主委员会地址：XXXX小区X号楼X单元X室联系电话：XXXX-XXXX-XXXX乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司地址：XXXX路XXXX号联系电话：XXXX-XXXX-XXXX根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX小区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：一、委托服务物业基本情况物业名称：XXXX小区物业类型：住宅小区物业坐落位置：XXXX路XXXX号占地面积：XXXX平方米建筑面积：XXXX平方米委托服务范围：房屋维修、养护，物业管理，园林绿化，环境卫生，公共秩序维护等。二、委托服务期限委托服务期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，如甲方需要续签，应提前X个月以书面形式通知乙方。三、委托服务内容与质量1.房屋维修、养护服务：乙方应对小区内的房屋及其设施进行定期维修和养护，确保房屋结构安全，外观整洁。2.物业管理服务：乙方应建立健全物业管理档案，规范物业管理流程，提高物业管理效率。3.园林绿化服务：乙方应定期对小区内的绿化植物进行修剪、养护，保持绿化环境的整洁和美观。4.环境卫生服务：乙方应制定环境卫生管理制度，定期对小区内进行清扫、保洁，确保环境卫生整洁。5.公共秩序维护服务：乙方应建立健全公共秩序维护制度，加强小区内的安全巡查，确保公共秩序良好。四、委托服务费用及支付方式1.委托服务费用：甲方应按照合同约定向乙方支付委托服务费用，具体费用标准另行协商确定。2.支付方式：甲方应按月向乙方支付委托服务费用，支付方式为银行转账或支票。具体支付时间以双方协商确定为准。五、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：甲方有权对乙方的服务质量和效果进行监督和检查，并提出合理意见和建议；甲方应按照合同约定及时支付委托服务费用。2.乙方的权利和义务：乙方应严格按照合同约定提供服务，确保服务质量符合甲方要求；乙方应积极配合甲方的监督和检查工作，并及时整改存在的问题。六、违约责任1.甲方违约责任：甲方如未按照合同约定支付委托服务费用，乙方有权要求甲方补交，并从逾期之日起按每日万分之五的比例加收滞纳金。2.乙方违约责任：乙方如未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改，并可视情况扣除相应的委托服务费用。造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.在合同执行过程中，如相关法律法规发生变化，双方应按照新的法律法规调整合同内容。甲方（盖章）：XXXX小区业主委员会法定代表人（签字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（盖章）：XXXX物业管理有限公司法定代表人（签字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日篇3#甲方（业主委员会）：地址：联系方式：#乙方（物业管理公司）：地址：联系方式：合同条款#一、委托管理事项甲方委托乙方对位于______市______区______路______号的小区（以下简称“小区”）进行物业管理服务。乙方将负责以下事项：1.综合管理：负责小区的整体物业管理，包括安全、保洁、绿化、维修等。2.安全管理：维护小区公共安全，防止治安事件发生。3.保洁服务：提供公共区域的保洁服务，保持环境整洁。4.绿化养护：负责小区绿化植物的养护，营造良好环境。5.维修服务：提供公共设施的维修服务，确保设施正常运行。6.社区活动：组织社区活动，增进邻里间的交流与互动。7.其他事项：包括但不限于协助处理业主间的纠纷，提供咨询和服务等。#二、委托管理期限委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。#三、管理服务质量乙方应确保管理服务质量符合《物业管理条例》和相关法律法规的规定，并达到以下标准：1.安全管理标准：确保小区公共安全得到有效维护，无重大治安事件发生。2.保洁服务质量：公共区域保洁工作到位，垃圾日产日清，无卫生死角。3.绿化养护标准：绿化植物养护得当，无病虫害，美观整洁。4.维修服务质量：公共设施维修及时，设备运转正常，无重大故障。5.社区活动组织：每年组织不少于______次社区活动，增强邻里间的交流与互动。6.其他服务质量：确保提供的各项服务符合相关法律法规和行业标准。#四、管理服务费及支付方式1.管理服务费：乙方每月向甲方收取管理服务费，具体费用根据小区规模和业主委员会协商确定。2.支付方式：甲方通过银行转账方式支付管理服务费，具体支付时间和金额按照双方协商确定的支付计划执行。3.费用调整：如遇通货膨胀或市场价格上涨等不可预测因素导致管理成本增加，乙方需提前书面通知甲方，双方协商调整管理服务费。#五、双方权利义务1.甲方权利与义务：-甲方有权对乙方的管理服务进行监督并提出改进意见。-甲方应按时支付管理服务费，确保乙方正常开展管理服务。-甲方应尊重乙方的专业管理，不得擅自更改管理方案或干扰乙方正常工作。2.乙方权利与义务：-乙方有权获得相应的管理服务费，并确保管理服务团队的合法权益。-乙方应严格按照合同约定提供管理服务，确保服务质量符合标准。-乙方应定期对管理服务人员进行培训和教育，提高服务水平。-乙方应积极配合甲方的合理要求，共同维护小区和谐稳定。#六、违约责任及赔偿损失1.违约责任：如一方违反合同约定，需承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约程度和双方协商确定。2.赔偿损失：如一方违约导致对方遭受损失，违约方需赔偿因此造成的全部损失。损失包括但不限于直接损失和间接损失。3.免责条款：因不可抗力或政府政策调整导致一方无法履行合同义务的，该方不承担违约责任。但应及时通知对方并采取相应措施减轻损失。#七、争议解决方式及管辖法院1.争议解决方式：如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。2.管辖法院：如因履行合同发生纠纷或争议，双方同意由______市______区人民法院管辖并审理相关案件。如管辖法院有误或争议涉及多个法院管辖区域时，双方同意由______市中级法院管辖并审理相关案件。篇4#甲方（业主委员会）：地址：XX市XX区XX路XX号联系方式：XXX-XXXX-XXXX#乙方（物业管理公司）：地址：XX市XX区XX路XX号联系方式：XXX-XXXX-XXXX#一、合同背景与目标甲方系XX小区（以下简称“小区”）的业主委员会，为了保障小区居民的安居乐业，特委托乙方对小区进行专业的物业管理服务。本合同的目的是明确甲乙双方的权利和义务，规范物业管理的各项行为，提升小区的整体居住环境。#二、委托管理事项1.物业管理服务范围：包括但不限于房屋维修、设备维护、环境卫生、绿化养护、安全管理等。2.委托管理期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。3.管理费用：乙方将按照《物业管理条例》及小区业主公约的相关规定收取物业管理费用。#三、双方权利义务1.甲方权利义务：-甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出改进意见。-甲方应支持乙方开展各项物业管理活动，提供必要的支持和协助。-甲方应按时缴纳物业管理费用，保障物业管理的顺利进行。-甲方应配合乙方处理各种突发事件，保障小区安全稳定。2.乙方权利义务：-乙方有权依法收取物业管理费用，并按照合同约定提供高质量的物业管理服务。-乙方应建立健全物业管理档案，记录物业管理的各项活动和费用收支情况。-乙方应定期组织人员培训，提升物业管理人员的素质和服务水平。-乙方应积极配合甲方的监督，不断改进物业管理服务。#四、物业管理服务要求1.房屋维修：乙方应定期对小区房屋进行巡查，及时发现并处理房屋质量问题，确保房屋结构安全。2.设备维护：乙方应负责维护和保养小区内的各种设备，包括电梯、空调、照明等，确保设备正常运行。3.环境卫生：乙方应保持小区环境干净整洁，定期清理垃圾，消毒公共区域，确保居民身心健康。4.绿化养护：乙方应对小区绿化进行定期养护和更新，提升小区绿化水平，营造宜居环境。5.安全管理：乙方应建立健全安全管理制度，加强小区安全巡查，确保小区安全无虞。#五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按时缴纳物业管理费用或故意拖欠，乙方有权要求甲方补交欠款，并收取滞纳金。2.乙方违约责任：如乙方未能按照合同约定提供高质量的物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改，并可视情况扣除部分管理费用。#六、合同终止与续签1.合同终止：双方有权在合同期满前或期满后提出终止合同，但应提前XX天书面通知对方。合同终止后，乙方应在规定时间内撤出小区，并移交相关档案资料。2.合同续签：合同期满前，双方应就续签事宜进行协商，达成一致的，可签订新的委托管理合同。#七、争议解决与管辖法院1.争议解决：双方因履行合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同引起的争议，应由XX市XX区人民法院管辖。#八、其他条款1.保密条款：双方应对本合同内容及在履行过程中获知的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。2.合同生效：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（业主委员会）：XXXX年XX月XX日签字/盖章）乙方（物业管理公司）：XXXX年XX月XX日签字/盖章）篇5甲方（业主委员会）：_________乙方（物业管理公司）：_________根据有关法律、法规及规范性文件，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对_________小区（以下简称“本小区”）提供物业管理服务事宜，订立本合同。一、物业服务内容1.乙方根据甲方委托，对小区进行物业管理服务。物业服务范围包括：房屋维修、设备维护、环境卫生、保安服务、绿化养护等。2.乙方应按照相关法规和规范，制定物业管理服务计划，并认真执行。3.乙方应建立健全的物业管理服务档案，记录物业服务情况，以便甲方监督。二、物业服务期限1.本合同自_________年_________月_________日起生效，至_________年_________月_________日止。2.合同期满前，双方应协商续签或终止合同。三、物业服务费用1.甲方应按照约定向乙方支付物业服务费用。物业服务费用包括：物业管理费、设备维护费、绿化养护费、保安服务费等。具体费用以双方协商为准。2.甲方应按时向乙方支付物业服务费用，不得拖欠或拒付。若因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。四、物业服务标准1.乙方应提供优质的服务，确保小区环境整洁、卫生、安全。2.乙方应定期对小区进行巡查，发现问题及时处理。对于重大事件，乙方应及时向甲方报告。3.乙方应建立投诉处理机制，及时受理并处理甲方的投诉。对于不能立即处理的问题，乙方应向甲方说明情况并尽快解决。五、违约责任1.甲方违反合同约定，未按时向乙方支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金按照欠费金额的日万分之五计算，自欠费之日起至实际支付之日止。2.乙方违反合同约定，未能提供符合标准的物业服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任以双方协商为准。六、其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。协商补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日篇6甲方（业主委员会）：乙方（物业管理公司）：根据有关法律、法规及规范性文件，经甲方公开招标，乙方被甲方聘为XX小区物业管理服务单位。为明确双方的权利和义务，达成如下协议：一、物业服务内容1.乙方根据甲方委托，对XX小区进行综合物业管理服务。服务范围包括：房屋管理、公共设施管理、环境卫生管理、安全管理、绿化管理、消防管理、车辆管理、维修服务、档案资料管理、社区文化活动组织等。2.乙方提供的服务必须符合国家、行业及地方的相关规定和标准，满足甲方的合理需求。二、物业服务期限1.物业服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.物业服务期满前，双方应就续签事宜进行协商。如协商不成，乙方应按时退出小区，不得影响甲方正常秩序。三、物业服务费用及支付方式1.甲方应按年度向乙方支付物业服务费用。具体费用由双方根据市场行情及小区实际情况进行协商确定。2.甲方应在每年度第一个月的10日前向乙方支付物业服务费用。如逾期支付，甲方应自逾期之日起按日向乙方支付滞纳金。四