农村买民房合同范例

农村买民房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于甲方有意购买乙方位于农村的民房，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.买卖价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）甲方于本合同签订之日起五日内，向乙方支付房屋总价款的百分之三十，即人民币____________________元整；

（2）甲方于房屋交付使用前，向乙方支付房屋总价款的百分之四十，即人民币____________________元整；

（3）甲方于房屋交付使用后，向乙方支付房屋总价款的百分之三十，即人民币____________________元整。

三、房屋交付及验收

1.乙方应于本合同签订之日起____________________日内，将房屋交付给甲方。

2.甲方在收到房屋后，应于____________________日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期内向乙方提出，乙方应在接到通知后____________________日内予以修复或退还相应款项。

四、房屋产权转移及登记

1.乙方应在本合同签订之日起____________________日内，协助甲方办理房屋产权转移登记手续。

2.甲方在办理房屋产权转移登记手续过程中，如因乙方原因导致无法办理，乙方应承担相应责任。

五、违约责任

1.甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。

2.乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金按每日万分之五计算。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.房屋买卖合同登记申请书；

4.其他相关证明材料。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于甲方有意购买乙方位于农村的民房，为确保甲方权益，丙方作为担保方，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.买卖价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）甲方于本合同签订之日起五日内，向乙方支付房屋总价款的百分之三十，即人民币____________________元整；

（2）甲方于房屋交付使用前，向乙方支付房屋总价款的百分之四十，即人民币____________________元整；

（3）甲方于房屋交付使用后，向乙方支付房屋总价款的百分之三十，即人民币____________________元整。

三、担保方责任及权利

1.担保方在本合同签订之日起，对甲乙双方履行合同义务进行担保。

2.担保方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务，并有权要求乙方在房屋交付前提供房屋所有权证、房屋测绘报告等文件。

3.担保方有权在甲方未按约定支付购房款的情况下，先行垫付相应款项，并有权向甲方追偿。

4.担保方有权在乙方未按约定交付房屋的情况下，要求乙方承担违约责任。

四、房屋交付及验收

1.乙方应于本合同签订之日起____________________日内，将房屋交付给甲方。

2.甲方在收到房屋后，应于____________________日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期内向乙方提出，乙方应在接到通知后____________________日内予以修复或退还相应款项。

五、房屋产权转移及登记

1.乙方应在本合同签订之日起____________________日内，协助甲方办理房屋产权转移登记手续。

2.甲方在办理房屋产权转移登记手续过程中，如因乙方原因导致无法办理，乙方应承担相应责任。

六、甲方的权益保障

1.甲方在房屋交付使用前，有权要求乙方提供房屋所有权证、房屋测绘报告等文件，以确保房屋权属清晰。

2.甲方在房屋交付使用前，有权要求乙方提供房屋质量保证书，确保房屋符合合同约定。

3.甲方在房屋交付使用后，如发现房屋存在质量问题，有权要求乙方承担修复责任或退还相应款项。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金按每日万分之五计算。

2.乙方未按约定提供房屋所有权证、房屋测绘报告等文件的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

3.乙方在房屋交付使用后，因自身原因导致房屋质量问题的，应承担修复责任或退还相应款项。

4.乙方在房屋交付使用后，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构、用途等。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.房屋买卖合同登记申请书；

4.其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保房屋买卖合同的履行。甲方为主导的目的和意义在于通过增加甲方的权利条款和利益条款，确保甲方在房屋买卖过程中处于有利地位，降低风险，保障自身权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于甲方有意购买乙方位于农村的民房，丙方作为中介方，为促成交易，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.买卖价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）甲方于本合同签订之日起五日内，向乙方支付房屋总价款的百分之三十，即人民币____________________元整；

（2）甲方于房屋交付使用前，向乙方支付房屋总价款的百分之四十，即人民币____________________元整；

（3）甲方于房屋交付使用后，向乙方支付房屋总价款的百分之三十，即人民币____________________元整。

三、中介方责任及权利

1.中介方负责协调甲乙双方签订本合同，并监督合同的履行。

2.中介方有权收取中介服务费用，费用为人民币____________________元整。

3.中介方有权在交易过程中对房屋买卖双方提供咨询和建议。

四、乙方的权益保障

1.乙方在房屋交付前，有权要求甲方按照合同约定支付购房款。

2.乙方在房屋交付使用后，有权要求甲方按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等。

3.乙方有权在甲方未按约定支付购房款的情况下，要求丙方采取必要措施，如代为催收等。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。

2.甲方在房屋交付使用后，如擅自改变房屋结构、用途等，应承担相应责任。

3.甲方在房屋交付使用后，如因自身原因导致房屋质量问题，应承担修复责任或退还相应款项。

4.甲方未经乙方同意，不得将房屋转售、抵押或进行其他处分。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协