共用墙合同范例

共用墙合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方与乙方均为合法注册的独立法人，甲方拥有位于__________的房屋所有权，乙方拥有位于__________的房屋所有权，双方房屋共用一堵墙体（以下简称“共用墙”），为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、共用墙的归属

1.1本合同约定的共用墙，甲方房屋部分归甲方所有，乙方房屋部分归乙方所有。

二、共用墙的使用与管理

2.1双方应共同维护共用墙的安全、稳定，不得擅自改变共用墙的结构、用途。

2.2未经对方同意，任何一方不得在共用墙上悬挂、张贴物品，不得在共用墙上进行钻孔、凿洞等施工。

2.3双方在共用墙上安装管道、电线等设施，应确保不影响对方房屋的安全和正常使用。

2.4乙方在共用墙上安装的设施，甲方有权使用；甲方在共用墙上安装的设施，乙方有权使用。

三、共用墙的维修与养护

3.1共用墙的维修与养护责任由双方共同承担。

3.2共用墙的维修与养护费用，由双方按房屋面积比例分担。

3.3任何一方发现共用墙存在安全隐患，应及时通知对方，并采取必要措施进行修复。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

4.2任何一方未经对方同意，擅自改变共用墙的结构、用途，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、合同生效与终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

6.3本合同期满或双方约定的终止条件成就时，本合同自动终止。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.甲方房屋所有权证明文件

2.乙方房屋所有权证明文件

3.共用墙位置示意图

4.本合同签订日期

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同主体：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋所有权，乙方拥有位于__________的房屋所有权，双方房屋共用一堵墙体（以下简称“共用墙”），甲方为保障自身权益，特引入丙方作为专业管理方，对共用墙进行维护和管理。为明确各方的权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、共用墙的归属与管理

1.1本合同约定的共用墙，甲方房屋部分归甲方所有，乙方房屋部分归乙方所有。

1.2丙方作为专业管理方，负责共用墙的日常维护、保养和管理工作。

二、丙方的责权利

2.1责任：

2.1.1丙方应确保共用墙的安全、稳定，防止因共用墙问题导致甲乙双方房屋的损害。

2.1.2丙方应按照国家相关法律法规和行业标准，对共用墙进行定期检查、维修和养护。

2.1.3丙方应积极配合甲乙双方对共用墙的检查、维修和养护工作。

2.2权利：

2.2.1丙方有权要求甲乙双方提供共用墙的相关资料，以便进行管理。

2.2.2丙方有权在必要时对共用墙进行临时性封闭或限制使用，以确保安全。

2.3利益：

2.3.1丙方有权根据实际情况调整共用墙的维护保养方案，但需提前通知甲乙双方。

2.3.2丙方有权根据共用墙的实际情况，要求甲乙双方承担相应的维修养护费用。

三、甲乙双方的责权利

3.1甲方责任：

3.1.1甲方应积极配合丙方的管理工作，及时提供共用墙的相关资料。

3.1.2甲方应按照约定承担共用墙的维修养护费用。

3.2甲方权利：

3.2.1甲方有权要求丙方按照约定履行维护保养义务。

3.2.2甲方有权对丙方的管理工作提出意见和建议。

3.3乙方责任：

3.3.1乙方应积极配合丙方的管理工作，及时提供共用墙的相关资料。

3.3.2乙方应按照约定承担共用墙的维修养护费用。

3.4乙方权利：

3.4.1乙方有权要求丙方按照约定履行维护保养义务。

3.4.2乙方有权对丙方的管理工作提出意见和建议。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、合同生效与终止

6.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

6.3本合同期满或双方约定的终止条件成就时，本合同自动终止。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

本合同的签订，旨在明确甲乙双方及丙方的权利义务，保障甲方在共用墙管理中的权益。第三方丙方的介入，有助于提高共用墙的管理水平，降低风险，实现甲乙双方的共同利益。甲方作为主导方，通过引入丙方，实现对共用墙的专业化管理，确保自身权益不受侵害。同时，通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，进一步强化了甲方的权益保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同主体：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方拥有位于__________的房屋所有权，甲方拥有位于__________的房屋所有权，双方房屋共用一堵墙体（以下简称“共用墙”），乙方为保障自身权益，特引入丙方作为专业管理方，对共用墙进行维护和管理。为明确各方的权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、共用墙的归属与管理

1.1本合同约定的共用墙，甲方房屋部分归甲方所有，乙方房屋部分归乙方所有。

1.2丙方作为专业管理方，负责共用墙的日常维护、保养和管理工作。

二、丙方的责权利

2.1责任：

2.1.1丙方应确保共用墙的安全、稳定，防止因共用墙问题导致甲乙双方房屋的损害。

2.1.2丙方应按照国家相关法律法规和行业标准，对共用墙进行定期检查、维修和养护。

2.1.3丙方应积极配合甲乙双方对共用墙的检查、维修和养护工作。

2.2权利：

2.2.1丙方有权要求甲乙双方提供共用墙的相关资料，以便进行管理。

2.2.2丙方有权在必要时对共用墙进行临时性封闭或限制使用，以确保安全。

2.3利益：

2.3.1丙方有权根据实际情况调整共用墙的维护保养方案，但需提前通知甲乙双方。

2.3.2丙方有权根据共用墙的实际情况，要求甲乙双方承担相应的维修养护费用。

三、甲乙双方的责权利

3.1甲方责任：

3.1.1甲方应积极配合丙方的管理工作，及时提供共用墙的相关资料。

3.1.2甲方应按照约定承担共用墙的维修养护费用。

3.2甲方权利：

3.2.1甲方有权要求丙方按照约定履行维护保养义务。

3.2.2甲方有权对丙方的管理工作提出意见和建议。

3.3乙方责任：

3.3.1乙方应积极配合丙方的管理工作，及时提供共用墙的相关资料。

3.3.2乙方应按照约定承担共用墙的维修养护费用。

3.4乙方权利：

3.4.1乙方有权要求丙方按照约定履行维护保养义务。

3.4.2乙方有权对丙方的管理工作提出意见和建议。

3.4.3乙方有权要求丙方提供共用墙的年度维护报告，确保共用墙的安全性和稳定性。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未能按照约定承担维修养护费用，乙方有权要求丙方采取措施，并有权要求甲方支付逾期费用。

4.3丙方未能按照约定履行维护保养义务，乙方有权要求丙方立即整改，并有权要求赔偿因此造成的损失。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

六、合同生效与终止

6.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

6.3本合同期满或双方约定的终止条件成就时，本合同自动终止。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为共用墙的直接受益者，希望通过引入专业管理方丙方，