公寓包销合作合同范例

公寓包销合作合同范例第一篇范文：合同编号：__________

公寓包销合作合同

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的公寓项目，乙方有意对甲方公寓项目进行包销，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合作项目

1.1本合同合作项目为甲方位于__________的公寓项目，以下简称“合作项目”。

1.2合作项目总面积为__________平方米，其中可销售面积为__________平方米。

二、合作方式

2.1乙方同意对合作项目进行包销，包销期限为__________年。

2.2乙方在包销期限内，负责合作项目的销售、推广、客户服务等工作。

2.3甲方提供合作项目的相关资料，包括但不限于：项目规划、建筑设计、配套设施、销售政策等。

三、包销价格及支付方式

3.1乙方同意以每平方米__________元的价格购买合作项目的公寓。

3.2乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付__________元作为首付款。

3.3乙方在交付房屋前，应向甲方支付剩余房款，支付方式为__________。

四、合作期限及终止条件

4.1本合同合作期限为__________年，自双方签订本合同之日起计算。

4.2以下情况视为本合同终止：

（1）合作期限届满，双方未续签本合同；

（2）甲方或乙方单方违约，经另一方书面通知后，违约方未在__________个工作日内纠正违约行为；

（3）不可抗力导致本合同无法履行。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时提供合作项目相关资料，导致乙方无法正常开展销售工作的，甲方应向乙方支付__________元违约金；

（2）甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金；

（2）乙方未按约定进行销售、推广、客户服务工作，导致合作项目销售业绩未达预期目标的，乙方应向甲方支付__________元违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.合作项目规划及建筑设计图纸；

2.合作项目配套设施清单；

3.合作项目销售政策；

4.双方营业执照复印件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

公寓包销合作合同

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的公寓项目，乙方有意对甲方公寓项目进行包销，为保障甲方的权益，引入丙方作为第三方监督机构，共同维护合作项目的顺利进行，经三方友好协商，达成如下协议：

一、合作项目

1.1本合同合作项目为甲方位于__________的公寓项目，以下简称“合作项目”。

1.2合作项目总面积为__________平方米，其中可销售面积为__________平方米。

二、合作方式

2.1乙方同意对合作项目进行包销，包销期限为__________年。

2.2乙方在包销期限内，负责合作项目的销售、推广、客户服务等工作。

2.3丙方作为第三方监督机构，负责监督乙方履行合同义务，确保甲方权益不受侵害。

三、包销价格及支付方式

3.1乙方同意以每平方米__________元的价格购买合作项目的公寓。

3.2乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付__________元作为首付款。

3.3乙方在交付房屋前，应向甲方支付剩余房款，支付方式为__________。

四、丙方责任与权利

4.1丙方有权对乙方履行合同情况进行监督，包括但不限于：

（1）审查乙方的销售、推广、客户服务方案；

（2）检查乙方的销售业绩，确保达到预期目标；

（3）核实乙方的房款支付情况。

4.2丙方有权要求乙方整改不符合合同约定的行为，如乙方未在规定时间内整改，丙方有权向甲方报告，并由甲方采取措施。

4.3丙方有权根据实际情况，向甲方提出调整包销价格、延长包销期限等建议。

五、甲方权益保障

5.1甲方享有以下权益：

（1）甲方对合作项目的所有权、使用权、收益权等不受侵犯；

（2）甲方有权了解乙方销售、推广、客户服务等情况，并要求乙方提供相关资料；

（3）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款；

（4）甲方有权要求丙方对乙方进行监督，确保甲方权益不受侵害。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金；

（2）乙方未按约定进行销售、推广、客户服务工作，导致合作项目销售业绩未达预期目标的，乙方应向甲方支付__________元违约金；

（3）乙方违反合同约定，损害甲方权益的，乙方应承担相应的法律责任。

6.2乙方限制条款：

（1）乙方不得擅自变更合作项目的销售政策、价格等；

（2）乙方不得将合作项目的销售权、推广权等转让给第三方；

（3）乙方不得利用合作项目进行任何违法违规活动。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.合作项目规划及建筑设计图纸；

2.合作项目配套设施清单；

3.合作项目销售政策；

4.双方营业执照复印件；

5.丙方营业执照复印件。

第三方介入的意义和目的：

1.确保甲方权益不受侵害，为甲方提供强有力的保障；

2.规范乙方行为，提高合作项目的销售业绩；

3.促进合作项目的顺利进行，实现甲乙双方共赢。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在合作项目中的权益，确保甲方获得预期收益；

2.加强甲方对合作项目的控制力，降低合作风险；

3.提高甲方在公寓市场中的竞争力，提升品牌形象。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

房地产开发合作合同

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拟开发位于__________的地块，乙方作为专业开发商有意参与该项目的合作开发，为保障乙方的权益，引入丙方作为第三方监理机构，共同监督项目开发进程，经三方友好协商，达成如下协议：

一、合作项目

1.1本合同合作项目为甲方位于__________的地块，以下简称“合作项目”。

1.2合作项目规划用地面积为__________平方米，预计总建筑面积为__________平方米。

二、合作方式

2.1乙方同意参与合作项目的开发，并负责项目的规划、设计、建设、销售等工作。

2.2丙方作为第三方监理机构，负责监督项目的开发进程、工程质量、安全施工等，确保乙方权益。

三、投资比例与回报

3.1甲方以土地使用权作价__________万元，占项目总投资的__________%。

3.2乙方以资金投入__________万元，占项目总投资的__________%。

3.3合作项目建成后，乙方享有__________%的产权，甲乙双方按照约定比例分享销售收益。

四、丙方责任与权利

4.1丙方有权对项目的开发进程、工程质量、安全施工等进行全面监督，包括但不限于：

（1）审查项目的开发计划和施工方案；

（2）监督施工过程中的关键工序，确保工程质量；

（3）对施工安全进行检查，预防安全事故的发生。

4.2丙方有权要求甲方和乙方整改不符合合同约定的问题，并有权向双方报告。

4.3丙方有权对项目的开发进度进行评估，并提出优化建议。

五、乙方权益保障

5.1乙方享有以下权益：

（1）乙方对项目开发过程中所投入的资金享有优先偿还权；

（2）乙方有权监督项目的开发进程，确保项目按时交付；

（3）乙方有权根据市场需求调整销售策略，提高销售业绩；

（4）乙方在项目销售过程中，享有独立的市场推广和销售权利。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时提供土地使用权，每逾期一日，应向乙方支付__________万元违约金；

（2）甲方未按时提供开发所需的相关手续，导致项目延误的，甲方应向乙方支付__________万元违约金。

6.2甲方限制条款：

（1）甲方不得在未取得乙方同意的情况下，擅自处置土地使用权；

（2）甲方不得干涉乙方的销售活动，不得强迫乙方接受不合理的销售条件。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.合作项目规划及建筑设计图纸；

2.合作项目配套设施清单；

3.丙方营业执照复印件。

乙方为主导的目的和意义：

1.保障乙方在项目开发中的主导地位，确保项目按乙方的计划和策略进行；

2.通过对项