买卖农村房子合同范例

买卖农村房子合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号：__________，以下简称“本合同”，系由甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于__________省__________市__________县__________镇__________村__________号农村房子（以下简称“该房产”）出售给乙方一事，经双方友好协商一致，特订立如下条款，以共同遵守：

一、房产基本情况

1.1甲方拥有该房产的所有权，具备出售该房产的合法权利。

1.2该房产坐落位置：__________省__________市__________县__________镇__________村__________号。

1.3该房产权证号为：__________。

1.4该房产的土地使用权类型为：__________。

1.5该房产的土地使用期限为：__________。

1.6该房产的建筑面积为：__________平方米。

1.7该房产的结构为：__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1本合同约定买卖双方成交价格为：人民币__________元整（大写：______________________________）。

2.2乙方支付房屋价款的方式如下：

（1）首付款：乙方在签订本合同时向甲方支付人民币__________元整作为首付款；

（2）分期付款：乙方在签订本合同时向甲方支付人民币__________元整作为首付款，剩余房款在房屋交付使用前分期支付完毕；

（3）其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。

三、交付与验收

3.1甲方应在本合同约定的交房日期前，将具备合法使用条件的该房产交付给乙方。

3.2乙方在收到该房产后，应及时进行验收，如验收合格，乙方应在本合同约定的验收期限内签署验收合格证明。

3.3若乙方对房屋质量、结构等有异议，应在验收合格证明签署前提出，甲方应在乙方提出异议后__________日内予以答复。

四、产权转移及税费

4.1甲方应在本合同约定的交房日期前，协助乙方办理该房产的产权转移手续。

4.2双方应按照国家及地方有关税费的规定，各自承担相关税费。

五、违约责任

5.1若甲方未按本合同约定的期限交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

5.2若乙方未按本合同约定的期限支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

5.3如甲方违反本合同约定，隐瞒该房产存在的重大瑕疵或权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.4如乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1双方在本合同履行过程中，如出现以下情况，任何一方有权解除本合同：

（1）一方严重违约，致使本合同无法继续履行；

（2）发生不可抗力，致使本合同无法继续履行；

（3）其他致使本合同无法继续履行的情况。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

附件一：该房产产权证复印件；

附件二：房屋买卖合同签订时间证明；

附件三：房屋验收合格证明；

附件四：双方身份证复印件；

附件五：其他与本合同有关的文件。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

附件一：该房产产权证复印件；

附件二：房屋买卖合同签订时间证明；

附件三：房屋验收合格证明；

附件四：双方身份证复印件；

附件五：其他与本合同有关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号：__________，以下简称“本合同”，系由甲方（以下简称“甲方”）、乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于__________省__________市__________县__________镇__________村__________号农村房子（以下简称“该房产”）出售给乙方，并由丙方作为第三方担保主体一事，经三方友好协商一致，特订立如下条款，以共同遵守：

一、房产基本情况

1.1甲方拥有该房产的所有权，具备出售该房产的合法权利。

1.2该房产坐落位置：__________省__________市__________县__________镇__________村__________号。

1.3该房产权证号为：__________。

1.4该房产的土地使用权类型为：__________。

1.5该房产的土地使用期限为：__________。

1.6该房产的建筑面积为：__________平方米。

1.7该房产的结构为：__________。

二、第三方担保主体

2.1丙方同意为本合同的履行提供担保，确保乙方按照合同约定支付房屋价款。

2.2丙方在本合同项下承担连带担保责任，如乙方未履行合同义务，丙方应立即履行其担保责任。

三、房屋买卖价格及支付方式

3.1本合同约定买卖双方成交价格为：人民币__________元整（大写：______________________________）。

3.2乙方支付房屋价款的方式如下：

（1）首付款：乙方在签订本合同时向甲方支付人民币__________元整作为首付款；

（2）分期付款：乙方在签订本合同时向甲方支付人民币__________元整作为首付款，剩余房款在房屋交付使用前分期支付完毕；

（3）其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。

四、交付与验收

4.1甲方应在本合同约定的交房日期前，将具备合法使用条件的该房产交付给乙方。

4.2乙方在收到该房产后，应及时进行验收，如验收合格，乙方应在本合同约定的验收期限内签署验收合格证明。

五、丙方的责权利

5.1丙方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款，并对乙方违约行为进行催告。

5.2丙方有权在乙方未按合同约定支付房款的情况下，直接代为支付，并有权向乙方追偿。

5.3丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿其支付的款项。

六、甲方的权益

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。

6.2甲方有权要求丙方履行担保责任。

6.3甲方在乙方未履行合同义务时，有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按合同约定支付房屋价款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

7.2乙方在未支付全部房款前，不得擅自使用、转让或抵押该房产。

7.3乙方如违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1双方在本合同履行过程中，如出现以下情况，任何一方有权解除本合同：

（1）一方严重违约，致使本合同无法继续履行；

（2）发生不可抗力，致使本合同无法继续履行；

（3）其他致使本合同无法继续履行的情况。

十、其他约定

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

十一、第三方介入的意义和目的

11.1第三方丙方的介入，旨在为甲方提供保障，确保甲方权益不受侵害，提高交易的可靠性和安全性。

11.2丙方的担保责任，有助于缓解乙方的资金压力，提高交易的完成率。

十二、甲方为主导的目的和意义

12.1甲方作为合同的主体，在合同中拥有主导地位，保障其权益不受侵害。

12.2甲方通过合同约定，确保了其在交易过程中的合法权益，同时降低了交易风险。

12.3甲方的主导地位有助于维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号：__________，以下简称“本合同”，系由甲方（以下简称“甲方”）、乙方（以下简称“乙方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于__________省__________市__________县__________镇__________村__________号农村房子（以下简称“该房产”）出售给乙方，并由丁方作为第三方资金监管主体一事，经三方友好协商一致，特订立如下条款，以共同遵守：

一、房产基本情况

1.1甲方拥有该房产的所有权，具备出售该房产的合法权利。

1.2该房产坐落位置：__________省__________市__________县__________镇__________村__________号。

1.3该房产权证号为：__________。

1.4该房产的土地使用权类型为：__________。

1.5该房产的土地使用期限为：__________。

1.6该房产的建筑面积为：__________平方米。

1.7该房产的结构为：__________。

二、第三方资金监管主体

2.1丁方同意作为本合同的资金监管主体，负责监管乙方支付的购房款项。

2.2丁方在监管过程中，确保资金安全，并在房屋过户完成后将监管资金划转给甲方。

三、房屋买卖价格及支付方式

3.1本合同约定买卖双方成交价格为：人民币__________元整（大写：______________________________）。

3.2乙方支付房屋价款的方式如下：

（1）首付款：乙方在签订本合同时向丁方支付人民币__________元整作为首付款；

（2）分期付款：乙方在房屋交付使用前分期支付剩余房款，具体支付时间及金额由双方另行约定；

（3）其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。

四、交付与验收

4.1甲方应在本合同约定的交房日期前，将具备合法使用条件的该房产交付给乙方。

4.2乙方在收到该房产后，应及时进行验收，如验收合格，乙方应在本合同约定的验收期限内签署验收合格证明。

五、丁方的责权利

5.1丁方有权要求乙方按照合同约定支付购房款项。

5.2丁方有权对乙方支付的购房款项进行监管，确保资金安全。

5.3丁方在监管过程中，有权根据合同约定提前解除监管职责。

六、乙方的权益

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付具备合法使用条件的该房产。

6.2乙方有权要求丁方按照合同约定监管购房款项，确保资金安全。

6.3乙方在房屋交付并验收合格后，有权要求丁方将监管资金划转给甲方。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按合同约定交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

7.2甲方在乙方支付首付款前，不得擅自使用、转让或抵押该房产。

7.3甲方如违反合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1双方在本合同履行过程中，如出现以下情况，任何一方有权解除本合同：

（1）一方严重违约，致使本合同无法继续履行；

（2）发生不可抗力，致使本合同无法继续履行；

（3）其他致使本合同无法继续履行的情况。

十、其他约定

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力