二零二五年度婚前协议：父母全款首付购房婚后共有产权及财产分割协议

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二零二五年度婚前协议：父母全款首付购房婚后共有产权及财产分割协议甲方（父母）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（子女）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、婚前购房情况描述1.购房信息购房地点：______购房面积：______平方米购房总价：______元付款方式：全款首付甲方为乙方支付全款首付，乙方承诺婚后与甲方共有该房产产权。2.房产产权甲方与乙方婚后共同拥有该房产的产权，具体比例为______。乙方保证在婚后对房产的维护和保养，共同承担房产相关费用。二、婚后共有产权及财产分割协议1.共有产权甲方与乙方婚后共同拥有该房产的产权，该房产为双方共有财产。乙方保证在婚后对房产的维护和保养，共同承担房产相关费用。2.财产分割在离婚或房屋处置等情况下，该房产的产权按照双方约定的比例进行分割。任何一方不得未经对方同意擅自处置该房产。三、婚前财产及婚后财产的界定1.婚前财产甲方为乙方支付的购房首付为婚前财产，归乙方所有。乙方保证在婚后对婚前财产的维护和保养，共同承担相关费用。2.婚后财产婚后双方共同创造的财产为婚后财产，归双方共同所有。双方应共同承担婚后财产的相关费用。四、违约责任1.任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方的婚前财产进行审核，确保其真实性和合法性。有权要求乙方在婚后承担家庭责任，包括但不限于共同偿还贷款、共同承担家庭支出等。义务：为乙方提供婚前购房首付，并保证资金来源的合法性和合规性。在婚后，甲方有权监督乙方使用婚前财产的方式和目的，确保其合理使用。2.乙方权利与义务权利：在婚后，乙方有权要求甲方共同承担家庭责任，并享有家庭财产的共有权利。乙方有权对甲方的婚前财产进行合理使用，但需征得甲方同意。义务：在婚后，乙方应尽家庭责任，共同偿还贷款，共同承担家庭支出。乙方应尊重甲方的婚前财产权益，不得擅自处置。六、婚前财产及婚后财产的界定1.婚前财产甲方为乙方支付的购房首付为婚前财产，归乙方所有。乙方在婚前取得的财产，除非另有约定，否则视为婚前财产。2.婚后财产婚后双方共同取得的财产，包括但不限于工资收入、共同投资收益等，为婚后财产。七、财产分割1.离婚时的财产分割在双方离婚时，婚前财产和婚后财产将按照本协议约定的方式进行分割。2.非离婚情况下的财产分割在非离婚情况下，如因特殊情况需要分割财产，双方应友好协商，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未履行婚前购房首付的支付义务，应向乙方支付违约金，违约金金额为首付金额的______%。如甲方违反协议，擅自处置乙方婚前财产，应赔偿乙方损失。2.乙方违约责任若乙方违反协议，未承担家庭责任或擅自处置婚前财产，应向甲方支付违约金，违约金金额为损失金额的______%。如乙方违反协议，导致家庭财产损失，应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本婚前协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方个人隐私、家庭财务状况以及其他机密信息（包括但不限于购房资金来源、家庭财产分配方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签