2025年物业维修服务合同标准范本

2025年物业维修服务合同标准范本本合同由以下双方于年月日在签订。甲方（服务提供方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（服务接受方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方具备提供物业维修服务的能力，乙方需要物业维修服务以确保物业的正常使用和安全，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经过平等协商，达成如下协议：第一条合同目的和依据为规范物业维修服务行为，保障物业管理区域内的正常秩序和设施设备的正常运行，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，签订本合同。第二条服务内容和范围房屋建筑共用部位的维修甲方负责乙方管理区域内房屋建筑共用部位的日常维护和维修工作，包括但不限于：楼体外墙面、楼梯间、走廊、电梯间、公共门厅等部位的维修和养护。共用设施设备的维修甲方负责管理区域内共用设施设备的维修和养护，包括但不限于：电梯、消防设施、供电系统、供水系统、排水系统、燃气系统等设备的日常维护和维修。公共区域及卫生管理甲方负责管理区域内公共区域的清洁卫生工作，包括但不限于：道路、广场、绿地、宣传栏、垃圾桶等设施的清洁维护。绿化管理甲方负责管理区域内的绿化养护工作，包括但不限于：花草树木的修剪、施肥、病虫害防治等。其他约定服务甲方根据乙方的书面要求，提供其他约定的物业维修服务。第三条服务期限本合同服务期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，如双方无异议，本合同可自动续约年，续约次数不超过次。续约期间，服务费用可适当调整，具体调整方式由双方另行协商。第四条服务费用及支付方式服务费用服务费用总额为人民币（大写）元（￥），其中包含维修材料费、人工费、管理费等。费用支付方式服务费用按（月/季度/半年/年）支付，每期支付人民币（大写）元（￥）。乙方应于每期开始前日内支付当期费用。费用调整在合同期内，若维修服务所需材料和人工成本上涨，甲方有权根据实际涨幅调整服务费用，但需提前日书面通知乙方，经乙方同意后方可执行。第五条服务质量和标准维修服务质量甲方保证维修服务质量符合国家或地方相关标准和规范，确保维修后的设施设备可以正常运行，并达到预期的使用效果。维修响应时间甲方收到乙方的维修请求后，应在小时内到达现场进行处理。紧急维修应在小时内完成初步修复。定期检查甲方应对管理区域内的设施设备进行定期检查，周期为（月/季度），并形成书面检查报告提交乙方。投诉处理乙方对甲方的服务质量有异议的，可在个工作日内向甲方提出书面投诉。甲方应在收到投诉后个工作日内做出书面答复，并尽快解决相关问题。维修档案管理甲方应建立维修档案，记录每次维修的时间、内容、维修人员、使用材料及费用，并定期向乙方提交维修报告。第六条甲方的权利和义务权利（1）有权要求乙方按时支付服务费用；（2）有权根据实际情况调整维修方案，并提前通知乙方；（3）有权对乙方提出的不合理要求予以拒绝。义务（1）严格按照合同约定提供维修服务，保证维修质量；（2）维修过程中不得损坏乙方的其他设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿；（3）遵守乙方的规章制度，文明施工，保持维修区域的整洁；（4）未经乙方书面同意，不得将维修工作转包给第三方。第七条乙方的权利和义务权利（1）有权要求甲方按合同约定提供维修服务；（2）有权对甲方的维修服务进行监督和检查；（3）有权要求甲方赔偿因维修不当造成的损失。义务（1）按时支付维修服务费用；（2）为甲方提供必要的维修条件和便利；（3）不得干涉甲方正常的维修工作；（4）因乙方原因造成维修延误的，乙方应承担相应的责任。第八条违约责任甲方违约责任（1）甲方未按合同约定提供维修服务，导致乙方损失的，应赔偿乙方遭受的全部损失；（2）甲方未按合同约定时间到达现场进行维修的，每逾期一日，应向乙方支付合同总金额的%作为违约金；（3）因甲方维修不当导致设施设备无法正常使用的，甲方应无偿进行返修。乙方违约责任（1）乙方未按合同约定支付维修服务费用的，每逾期一日，应向甲方支付应付金额的%作为违约金；（2）因乙方原因导致维修延误或无法进行的，乙方应承担相应的责任。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条不可抗力因不可抗力事件导致无法履行合同的，双方应协商延期履行或解除合同，造成的损失由双方自行承担。不可抗力事件发生后，受影响方应在日内书面通知另一方，并提供证明文件。第十一条合同的变更与解除合同的变更需经双方协商一致，并签署书面补充协议。因一方违约导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第十二条保密条款双方在履行合同过程中获悉的对方商业秘密及其他机密信息，不得向第三方披露，保密义务在合同终止后年内仍然有效。第十三条合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。第十四条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件：甲方资质证明服务方案维修标准紧急联系人及联系方式