2025年中国某城市写字楼租赁合同

2025年中国某城市写字楼租赁合同合同编号：出租方（甲方）：地址：法定代表人：联系电话：承租方（乙方）：地址：法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及其相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方所有的写字楼事宜达成一致，订立本合同。第一条租赁物业的基本情况1.1甲方出租的写字楼地址为：市区路号号楼层室（以下简称“该物业”）。1.2该物业的建筑面积为：平方米，使用面积为：平方米。1.3该物业的产权证编号为：，甲方保证对该物业拥有合法出租的权利，并且该物业不存在任何产权纠纷或其他权利限制。第二条租赁用途2.1乙方承租该物业的用途为：。2.2乙方不得将该物业用于违法活动或其他超出本合同约定范围的用途。否则，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。第三条租赁期限3.1本合同的租赁期限为：年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期限届满后，乙方如需续租，应在租赁期限届满前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式4.1该物业的租金为：元/平方米/月，总租金为：元/月（大写：）。4.2租金支付方式为：（按月/季/半年支付），乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的%作为滞纳金。第五条押金5.1乙方应于签订本合向甲方支付押金，押金金额为：元（大写：）。5.2押金用于保障乙方在租赁期间履行本合同的各项义务，包括但不限于支付租金、维修费用等。5.3租赁期满后，若乙方无违约行为且该物业及其附属设施设备无损坏，甲方应在日内将押金无息退还乙方。第六条物业交付6.1甲方应于年月日前将该物业交付乙方使用，并保证该物业及其附属设施设备处于可正常使用状态。6.2乙方应在交付时对物业进行验收，并签署《房屋现状确认书》作为本合同附件。第七条双方的权利与义务甲方的权利与义务：7.1有权按照本合同约定收取租金和押金，并有权要求乙方按时支付。7.2有权对乙方的使用情况进行监督，发现乙方违反合同约定的，有权要求乙方限期整改。7.3甲方应保证该物业及其附属设施设备的正常运行，并在乙方通知后小时内进行维修（因乙方使用不当造成的维修除外）。乙方的权利与义务：7.4有权按照本合同约定使用该物业，并享有独立的使用权。7.5有义务按时支付租金、押金及其他应由乙方承担的费用。7.6乙方不得擅自改变该物业的结构和用途，不得将该物业转租他人，除非事先取得甲方书面同意。7.7乙方应遵守该物业所在物业管理公司的管理规定，按时支付物业管理费、水电费、燃气费等费用。第八条装修条款8.1乙方在租赁期间可以对该物业进行装修，但须事先取得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。8.2装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除装修部分，并保证装修后的物业不得对甲方造成任何损失。8.3若因乙方装修导致物业损坏或影响甲方的正常使用的，乙方应承担修复费用并赔偿甲方的损失。第九条转租条款9.1乙方未经甲方书面同意，不得将该物业转租他人。9.2经甲方同意后，乙方可以转租，但转租期限不得超过本合同约定的租赁期限，且转租合同的押金及租金应由乙方与第三方协商解决。9.3转租后，乙方仍应继续履行本合同的各项义务，并对第三方的行为承担连带责任。第十条合同的解除10.1甲、乙双方协商一致，可以解除本合同。10.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本合同，收回该物业，并要求乙方赔偿损失：（1）乙方未按约定支付租金或押金，且在甲方书面通知后日内仍未支付的；（2）乙方擅自改变物业用途或转租的；（3）乙方利用该物业进行违法活动的；（4）乙方严重损坏物业或附属设施设备，且拒不修复的。10.3租赁期限内，如因甲方原因需要提前收回该物业的，应提前日书面通知乙方，并按剩余租期的租金总额的%向乙方支付违约金。第十一条违约责任11.1任何一方违反本合同约定的，应向守约方支付违约金元（大写：）。11.2因违约行为给守约方造成损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失。第十二条保险12.1乙方应自行购买该物业内财产的保险，费用由乙方承担。12.2甲方的财产保险由甲方自行办理，与乙方无关。第十三条通知与送达13.1本合同项下的一切通知、要求、请求或其它沟通均应以书面形式送达对方，并在送达后日内视为已有效送达。13.2甲、乙双方的送达地址以本合同载明的地址为准，如有变更，应书面通知对方。第十四条争议解决14.1因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式份，甲、乙双方各执份，具有同等法律效力。15.3本合同自双方签字盖