男方房产赠与女方儿子协议

男方房产赠与女方儿子协议

本协议由以下双方于2023年12月20日在中华人民共和国（以下简称“中国”）签订：

甲方（赠与人）：张三，男，身份证号码：123456789012345678，住址：北京市朝阳区某小区1号楼1单元101室。

乙方（受赠人）：李四，男，身份证号码：987654321098765432，住址：上海市浦东新区某小区2号楼2单元202室。

鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区某小区1号楼1单元101室的房产一套，甲方愿意将该房产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条赠与房产的描述

1.1甲方赠与乙方的房产位于北京市朝阳区某小区1号楼1单元101室，建筑面积为120平方米，房屋所有权证号为：京房权证朝字第XXXXXX号。

1.2该房产目前无抵押、无查封、无其他权利负担，甲方保证对该房产拥有完全的处分权。

第二条赠与条件

2.1甲方赠与乙方房产的条件是乙方必须在赠与完成后的一年内完成对该房产的装修，并保证装修质量符合国家相关标准。

2.2乙方接受赠与后，不得将该房产用于非法活动，不得转让、抵押或以其他方式处分该房产，除非得到甲方的书面同意。

第三条赠与程序

3.1甲方应在本协议签订之日起30个工作日内，协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产过户所需的所有文件和资料。

3.2乙方应在房产过户手续办理完毕后的7个工作日内，向甲方支付房产过户所需的所有税费。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务

4.1.1甲方有权监督乙方对房产的使用情况，确保乙方不违反本协议第二条的规定。

4.1.2甲方有义务按照本协议的约定，协助乙方办理房产过户手续。

4.1.3甲方有义务保证赠与的房产无权利瑕疵，不存在任何影响乙方权益的情形。

4.2乙方的权利和义务

4.2.1乙方有权在房产过户后，按照国家法律法规的规定，自由使用、收益和处分该房产。

4.2.2乙方有义务按照本协议的约定，完成房产的装修，并保证装修质量。

4.2.3乙方有义务在房产过户后，不得将该房产用于非法活动，不得转让、抵押或以其他方式处分该房产，除非得到甲方的书面同意。

第五条违约责任

5.1如甲方未按照本协议的约定协助乙方办理房产过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金的数额为房产价值的10%。

5.2如乙方未按照本协议的约定完成房产的装修，或违反本协议第二条的规定，乙方应向甲方支付违约金，违约金的数额为房产价值的10%。

第六条争议解决

6.1本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中国法律。

6.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第七条协议的变更和解除

7.1本协议的任何修改和补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

7.2双方协商一致，可以解除本协议。协议解除后，双方应按照本协议的约定，恢复原状或采取其他补救措施。

第八条其他

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日