出售建房土地合同范例

出售建房土地合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有合法的土地使用权，现甲方愿意将其土地使用权出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及权属

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________________的土地使用权（以下简称“标的土地”）。

1.2标的土地的土地证号为____________________，土地使用权证号为____________________。

1.3甲方保证标的土地权属清晰，无任何争议，并承诺在合同签订后及时办理标的土地的过户手续。

二、土地使用权转让价格及支付方式

2.1标的土地使用权转让价格为人民币____________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________日内，将标的土地使用权转让价格一次性支付给甲方。

2.3甲方在收到乙方支付的全部转让价格后，应向乙方出具收据。

三、土地使用权过户及税费

3.1甲方应在本合同签订之日起____________日内，协助乙方办理标的土地的过户手续。

3.2乙方在办理标的土地过户手续过程中产生的税费，由乙方自行承担。

3.3甲方在办理标的土地过户手续过程中，应积极配合乙方，并承担由此产生的合理费用。

四、合同履行及违约责任

4.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务，任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未在约定的时间内办理标的土地过户手续，每逾期一日，应向乙方支付标的土地使用权转让价格的____________%作为违约金。

4.3乙方未在约定的时间内支付标的土地使用权转让价格，每逾期一日，应向甲方支付标的土地使用权转让价格的____________%作为违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

6.3本合同附件如下：

附件一：标的土地土地证复印件

附件二：标的土地土地使用权证复印件

附件三：甲乙双方身份证复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.标的土地土地证复印件

2.标的土地土地使用权证复印件

3.甲乙双方身份证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有合法的土地使用权，且丙方愿意提供资金支持，甲乙双方经友好协商，丙方作为第三方参与其中，达成如下协议：

一、标的物及权属

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________________的土地使用权（以下简称“标的土地”）。

1.2标的土地的土地证号为____________________，土地使用权证号为____________________。

1.3甲方保证标的土地权属清晰，无任何争议，并承诺在合同签订后及时办理标的土地的过户手续。

二、土地使用权转让价格及支付方式

2.1标的土地使用权转让价格为人民币____________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________日内，将标的土地使用权转让价格一次性支付给甲方。

2.3丙方作为第三方，同意为乙方的付款提供资金支持，并在乙方支付款项后，丙方享有标的土地的优先购买权。

三、丙方的责权利

3.1丙方提供资金支持，确保乙方能够按照约定支付标的土地使用权转让价格。

3.2丙方享有标的土地的优先购买权，在同等条件下，丙方有权购买标的土地。

3.3丙方在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任，并从乙方的违约金中优先受偿。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方在合同签订后，应确保标的土地权属清晰，无任何争议。

4.2甲方在收到乙方支付的全部转让价格后，应向乙方出具收据，并向丙方出具确认函。

4.3甲方应在丙方提供资金支持后，立即办理标的土地的过户手续，并将过户后的土地使用权证交付给乙方。

4.4甲方在丙方行使优先购买权时，应配合丙方办理标的土地的转让手续。

五、乙方的责权利及违约责任

5.1乙方应按照约定的时间、金额支付标的土地使用权转让价格。

5.2乙方在丙方提供资金支持的情况下，有权要求甲方尽快办理标的土地的过户手续。

5.3乙方在丙方行使优先购买权时，有权选择是否接受丙方的购买条件。

5.4乙方如未按约定支付转让价格，每逾期一日，应向甲方支付标的土地使用权转让价格的____________%作为违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同终止

7.1在以下任一情况下，本合同终止：

（1）标的土地过户手续办理完毕；

（2）丙方行使优先购买权，标的土地转让给丙方；

（3）乙方未按约定支付转让价格，甲方有权解除本合同。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在为乙方提供资金支持，保障乙方的付款能力，同时保障丙方的优先购买权。

9.2第三方的介入，有助于提高标的土地的转让效率，降低交易风险。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为土地使用权人，主导本次交易，旨在保障自身的权益，确保标的土地的合法转让。

10.2甲方通过主导交易，可以更好地控制交易过程，降低交易成本，提高交易效率。

附件：

1.标的土地土地证复印件

2.标的土地土地使用权证复印件

3.甲乙丙三方身份证复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有一套房产，现甲方愿意将该房产出售给乙方，丙方作为第三方提供金融服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及权属

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________________的房产（以下简称“标的房产”）。

1.2标的房产的房产证号为____________________。

1.3甲方保证标的房产权属清晰，无任何争议，并承诺在合同签订后及时办理标的房产的过户手续。

二、房产转让价格及支付方式

2.1标的房产转让价格为人民币____________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________日内，向甲方支付定金人民币____________元，剩余款项在标的房产过户手续办理完毕后支付。

三、丙方的责权利

3.1丙方作为第三方金融服务提供者，为乙方的购房贷款提供担保服务。

3.2丙方有权根据乙方的还款情况调整担保责任。

3.3丙方在乙方违约时，有权要求甲方承担相应的责任。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方有权在标的房产过户后获得标的房产的完全产权。

4.2乙方有权要求甲方按照约定办理标的房产的过户手续。

4.3乙方有权在丙方的担保下申请购房贷款。

4.4乙方如未按约定支付定金，每逾期一日，应向甲方支付标的房产转让价格的____________%作为违约金。

五、甲方的责任及限制

5.1甲方应在本合同签订后____________日内，协助乙方办理标的房产的过户手续。

5.2甲方在乙方支付定金后，不得单方面解除合同。

5.3甲方不得要求乙方提前偿还购房贷款。

5.4甲方如违反本合同的约定，每逾期一日，应向乙方支付标的房产转让价格的____________%作为违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同终止

7.1在以下任一情况下，本合同终止：

（1）标的房产过户手续办理完毕；

（2）乙方履行完全部付款义务；

（3）双方协商一致解除合同。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为买受方，主导本次交易，旨在确保自身购房权益得到充分保障，包括房产的产权转移和贷款的便利。

9.2乙方通过主导交易，可以更好地监督甲方的履约行为，降低交易风险，保障自己的利益。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

10.1甲方在本次交易中，其主导地位被弱化，这是为了确保乙方的权益不受侵害，避免甲方在交