北京市租赁合同范例

北京市租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于北京市__________的房屋（以下简称“房屋”），现愿出租给乙方使用，乙方愿承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：北京市__________。

1.2房屋面积：__________平方米。

1.3房屋结构：__________。

1.4房屋装修情况：__________。

1.5房屋配套设施：__________。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币__________元整。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付__________的违约金。

四、押金及退还

4.1押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元整。

4.2退还条件：租赁期满或乙方提前终止租赁合同，并按照本合同约定履行完毕相关义务后，甲方应在__________个工作日内退还乙方押金。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，爱护房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构。

5.2乙方应承担房屋使用过程中的维修费用，但属于房屋本身质量问题或配套设施损坏的，由甲方负责维修。

5.3乙方不得在房屋内从事违法活动，不得损害他人合法权益。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

（2）如甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

（2）如乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失；

（3）如乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租赁合同

2.房屋权属证明

3.房屋租赁登记备案证明

4.甲方身份证复印件

5.乙方身份证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（中介方）：__________

鉴于甲方拥有位于北京市__________的房屋（以下简称“房屋”），现愿出租给乙方使用，乙方愿承租该房屋，丙方作为中介方，为甲乙双方提供中介服务。为明确各方的权利、义务和责任，甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：北京市__________。

1.2房屋面积：__________平方米。

1.3房屋结构：__________。

1.4房屋装修情况：__________。

1.5房屋配套设施：__________。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币__________元整。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付__________的违约金。

四、中介费用及支付

4.1中介费用：丙方提供中介服务，中介费为租金总额的__________%。

4.2支付方式：乙方在签订本合同时一次性支付中介费人民币__________元整。

五、押金及退还

5.1押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元整。

5.2退还条件：租赁期满或乙方提前终止租赁合同，并按照本合同约定履行完毕相关义务后，甲方应在__________个工作日内退还乙方押金。

六、房屋使用及维护

6.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，爱护房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构。

6.2乙方应承担房屋使用过程中的维修费用，但属于房屋本身质量问题或配套设施损坏的，由甲方负责维修。

6.3乙方不得在房屋内从事违法活动，不得损害他人合法权益。

七、甲方权利及利益

7.1甲方有权要求乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及配套设施。

7.2甲方有权要求乙方在租赁期间按约定支付租金及押金，逾期未支付者，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

7.3甲方有权要求乙方在租赁期满或提前终止租赁合同时，将房屋及配套设施恢复原状。

7.4甲方有权在房屋租赁期间对房屋进行必要的修缮和维护。

八、乙方违约及限制条款

8.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）乙方逾期支付租金超过__________个月；

（2）乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及配套设施；

（3）乙方在房屋内从事违法活动。

8.2乙方在租赁期间，不得将房屋转租、转借或以其他方式擅自处分房屋。

8.3乙方不得在房屋内从事经营活动，如需从事经营活动，须事先征得甲方同意。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为中介方，为甲乙双方提供专业、高效的中介服务，有助于提高房屋租赁交易的成功率。

2.丙方对甲乙双方的违约行为进行监督，保障甲乙双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租方，通过设定乙方违约及限制条款，保障甲方在房屋租赁期间的权益。

2.甲方通过设定中介费用，确保甲方在中介服务中的利益得到保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（中介方）：__________

鉴于甲方拥有位于北京市__________的房屋（以下简称“房屋”），现愿出租给乙方使用，乙方愿承租该房屋，丙方作为中介方，为甲乙双方提供中介服务。为明确各方的权利、义务和责任，甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：北京市__________。

1.2房屋面积：__________平方米。

1.3房屋结构：__________。

1.4房屋装修情况：__________。

1.5房屋配套设施：__________。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币__________元整。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3逾期支付：如甲方逾期收取租金，应向乙方支付__________的违约金。

四、中介费用及支付

4.1中介费用：丙方提供中介服务，中介费为租金总额的__________%。

4.2支付方式：乙方在签订本合同时一次性支付中介费人民币__________元整。

五、押金及退还

5.1押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元整。

5.2退还条件：租赁期满或乙方提前终止租赁合同，并按照本合同约定履行完毕相关义务后，甲方应在__________个工作日内退还乙方押金。

六、房屋使用及维护

6.1乙方在使用房屋过程中，有权按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

6.2乙方有权要求甲方在房屋使用过程中进行必要的修缮和维护。

6.3乙方有权要求甲方提供符合约定的配套设施。

七、乙方权利及利益

7.1乙方有权在租赁期间要求甲方按照约定提供房屋及配套设施。

7.2乙方有权在租赁期满或提前终止租赁合同时，要求甲方退还押金。

7.3乙方有权在房屋租赁期间，如遇到房屋质量问题或配套设施损坏，要求甲方及时修复或更换。

八、甲方违约及限制条款

8.1甲方如有以下违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋或配套设施；

（2）甲方擅自提高租金；

（3）甲方未按约定退还押金。

8.2甲方不得在租赁期间擅自进入乙方租住的房屋，不得干扰乙方的正常生活。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同