医院物业服务合同范例格式

医院物业服务合同范例格式第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的医院，为提高医院物业服务水平，满足甲方对医院物业管理的需求，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条合同标的

1.1本合同所指医院物业服务，包括但不限于以下内容：

（1）医院公共区域的环境卫生、绿化、清洁、安保等工作；

（2）医院医疗设备、设施及公共设施的维修、保养；

（3）医院停车场、电梯、消防等配套设施的管理；

（4）医院能源消耗的监测与节约；

（5）医院内部交通、车辆停放的管理；

（6）医院内部安全防范系统的维护与管理；

（7）医院内部员工培训及服务质量的提升；

（8）其他由甲乙双方约定的服务事项。

第二条服务内容与标准

2.1乙方应按照本合同约定，全面负责医院物业的管理与服务，确保医院物业的正常运行。

2.2乙方应按照国家有关法律法规、行业标准及甲方的要求，制定具体的服务方案，确保服务质量。

2.3乙方应建立健全各项管理制度，加强员工培训，提高服务意识，确保服务质量。

第三条服务期限与费用

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

3.2乙方应在合同期内，按照约定提供物业服务，确保医院物业的正常运行。

3.3甲方应按月向乙方支付物业服务费，具体费用标准及支付方式如下：

（1）物业服务费：人民币____元/平方米/月；

（2）支付方式：甲方应在每月____日前，将物业服务费汇入乙方指定账户。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供优质、高效的物业服务。

4.2甲方应配合乙方进行物业管理工作，及时向乙方提供相关资料。

4.3甲方应按照国家有关法律法规，合理使用医院物业，不得擅自改变医院物业的使用性质。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方应按照本合同约定，全面负责医院物业的管理与服务。

5.2乙方应建立健全各项管理制度，加强员工培训，提高服务意识，确保服务质量。

5.3乙方应严格按照国家有关法律法规、行业标准及甲方的要求，进行物业管理工作。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时支付物业服务费的，应向乙方支付_____%的滞纳金。

6.3乙方未按时完成物业服务工作的，应向甲方支付_____%的违约金。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同解除

8.1本合同有下列情形之一的，可以解除：

（1）因不可抗力致使合同无法履行的；

（2）一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行的；

（3）法律法规规定的其他情形。

8.2合同解除后，双方应按照本合同约定，妥善处理相关事宜。

第九条附则

9.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

9.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

9.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.甲方提供的医院物业资料清单；

2.乙方制定的服务方案；

3.乙方员工培训计划；

4.甲方授权委托书。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的医院，为提高医院物业服务水平，保障医院运营的顺利进行，甲乙双方及丙方经友好协商，特订立本合同，以明确各方的责权利，确保医院物业服务的优质高效。

第一条合同标的

1.1本合同所指医院物业服务，包括但不限于以下内容：

（1）医院公共区域的环境卫生、绿化、清洁、安保等工作；

（2）医院医疗设备、设施及公共设施的维修、保养；

（3）医院停车场、电梯、消防等配套设施的管理；

（4）医院能源消耗的监测与节约；

（5）医院内部交通、车辆停放的管理；

（6）医院内部安全防范系统的维护与管理；

（7）医院内部员工培训及服务质量的提升；

（8）其他由甲乙双方约定的服务事项。

第二条丙方责任与义务

2.1丙方负责对乙方提供的服务进行监督管理，确保乙方履行合同义务，保障甲方权益。

2.2丙方应定期对乙方进行服务质量考核，对不符合要求的乙方服务进行整改。

2.3丙方有权对乙方进行罚款、警告等处罚，以确保乙方服务质量的持续改进。

第三条甲方权利与义务

3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供优质、高效的物业服务。

3.2甲方有权要求丙方对乙方进行监督管理，确保乙方服务质量。

3.3甲方有权要求乙方在合同期内，对医院物业服务进行定期汇报，并及时解决甲方提出的问题。

3.4甲方有权根据乙方服务质量，调整物业服务费。

第四条乙方责任与义务

4.1乙方应按照本合同约定，全面负责医院物业的管理与服务，确保医院物业的正常运行。

4.2乙方应建立健全各项管理制度，加强员工培训，提高服务意识，确保服务质量。

4.3乙方应严格按照国家有关法律法规、行业标准及甲方的要求，进行物业管理工作。

4.4乙方应积极配合丙方对自身服务的监督管理。

第五条违约责任与限制条款

5.1若乙方未按时完成物业服务工作，甲方有权要求丙方进行整改，并追究乙方的违约责任。

5.2若乙方服务质量不达标，甲方有权要求丙方对乙方进行处罚，直至解除本合同。

5.3乙方在合同期内，未经甲方同意，不得擅自变更服务内容或提高服务费用。

5.4乙方在合同期内，不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。

第六条争议解决

6.1甲乙双方及丙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条合同解除

7.1本合同有下列情形之一的，可以解除：

（1）因不可抗力致使合同无法履行的；

（2）一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行的；

（3）法律法规规定的其他情形。

第八条附则

8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方及丙方另行协商解决。

8.2本合同一式____份，甲乙双方及丙方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的医院物业资料清单；

2.乙方制定的服务方案；

3.乙方员工培训计划；

4.甲方授权委托书。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方对乙方的监督管理，确保乙方按照合同约定提供优质、高效的物业服务，从而保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为医院的所有者和运营者，有权利对医院物业的服务质量进行监督和调整，以维护医院正常运营和患者利益。通过本合同的签订，甲乙双方及丙方共同建立起一套完善的医院物业服务管理体系，确保医院物业服务的稳定和持续改进。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于乙方具备专业物业管理能力，甲方希望委托乙方对位于____________________的住宅小区进行物业服务，为确保物业服务质量和双方权益，甲乙双方及丙方经友好协商，特订立本合同，以下为合同具体条款。

第一条合同标的

1.1本合同所指住宅小区物业服务，包括但不限于以下内容：

（1）住宅小区公共区域的环境卫生、绿化、清洁、安保等工作；

（2）住宅小区设施设备的维修、保养；

（3）住宅小区停车场、电梯、消防等配套设施的管理；

（4）住宅小区能源消耗的监测与节约；

（5）住宅小区内部交通、车辆停放的管理；

（6）住宅小区内部安全防范系统的维护与管理；

（7）住宅小区内部居民服务及活动组织；

（8）其他由甲乙双方约定的服务事项。

第二条丙方责任与义务

2.1丙方作为监理方，负责对乙方提供的服务进行全程监督，确保乙方按照合同约定履行义务。

2.2丙方有权对乙方进行定期考核，评估服务质量，并提出改进意见。

2.3丙方有权对乙方违反合同的行为进行制止，并要求乙方承担相应责任。

第三条乙方权利与义务

3.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费。

3.2乙方有权要求甲方配合乙方进行物业管理工作，提供必要的支持与协助。

3.3乙方有权在合同期内，根据实际情况调整服务方案，并报甲方及丙方备案。

3.4乙方有权要求甲方在物业服务过程中，对乙方进行必要的培训与指导。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方应按照合同约定，按时足额支付物业服务费。

4.2甲方应配合乙方进行物业管理工作，包括但不限于提供必要的工作条件、协调与居民的关系等。

4.3甲方应按照乙方要求，对乙方进行必要的培训与指导。

4.4甲方在物业服务过程中，应尊重乙方的独立经营权。

第五条违约责任与限制条款

5.1若甲方未按时支付物业服务费，应向乙方支付_____%的滞纳金。

5.2若甲方违反合同约定，妨碍乙方正常经营，乙方有权要求甲方承担相应责任。

5.3甲方在物业服务过程中，不得擅自干预乙方的经营管理。

5.4甲方不得要求乙方承担不属于本合同约定的责任。

第六条争议解决

6.1甲乙双方及丙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条合同解除

7.1本合同有下列情形之一的，可以解除：

（1）因不可抗力致使合同无法履行的；

（2）一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行的；

（3）法律法规规定的其他情形。

第八条附则

8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方及丙方另行协商解决。

8.2本合同一式____份，甲乙双方及丙方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.住宅小区物业服务方案；

2.乙方员工培训计划；

3.甲方授权委托书。

乙方（盖章）：__________

甲方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：_