前期物业服务合同范例案例

前期物业服务合同范例案例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.甲方为____________________小区（以下简称“小区”）的所有权人，负责小区的管理和维护。

2.乙方具备从事前期物业服务的能力，愿意为甲方提供前期物业服务。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供前期物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.乙方负责小区的物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）小区环境卫生的清洁、绿化、维护；

（2）小区公共设施设备的运行、维修、保养；

（3）小区的安全保卫、消防、门禁管理；

（4）小区业主大会和业主委员会的筹备、组织、指导；

（5）小区的日常运营管理，包括但不限于公共区域的管理、停车管理、收费管理等。

2.乙方应按照国家有关法律法规和行业标准，制定小区管理规章制度，报甲方备案后执行。

二、服务期限

1.本合同服务期限为__年，自双方签订之日起生效。

2.本合同期满前__个月，甲乙双方应协商续签本合同。

三、服务费用

1.乙方按照甲方委托的服务内容和标准，向甲方收取前期物业服务费用。

2.前期物业服务费用按以下方式收取：

（1）按月收取，每月__元；

（2）按季度收取，每季度__元；

（3）按年度收取，每年__元。

3.甲方应于每季度或年度的__日前，将前期物业服务费用支付给乙方。

四、双方权利义务

1.甲方权利：

（1）对乙方提供的前期物业服务进行监督、检查和评价；

（2）有权要求乙方按照本合同约定提供优质的前期物业服务；

（3）有权要求乙方及时整改不足之处；

（4）有权依法解除本合同。

2.甲方义务：

（1）按时支付前期物业服务费用；

（2）配合乙方开展工作，提供必要的资料和协助；

（3）依法维护小区的合法权益。

3.乙方权利：

（1）按照本合同约定提供前期物业服务；

（2）依法享有前期物业服务费用；

（3）依法解除本合同。

4.乙方义务：

（1）按照国家有关法律法规和行业标准，提供优质的前期物业服务；

（2）及时整改不足之处；

（3）依法履行合同约定的其他义务。

五、违约责任

1.甲方未按时支付前期物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__%计算。

2.乙方未按约定提供前期物业服务或未达到服务质量标准的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于退还部分或全部前期物业服务费用、赔偿损失等。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）前期物业服务方案；

（2）小区管理规章制度；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.甲方为____________________小区（以下简称“小区”）的所有权人，负责小区的管理和维护。

2.乙方具备从事前期物业服务的能力，愿意为甲方提供前期物业服务。

3.丙方作为第三方服务提供方，愿意协助乙方完成小区的前期物业服务工作。

为明确甲乙丙三方的权利义务，保障甲方的权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.乙方负责小区的物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）小区环境卫生的清洁、绿化、维护；

（2）小区公共设施设备的运行、维修、保养；

（3）小区的安全保卫、消防、门禁管理；

（4）小区业主大会和业主委员会的筹备、组织、指导；

（5）小区的日常运营管理，包括但不限于公共区域的管理、停车管理、收费管理等。

2.丙方协助乙方完成以下工作：

（1）提供专业技术支持，包括但不限于设备维护、安全监控等；

（2）协助乙方进行小区的公共区域清洁、绿化等工作；

（3）参与小区的业主大会和业主委员会的筹备、组织、指导工作。

二、服务期限

1.本合同服务期限为__年，自双方签订之日起生效。

2.本合同期满前__个月，甲乙丙三方应协商续签本合同。

三、服务费用

1.乙方按照甲方委托的服务内容和标准，向甲方收取前期物业服务费用。

2.丙方按照双方协商的价格，向乙方提供专业技术支持和协助工作。

3.甲方应于每季度或年度的__日前，将前期物业服务费用支付给乙方。

四、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）对乙方和丙方提供的前期物业服务进行监督、检查和评价；

（2）有权要求乙方和丙方按照本合同约定提供优质的前期物业服务；

（3）有权要求乙方和丙方及时整改不足之处；

（4）有权依法解除本合同。

2.义务：

（1）按时支付前期物业服务费用；

（2）配合乙方和丙方开展工作，提供必要的资料和协助；

（3）依法维护小区的合法权益。

五、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）按照本合同约定提供前期物业服务；

（2）依法享有前期物业服务费用；

（3）依法解除本合同。

2.义务：

（1）按照国家有关法律法规和行业标准，提供优质的前期物业服务；

（2）及时整改不足之处；

（3）依法履行合同约定的其他义务。

六、丙方的权利和义务

1.权利：

（1）按照双方协商的价格，向乙方提供专业技术支持和协助工作；

（2）依法享有技术服务费用。

2.义务：

（1）按照合同约定，向乙方提供专业技术支持和协助工作；

（2）依法履行合同约定的其他义务。

七、违约责任

1.乙方和丙方未按时提供前期物业服务或未达到服务质量标准的，甲方有权要求乙方和丙方承担相应的违约责任，包括但不限于退还部分或全部前期物业服务费用、赔偿损失等。

2.甲方未按时支付前期物业服务费用的，应向乙方和丙方支付滞纳金，滞纳金按每日__%计算。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

2.本合同一式__份，甲乙丙三方各执__份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）前期物业服务方案；

（2）小区管理规章制度；

（3）其他与本合同相关的文件。

十、第三方介入的意义和目的

1.第三方介入有助于提高小区的物业管理水平，确保服务质量。

2.第三方提供专业技术支持，有助于解决乙方在物业服务过程中遇到的技术难题。

3.第三方的协助有助于乙方更好地履行合同义务，保障甲方的权益。

十一、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为小区的所有权人，有权对小区的物业管理进行监督和指导。

2.甲方通过主导合同签订，确保物业服务质量和费用合理。

3.甲方有权依法解除合同，保障自身合法权益。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

合同编号：__________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.乙方具备房地产开发和销售的能力，愿意为甲方提供房地产开发和销售服务。

2.丙方作为第三方服务机构，愿意协助乙方进行房地产项目的推广和销售。

为明确甲乙丙三方的权利义务，保障乙方的权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.乙方负责房地产项目的开发、建设和销售，包括但不限于以下内容：

（1）项目规划、设计、施工；

（2）销售渠道的拓展、客户关系的维护；

（3）项目宣传、推广和销售；

（4）售后服务的提供。

2.丙方协助乙方完成以下工作：

（1）提供市场调研、数据分析和技术支持；

（2）协助乙方制定销售策略和推广方案；

（3）协助乙方进行客户邀约和现场接待；

（4）协助乙方处理客户投诉和售后服务。

二、服务期限

1.本合同服务期限为__年，自双方签订之日起生效。

2.本合同期满前__个月，甲乙丙三方应协商续签本合同。

三、服务费用

1.甲方按照乙方提供的房地产开发和销售服务内容和标准，向乙方支付服务费用。

2.丙方按照双方协商的价格，向乙方提供专业服务。

3.甲方应于每季度或年度的__日前，将服务费用支付给乙方。

四、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）按照本合同约定，获得甲方支付的服务费用；

（2）对丙方提供的服务进行监督和评价；

（3）在合同期内，有权单方面终止与丙方的合作；

（4）在合同期内，有权要求甲方提供必要的支持和服务。

2.义务：

（1）按照国家有关法律法规和行业标准，完成房地产项目的开发、建设和销售；

（2）确保项目质量，满足客户需求；

（3）履行合同约定的其他义务。

五、丙方的权利和义务

1.权利：

（1）按照合同约定，获得甲方支付的服务费用；

（2）在合同期内，有权要求乙方提供必要的支持和服务。

2.义务：

（1）按照合同约定，向乙方提供专业服务；

（2）确保提供的服务符合乙方和甲方的要求；

（3）履行合同约定的其他义务。

六、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）对乙方的开发、建设和销售工作进行监督和评价；

（2）在合同期内，有权要求乙方提供项目进展报告；

（3）在合同期内，有权要求乙方调整销售策略和推广方案。

2.义务：

（1）按照合同约定，支付乙方服务费用；

（2）配合乙方进行项目推广和销售；

（3）履行合同约定的其他义务。

七、违约责任

1.乙方未按时完成项目开发、建设和销售，或未达到质量标准的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于退还部分或全部服务费用、赔偿损失等。

2.甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__%计算。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

2.本合同一式__份，甲乙丙三方各执__份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房地产开发和销售方案；

（2