2025广州企业租赁合同范本

2025广州企业租赁合同范本第一条租赁物及基本情况1.1甲方（出租方）：法定代表人：住所：联系电话：1.2乙方（承租方）：法定代表人：住所：联系电话：1.3根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方向甲方租赁房屋及场地事宜达成如下协议，以资共同遵守。1.4本次租赁物（以下简称“租赁物”）为位于市区路号的物业（以下简称“租赁物”），具体包括：（1）建筑面积：平方米；（2）占地面积：平方米；（3）用途：；（4）其他说明：。第二条租赁用途和使用范围2.1乙方承租租赁物的用途为：。2.2乙方承诺在租赁期间合理使用租赁物，不得擅自改变租赁用途或超范围经营。如需变更用途，必须提前日书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自改变用途的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。2.3租赁物的具体使用范围为：（1）楼层：；（2）区域：；（3）其他：。第三条租赁期限和租金支付3.1租赁期限（1）租赁期限为年，自年月日起至年月日止。（2）租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，双方协商一致后重新签订租赁合同。3.2租金标准（1）租赁物的租金为：元/平方米/月，总租金为元/月，元/年。（2）租金计算方式为：（按月/按季/按年）。3.3租金支付方式（1）租金支付方式为：（银行转账/现金支付）。（2）租金支付时间为：每（月/季度/年）的第日。（3）甲方收款账户信息：户名：开户行：账号：3.4逾期支付的违约金（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的‰向甲方支付违约金。（2）逾期超过日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金，押金金额为元。4.2押金的用途为：用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、维修费用、违约金等。4.3租赁期满后，若乙方无违约行为且在租赁物内无遗留问题，甲方应在日内将押金无息退还乙方。4.4若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿或违约金，不足部分乙方仍需补足。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。（2）甲方应保证租赁物产权清晰，不存在权利瑕疵或纠纷。（3）甲方应在本合同签订后日内将租赁物交付给乙方，并保证租赁物能够正常使用。（4）甲方应协助乙方办理相关手续（如消防、工商登记等），费用由乙方承担。（5）甲方有权进入租赁物检查乙方使用情况，但应提前日通知乙方。5.2乙方的权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物，开展合法经营活动。（2）乙方应按时支付租金及押金，并承担租赁期间的水、电、燃气、空调、物业管理等费用。（3）乙方不得擅自转租、分租或改变租赁物用途，特殊情况需提前日书面通知甲方并取得书面同意。（4）乙方应合理使用租赁物，避免造成损坏。因使用不当导致的损失，乙方应负责维修或赔偿。（5）乙方应在租赁期满后日内将租赁物归还甲方，并保证租赁物处于良好状态。第六条合同的变更与解除6.1变更（1）经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更。（2）任何一方不得擅自变更合同条款，否则变更部分无效。6.2解除（1）任何一方违约，另一方有权解除合同并要求赔偿损失。（2）因不可抗力导致合同目的无法实现的，双方可协商解除合同。（3）解除合同应提前日书面通知对方，并办理相关手续。第七条违约责任与争议解决7.1若乙方逾期支付租金或违反本合同其他条款，应向甲方支付元违约金。情节严重的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。7.2若甲方未按约定交付租赁物或未履行维修义务，应向乙方支付元违约金。情节严重的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。7.3甲乙双方因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方可向（租赁物所在地）人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同的附件包括：（1）租赁物平面图；（2）甲方产权证明；（3）其他：。8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年