前期业主物业合同范例

前期业主物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“物业公司”）：

鉴于甲方拟委托乙方对其物业进行管理，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1本合同所指物业位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。

1.2甲方所拥有的物业权利范围包括但不限于：__________。

二、物业管理范围及内容

2.1乙方负责对甲方物业进行以下管理：

（1）物业共用部位的维修、养护、清洁、绿化、秩序维护等；

（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护、更新改造等；

（3）物业共用部位、共用设施设备的改造、维修、养护、更新改造等；

（4）物业共用部位、共用设施设备的租赁、经营等；

（5）物业共用部位、共用设施设备的维护、保养、清洁、绿化等；

（6）物业共用部位、共用设施设备的消防、安全、环保等；

（7）物业共用部位、共用设施设备的物业管理服务费收取、使用、监督等；

（8）其他依法应当由乙方承担的物业管理服务。

2.2乙方在物业管理过程中，应遵守国家有关法律法规，严格执行物业管理服务标准，确保物业的安全、舒适、整洁、有序。

三、物业管理服务费用

3.1物业管理服务费用按以下标准收取：

（1）物业管理服务费：__________元/平方米·月；

（2）其他相关费用：__________。

3.2物业管理服务费用由甲方按月支付，乙方应在每月______日前向甲方发出收费通知。

四、物业管理期限及终止

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

4.2任何一方需提前终止本合同的，应提前______个月书面通知对方，并经双方协商一致。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付______的滞纳金；

（2）擅自改变物业共用部位、共用设施设备的使用性质，损坏、擅自占用、擅自拆除、擅自改动物业共用部位、共用设施设备的，应承担相应的赔偿责任；

（3）其他违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

5.2乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付______的违约金；

（2）擅自提高物业管理服务收费标准，损害甲方合法权益的，应退还多收的费用，并承担相应的赔偿责任；

（3）其他违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务标准

2.物业共用部位、共用设施设备清单

3.物业管理服务费用收取标准

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年______月______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“物业公司”）：

丙方（以下简称“第三方”）：

鉴于甲方拟委托乙方对其物业进行管理，丙方作为第三方提供专业服务，为保障甲方的合法权益，明确各方的责任、权利与义务，经友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1本合同所指物业位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。

1.2甲方所拥有的物业权利范围包括但不限于：__________。

二、物业管理范围及内容

2.1乙方负责对甲方物业进行以下管理：

（1）物业共用部位的维修、养护、清洁、绿化、秩序维护等；

（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护、更新改造等；

（3）物业共用部位、共用设施设备的改造、维修、养护、更新改造等；

（4）物业共用部位、共用设施设备的租赁、经营等；

（5）物业共用部位、共用设施设备的维护、保养、清洁、绿化等；

（6）物业共用部位、共用设施设备的消防、安全、环保等；

（7）物业共用部位、共用设施设备的物业管理服务费收取、使用、监督等；

（8）其他依法应当由乙方承担的物业管理服务。

三、第三方服务内容及责任

3.1丙方提供以下专业服务：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

3.2丙方在提供服务过程中，应确保服务质量，并承担以下责任：

（1）按照约定的服务内容和标准，为甲方提供专业服务；

（2）保证服务质量达到约定的标准，如有不符合要求之处，应立即进行整改；

（3）在提供服务过程中，严格遵守国家法律法规和行业规范。

四、物业管理服务费用

4.1物业管理服务费用按以下标准收取：

（1）物业管理服务费：__________元/平方米·月；

（2）第三方服务费：__________元/平方米·月；

（3）其他相关费用：__________。

4.2物业管理服务费用由甲方按月支付，乙方应在每月______日前向甲方发出收费通知。

五、甲方权益保障

5.1甲方享有以下权益：

（1）对物业管理服务的监督权，有权要求乙方和丙方提供相关服务资料；

（2）对物业管理服务的满意度评价权，有权向乙方和丙方提出改进建议；

（3）对物业管理服务的知情权，有权了解物业管理服务的具体内容和费用情况；

（4）对物业管理服务的投诉权，有权向乙方和丙方提出投诉，要求解决。

六、乙方及丙方责任及限制

6.1乙方在履行本合同过程中，应承担以下责任：

（1）按照约定提供物业管理服务，确保物业的安全、舒适、整洁、有序；

（2）遵守国家有关法律法规，严格执行物业管理服务标准；

（3）对甲方提供的个人信息和资料保密。

6.2乙方违约及限制条款：

（1）未按时提供物业管理服务的，应向甲方支付______的违约金；

（2）擅自提高物业管理服务收费标准，损害甲方合法权益的，应退还多收的费用，并承担相应的赔偿责任；

（3）泄露甲方个人信息和资料的，应承担相应的法律责任。

6.3丙方违约及限制条款：

（1）未按约定提供专业服务的，应向甲方支付______的违约金；

（2）违反国家法律法规和行业规范，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、总结

九、1第三方介入的意义和目的：

（1）通过引入专业服务，提高物业管理水平，保障甲方权益；

（2）优化资源配置，降低甲方管理成本；

（3）提高物业管理服务的专业性和针对性。

九、2甲方为主导的目的和意义：

（1）确保甲方权益得到充分保障，提高物业管理服务质量；

（2）充分发挥甲方在物业管理过程中的主导作用，实现物业价值最大化；

（3）推动物业管理行业规范化、专业化发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“物业公司”）：

丙方（以下简称“第三方”）：

鉴于甲方拟委托乙方对其物业进行管理，丙方作为第三方提供专业服务，为保障乙方的合法权益，明确各方的责任、权利与义务，经友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1本合同所指物业位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。

1.2甲方所拥有的物业权利范围包括但不限于：__________。

二、物业管理范围及内容

2.1乙方负责对甲方物业进行以下管理：

（1）物业共用部位的维修、养护、清洁、绿化、秩序维护等；

（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护、更新改造等；

（3）物业共用部位、共用设施设备的改造、维修、养护、更新改造等；

（4）物业共用部位、共用设施设备的租赁、经营等；

（5）物业共用部位、共用设施设备的维护、保养、清洁、绿化等；

（6）物业共用部位、共用设施设备的消防、安全、环保等；

（7）物业共用部位、共用设施设备的物业管理服务费收取、使用、监督等；

（8）其他依法应当由乙方承担的物业管理服务。

三、第三方服务内容及责任

3.1丙方提供以下专业服务：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

3.2丙方在提供服务过程中，应确保服务质量，并承担以下责任：

（1）按照约定的服务内容和标准，为乙方提供专业服务；

（2）保证服务质量达到约定的标准，如有不符合要求之处，应立即进行整改；

（3）在提供服务过程中，严格遵守国家法律法规和行业规范。

四、物业管理服务费用

4.1物业管理服务费用按以下标准收取：

（1）物业管理服务费：__________元/平方米·月；

（2）第三方服务费：__________元/平方米·月；

（3）其他相关费用：__________。

4.2物业管理服务费用由甲方按月支付，乙方应在每月______日前向甲方发出收费通知。

五、乙方权益保障

5.1乙方享有以下权益：

（1）对物业管理服务的收益权，包括物业管理服务费、第三方服务费等；

（2）对物业管理服务的决策权，包括物业管理的重大事项决策；

（3）对物业管理服务的监督权，有权要求甲方和丙方提供相关服务资料。

5.2乙方权利条款：

（1）乙方有权根据市场情况和成本变化调整物业管理服务费和第三方服务费；

（2）乙方有权拒绝甲方不合理的要求，如损害乙方合法权益；

（3）乙方有权要求甲方和丙方遵守合同约定，确保物业管理服务的顺利进行。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方违约及限制条款：

（1）未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付______的滞纳金；

（2）擅自改变物业共用部位、共用设施设备的使用性质，损害乙方合法权益的，应承担相应的赔偿责任；

（3）违反合同约定，影响乙方正常履行物业管理服务的，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、总结

九、1乙