二零二五年度按揭房屋买卖合同债权债务清偿及房屋过户协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度按揭房屋买卖合同债权债务清偿及房屋过户协议甲方（债权方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（债务方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、债权债务清偿1.债权债务描述甲方与乙方之间存在的债权债务关系，具体如下：债权债务1：乙方欠甲方______元，用于______（详细说明债务用途）。债权债务2（如有）：乙方欠甲方______元，用于______。乙方同意按照本协议约定，在规定期限内清偿上述债权债务。2.债权债务清偿方式乙方应在本协议签订后的______个工作日内，一次性支付上述债权债务的款项。乙方同意在支付款项时，按照甲方指定的银行账户进行转账。二、房屋过户1.房屋过户描述甲方与乙方之间涉及的房屋买卖合同，具体如下：房屋买卖1：乙方将其名下位于______（详细地址）的房屋出售给甲方。房屋买卖2（如有）：乙方将其名下位于______（详细地址）的房屋出售给甲方。乙方同意按照本协议约定，办理房屋过户手续。2.房屋过户时间乙方应在甲方支付全部款项后的______个工作日内，配合甲方办理房屋过户手续。乙方应确保所出售房屋不存在任何权利瑕疵，不影响过户手续的办理。三、违约责任1.甲方违约责任甲方未按时支付款项的，应向乙方支付______%的违约金。甲方提供的房屋存在权利瑕疵的，应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任乙方未按时办理房屋过户手续的，应向甲方支付______%的违约金。乙方提供的房屋存在权利瑕疵的，应承担相应的法律责任。四、其他约定1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方按照约定清偿债权债务，包括但不限于按期支付欠款。有权要求乙方按照约定办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。义务：按照约定支付债权债务款项，不得无故拖延或拒绝支付。按照约定配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照约定履行债权债务清偿义务。有权要求甲方按照约定配合办理房屋过户手续，提供必要的协助。义务：按照约定清偿债权债务，不得无故拖延或拒绝支付。按照约定办理房屋过户手续，确保过户手续的合法性和有效性。六、债权债务清偿方式1.清偿方式债权债务的清偿方式可以是现金支付、银行转账或其他双方约定的方式。乙方应按照甲方指定的方式支付债权债务款项。2.清偿时间债权债务款项应在合同签订后的______个工作日内支付完毕。任何延迟支付均应按照约定的违约金标准承担违约责任。七、房屋过户手续1.过户手续乙方应在收到甲方支付的全部款项后______个工作日内，办理房屋过户手续。乙方应确保所出售房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。2.过户费用房屋过户涉及的税费及其他费用由双方按照国家相关法律法规和约定各自承担。八、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、交易秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、还款计划等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至债权债务清偿完毕且房屋过户手续办理完毕之日止。甲方代表（签字）：______