六安市物业服务合同范例

六安市物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业服务人）：__________

乙方（业主或业主委员会）：__________

鉴于甲方作为物业服务人，愿意对乙方提供的物业管理区域内的房屋及其配套设施进行管理服务；乙方作为业主或业主委员会，同意接受甲方提供的物业服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方应按照国家有关法律法规、物业管理规范和双方约定的服务内容，对乙方提供的物业管理区域内的房屋及其配套设施进行日常管理、维护和保养。

1.2甲方应负责物业管理区域内的公共秩序维护、环境卫生、绿化管理、消防设施维护、车辆停放管理等。

1.3甲方应按照物业服务合同约定，为乙方提供以下服务：

（1）房屋及配套设施的维修、养护和更新；

（2）公共设施、设备的维护、保养和更新；

（3）物业区域内公共秩序、环境卫生、绿化等方面的管理工作；

（4）物业区域内车辆停放、安全防范等方面的服务；

（5）其他由双方约定的服务内容。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.2合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、服务费用

3.1乙方应按照本合同约定，按时缴纳物业服务费用。

3.2物业服务费用包括以下内容：

（1）物业管理费；

（2）公共设施、设备的维修、养护和更新费用；

（3）其他由双方约定的费用。

3.3物业服务费用标准及缴纳方式由双方另行约定。

四、双方权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）按照本合同约定，为乙方提供物业服务；

（2）维护物业管理区域内的公共秩序，保障乙方合法权益；

（3）对物业管理区域内的公共设施、设备进行定期检查、维修、养护；

（4）对违反物业管理规定的行为进行制止、纠正；

（5）其他由双方约定的权利义务。

4.2乙方权利义务：

（1）按时缴纳物业服务费用；

（2）遵守物业管理规定，维护物业管理区域内的公共秩序；

（3）合理使用房屋及配套设施；

（4）对物业管理区域内公共设施、设备进行合理使用、爱护；

（5）其他由双方约定的权利义务。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按照本合同约定提供物业服务的，应向乙方支付违约金；

（2）违反物业管理规定的，应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）未按时缴纳物业服务费用的，应向甲方支付违约金；

（2）违反物业管理规定的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理区域示意图；

2.物业管理服务收费标准；

3.物业管理规定；

4.其他相关文件。

甲方（物业服务人）：__________

乙方（业主或业主委员会）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业服务人）：__________

乙方（业主或业主委员会）：__________

第三方（技术服务提供方）：__________

鉴于甲方作为物业服务人，为乙方提供的物业管理区域内房屋及其配套设施进行管理服务；乙方作为业主或业主委员会，同意接受甲方提供的物业服务；第三方作为技术服务提供方，同意为甲方提供相关技术服务。为明确各方的权利、义务和责任，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方应按照国家有关法律法规、物业管理规范和双方约定的服务内容，对乙方提供的物业管理区域内的房屋及其配套设施进行日常管理、维护和保养。

1.2甲方应负责物业管理区域内的公共秩序维护、环境卫生、绿化管理、消防设施维护、车辆停放管理等。

1.3甲方应按照物业服务合同约定，为乙方提供以下服务：

（1）房屋及配套设施的维修、养护和更新；

（2）公共设施、设备的维护、保养和更新；

（3）物业区域内公共秩序、环境卫生、绿化等方面的管理工作；

（4）物业区域内车辆停放、安全防范等方面的服务；

（5）其他由双方约定的服务内容。

1.4第三方应按照本合同约定，为甲方提供以下技术服务：

（1）物业管理软件系统开发、维护和升级；

（2）物业管理数据分析、咨询和建议；

（3）物业管理设施设备的远程监控、故障诊断和维修；

（4）其他由双方约定的技术服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.2合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、服务费用

3.1乙方应按照本合同约定，按时缴纳物业服务费用。

3.2物业服务费用包括以下内容：

（1）物业管理费；

（2）公共设施、设备的维修、养护和更新费用；

（3）第三方技术服务费用；

（4）其他由双方约定的费用。

3.3物业服务费用标准及缴纳方式由双方另行约定。

四、甲方权利义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方提供的物业管理区域内的房屋及其配套设施进行管理；

（2）对物业管理区域内公共设施、设备进行维护、保养和更新；

（3）对违反物业管理规定的行为进行制止、纠正；

（4）要求乙方按时缴纳物业服务费用；

（5）其他由双方约定的权利。

4.2甲方义务：

（1）按照本合同约定，为乙方提供物业服务；

（2）维护物业管理区域内的公共秩序，保障乙方合法权益；

（3）对物业管理区域内的公共设施、设备进行定期检查、维修、养护；

（4）对违反物业管理规定的行为进行制止、纠正；

（5）其他由双方约定的义务。

五、乙方权利义务

5.1乙方权利：

（1）对甲方提供的服务提出意见和建议；

（2）对物业管理区域内公共设施、设备进行合理使用、爱护；

（3）其他由双方约定的权利。

5.2乙方义务：

（1）按时缴纳物业服务费用；

（2）遵守物业管理规定，维护物业管理区域内的公共秩序；

（3）合理使用房屋及配套设施；

（4）其他由双方约定的义务。

六、第三方责权利

6.1第三方权利：

（1）按照本合同约定，为甲方提供技术服务；

（2）要求甲方按时支付技术服务费用；

（3）其他由双方约定的权利。

6.2第三方义务：

（1）按照本合同约定，为甲方提供技术服务；

（2）确保技术服务质量；

（3）对技术服务过程中获取的乙方信息予以保密；

（4）其他由双方约定的义务。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方违约责任：

（1）未按时缴纳物业服务费用的，应向甲方支付违约金；

（2）违反物业管理规定的，应承担相应的法律责任；

（3）其他由双方约定的违约责任。

7.2第三方违约责任：

（1）未按时提供技术服务或提供技术服务不符合约定的，应向甲方支付违约金；

（2）违反技术服务约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任；

（3）其他由双方约定的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理区域示意图；

2.物业管理服务收费标准；

3.物业管理规定；

4.第三方技术服务标准；

5.其他相关文件。

甲方（物业服务人）：__________

乙方（业主或业主委员会）：__________

第三方（技术服务提供方）：__________

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的在于提高甲方在物业管理服务过程中的技术支持和效率，降低成本，提升服务质量。通过引入第三方技术服务，甲方能够更好地保障自身权益，确保物业管理区域内各项设施设备的正常运行，为业主提供更加优质的物业服务。

甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在物业服务过程中的主导地位，维护甲方权益，同时通过限制乙方和第三方的违约行为，降低风险，保障甲方在合同履行过程中的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房地产开发企业）：__________

乙方（业主或业主委员会）：__________

第三方（房屋维修保障机构）：__________

鉴于甲方作为房地产开发企业，承诺向乙方提供住宅开发项目；乙方作为业主或业主委员会，同意购买甲方开发的住宅；第三方作为房屋维修保障机构，同意为甲方开发的住宅提供维修保障服务。为明确各方的权利、义务和责任，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概述

1.1甲方承诺按照国家有关法律法规、住宅开发规范和双方约定的内容，开发建设住宅项目。

1.2乙方同意购买甲方开发的住宅，并享受住宅相关权益。

1.3第三方承诺为甲方开发的住宅提供维修保障服务，确保住宅质量。

二、服务内容

2.1甲方应按照本合同约定，开发建设住宅项目，并确保住宅符合国家相关标准和质量要求。

2.2第三方应按照本合同约定，为甲方开发的住宅提供以下维修保障服务：

（1）住宅质量保修期内，对住宅出现的质量问题进行维修；

（2）住宅质量保修期满后，对住宅出现的维修需求提供维修保障服务；

（3）对住宅维修过程中涉及的材料、配件等提供支持；

（4）其他由双方约定的维修保障服务。

三、服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，住宅质量保修期为____年。

3.2住宅质量保修期满后，第三方应继续提供维修保障服务，直至本合同终止。

四、服务费用

4.1乙方购买住宅时，甲方应向乙方收取住宅销售价格。

4.2第三方提供的维修保障服务费用，由甲方在销售住宅时向乙方收取，并作为住宅销售价格的一部分。

五、乙方权利义务

5.1乙方权利：

（1）购买并享有甲方开发的住宅；

（2）在住宅质量保修期内，要求甲方或第三方对住宅出现的质量问题进行维修；

（3）住宅质量保修期满后，要求第三方提供维修保障服务；

（4）其他由双方约定的权利。

5.2乙方义务：

（1）按照本合同约定支付住宅销售价格；

（2）合理使用住宅，避免人为损坏；

（3）其他由双方约定的义务。

六、第三方责权利

6.1第三方权利：

（1）按照本合同约定，为甲方开发的住宅提供维修保障服务；

（2）要求甲方支付维修保障服务费用；

（3）其他由双方约定的权利。

6.2第三方义务：

（1）按照本合同约定，为甲方开发的住宅提供维修保障服务；

（2）确保维修保障服务质量；

（3）对维修过程中获取的住宅信息予以保密；

（4）其他由双方约定的义务。

七、甲方违约责任及限制条款

7.1甲方违约责任：

（1）未按照本合同约定开发建设住宅的，应向乙方支付违约金；

（2）未按照约定时间交付住宅的，应向乙方支付违约金；

（3）提供住宅不符合国家相关标准和质量要求的，应承担相应的赔偿责任；

（4）其他由双方约定的违约责任。

7.2甲方限制条款：

（1）甲方不得在未经乙方同意的情况下，擅自改变住宅设计；

（2）甲方不得将住宅项目转让或抵押；

（3）其他由双方约定的限制条款。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方一份，具有同等法律效力。

附件：

1.住宅项目开发协议；

2.住宅质量保修书；

3.第三方维修保障服务协议；

4.其他相关文件。

甲方（房地产开发企业）：__________

乙方（业主或