出售二小铺面合同范例

出售二小铺面合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_____________的商铺（以下简称“标的商铺”），现愿将该商铺出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、标的商铺基本情况

1.1标的商铺位于_____________，具体地址为：_________________________。

1.2标的商铺土地面积为_________________________，建筑面积为_________________________。

1.3标的商铺产权证号：_________________________，产权人：_________________________。

二、交易价格及支付方式

2.1甲方同意将标的商铺出售给乙方，交易价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________________________日内，向甲方支付首付款人民币_________________________元整，剩余款项人民币_________________________元整在甲方办理过户手续后支付。

2.3乙方支付款项的方式为：_________________________。

三、交付及过户手续

3.1甲方应在乙方支付全部款项后_________________________日内，将标的商铺交付给乙方。

3.2甲方应在标的商铺交付给乙方之日起_________________________日内，协助乙方办理标的商铺的过户手续。

3.3过户手续所需费用由甲乙双方各自承担。

四、标的商铺的瑕疵与责任

4.1甲方保证标的商铺在交付时，不存在任何法律纠纷、抵押、查封等限制权利的情形。

4.2若标的商铺在交付前存在上述瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。

4.3乙方在接收标的商铺时，应对其进行实地查验，如发现标的商铺存在瑕疵，应在_________________________日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起_________________________日内予以修复或退还部分款项。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付标的商铺或协助办理过户手续的，应向乙方支付违约金人民币_________________________元整。

5.2乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金人民币_________________________元整。

5.3任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1甲方与乙方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向标的商铺所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期为_________________________年，自合同生效之日起计算。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.标的商铺产权证复印件；

2.标的商铺土地证复印件；

3.标的商铺测绘报告复印件；

4.甲方身份证复印件；

5.乙方身份证复印件。

甲方（签字或盖章）：_________________________

乙方（签字或盖章）：_________________________

签订日期：_________________________年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_____________的商铺（以下简称“标的商铺”），现愿将该商铺出售给乙方，丙方作为担保方，为乙方的付款义务提供担保。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方充分协商，达成如下协议：

一、标的商铺基本情况

1.1标的商铺位于_____________，具体地址为：_________________________。

1.2标的商铺土地面积为_________________________，建筑面积为_________________________。

1.3标的商铺产权证号：_________________________，产权人：_________________________。

二、交易价格及支付方式

2.1甲方同意将标的商铺出售给乙方，交易价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________________________日内，向甲方支付首付款人民币_________________________元整，剩余款项人民币_________________________元整在甲方办理过户手续后支付。

2.3乙方支付款项的方式为：_________________________。

2.4丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币_________________________元整。

三、交付及过户手续

3.1甲方应在乙方支付全部款项后_________________________日内，将标的商铺交付给乙方。

3.2甲方应在标的商铺交付给乙方之日起_________________________日内，协助乙方办理标的商铺的过户手续。

3.3过户手续所需费用由甲乙双方各自承担。

四、第三方的责权利

4.1丙方作为担保方，保证在乙方未按约定时间支付剩余款项的情况下，履行担保义务，向甲方支付人民币_________________________元整。

4.2丙方有权要求乙方按照本合同约定支付款项，乙方应予以配合。

4.3若丙方履行担保义务后，乙方未在规定期限内向丙方支付相应款项，丙方有权向乙方追偿。

五、甲方的权益

5.1甲方有权要求乙方在规定时间内支付全部款项，确保甲方权益不受侵害。

5.2甲方有权要求丙方履行担保义务，保障交易安全。

5.3甲方有权要求乙方按照约定时间办理过户手续，确保标的商铺的产权转移。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金人民币_________________________元整。

6.2乙方未按约定时间办理过户手续的，应向甲方支付违约金人民币_________________________元整。

6.3乙方在履行本合同过程中，如存在欺诈、隐瞒等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

6.4乙方在标的商铺交付后，不得擅自改变标的商铺的结构、用途，否则甲方有权要求乙方恢复原状。

七、争议解决

7.1甲方与乙、丙三方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向标的商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为_________________________年，自合同生效之日起计算。

九、总结

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，确保交易安全。

2.降低交易风险，减少交易过程中的不确定性。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出卖人，拥有标的商铺的产权，对标的商铺的出售具有决定权。

2.甲方通过设定乙方的违约及限制条款，确保交易顺利进行，维护自身权益。

附件：

1.标的商铺产权证复印件；

2.标的商铺土地证复印件；

3.标的商铺测绘报告复印件；

4.甲方身份证复印件；

5.乙方身份证复印件；

6.丙方担保函复印件。

甲方（签字或盖章）：_________________________

乙方（签字或盖章）：_________________________

丙方（签字或盖章）：_________________________

签订日期：_________________________年__月__日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（融资方）：_________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于_____________的商铺（以下简称“标的商铺”），但资金不足，丙方愿意为乙方的购买提供融资支持。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方充分协商，达成如下协议：

一、标的商铺基本情况

1.1标的商铺位于_____________，具体地址为：_________________________。

1.2标的商铺土地面积为_________________________，建筑面积为_________________________。

1.3标的商铺产权证号：_________________________，产权人：_________________________。

二、交易价格及支付方式

2.1甲方同意将标的商铺出售给乙方，交易价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

2.2乙方在丙方的融资支持下，将分阶段支付款项。

2.3第一阶段：乙方在签订本合同之日起_________________________日内，向甲方支付首付款人民币_________________________元整。

2.4第二阶段：乙方在标的商铺交付后_________________________日内，支付剩余款项人民币_________________________元整。

三、交付及过户手续

3.1甲方应在乙方支付首付款后_________________________日内，将标的商铺交付给乙方。

3.2甲方应在标的商铺交付给乙方之日起_________________________日内，协助乙方办理标的商铺的过户手续。

3.3过户手续所需费用由甲乙双方各自承担。

四、第三方的责权利

4.1丙方作为融资方，同意为乙方的购买提供融资支持，贷款金额为人民币_________________________元整。

4.2丙方有权要求乙方按照约定的还款计划按时还款。

4.3丙方有权在乙方违约时，要求甲方协助收回贷款本金及利息。

五、乙方的权益

5.1乙方有权在支付首付款后，获得标的商铺的使用权。

5.2乙方有权在支付全部款项后，取得标的商铺的产权。

5.3乙方有权在丙方提供融资支持的情况下，享受较低的贷款利率。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付标的商铺的，应向乙方支付违约金人民币_________________________元整。

6.2甲方未按约定时间协助办理过户手续的，应向乙方支付违约金人民币_________________________元整。

6.3甲方在标的商铺交付前，若发现标的商铺存在重大瑕疵，应立即通知乙方，并承担相应的修复责任。

6.4甲方不得在合同签订后，单方面变更标的商铺的交易价格或条件。

七、争议解决

7.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向标的商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自甲乙丙三方签字