建设工程总包合同

建设工程总包合同合同编号：__________发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系方式]。承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系方式]。第一章：合同双方1.发包方发包方是本建设工程的发起方，负责提供工程所需的相关资料和条件，监督工程的进展和质量，按照合同约定支付工程款项等。发包方应具备相应的工程建设资质和资金实力，保证工程的顺利进行。2.承包方承包方是本建设工程的实施方，负责按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求，组织施工人员、设备和材料，完成工程建设任务，并承担相应的工程质量和安全责任。承包方应具备相应的施工资质和技术能力，保证工程的质量和安全。第二章：工程概况1.工程名称[具体工程名称]2.工程地点[具体工程地点]3.工程内容本工程包括[详细列举工程包含的各项工作内容，如基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等]。4.工程规模本工程的建筑面积为[具体建筑面积]平方米，建筑高度为[具体建筑高度]米，结构形式为[具体结构形式，如框架结构、砖混结构等]。第三章：合同价款与支付1.合同总价本合同的总价款为[具体合同总价金额]元（大写：[大写合同总价金额]），该总价包括工程所需的全部材料、设备、人工、管理费、利润等费用。2.付款方式（1）预付款：发包方在合同签订后[预付款支付时间]内，向承包方支付合同总价的[预付款比例]%作为预付款。（2）进度款：承包方按照工程进度提交工程进度款申请，发包方在收到申请后的[审核时间]内进行审核，审核通过后在[支付时间]内支付相应的工程进度款，进度款支付比例为已完成工程进度的[进度款比例]%。（3）竣工结算：工程竣工后，承包方提交竣工结算报告，发包方在收到报告后的[审核时间]内进行审核，审核通过后在[支付时间]内支付工程结算款，结算款为合同总价扣除已支付的预付款和进度款后的余额。3.预付款、进度款和竣工结算款的支付方式均为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，承包方应提供合法有效的发票。第四章：工程期限1.开工日期本工程的开工日期为[具体开工日期]，承包方应在开工日期前做好施工准备工作，保证工程按时开工。2.竣工日期本工程的竣工日期为[具体竣工日期]，承包方应按照合同约定的工期要求完成工程建设任务，如因不可抗力等原因导致工期延误，应及时通知发包方并提供相关证明材料。3.工期延误如因发包方原因导致工期延误，发包方应承担相应的违约责任，并顺延工期；如因承包方原因导致工期延误，承包方应承担相应的违约责任，并赔偿发包方的损失。第五章：工程质量1.质量标准本工程的质量标准应符合国家和地方相关标准规范的要求，如[具体列出适用的标准规范名称]。承包方应按照质量标准进行施工，保证工程质量合格。2.质量保证承包方应在工程竣工后提供[质量保证期限]的质量保证，在质量保证期限内，如发觉工程质量问题，承包方应负责免费维修或更换。3.质量检验发包方有权对工程质量进行检验，承包方应配合发包方的检验工作，如发觉工程质量问题，承包方应及时整改。第六章：双方责任与义务1.发包方责任与义务（1）提供工程所需的相关资料和条件，如土地使用权证、规划许可证等。（2）按照合同约定支付工程款项。（3）协助承包方办理工程相关的手续，如施工许可证等。（4）对工程进度和质量进行监督，及时提出意见和建议。2.承包方责任与义务（1）按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，保证工程质量合格和工期按时完成。（2）负责工程施工过程中的安全管理，保证施工安全。（3）负责工程施工所需的材料、设备的采购和供应，保证材料、设备的质量符合要求。（4）及时向发包方提交工程进度款申请、竣工结算报告等相关资料。第七章：工程变更1.变更范围本合同工程变更范围包括但不限于工程设计变更、工程量变更、工程质量标准变更等。2.变更程序（1）发包方提出工程变更要求，应及时通知承包方，并提供相关的变更资料和说明。（2）承包方收到变更通知后，应在[规定时间]内提交变更方案和报价，经发包方审核同意后实施变更。（3）如因工程变更导致合同价款增加或减少，双方应协商确定变更价款。3.变更价款变更价款的确定应按照国家和地方相关标准规范的要求进行，如无相关标准规范，双方应协商确定。变更价款的支付方式与工程进度款支付方式相同。第八章：竣工验收1.验收标准本工程的竣工验收标准应符合国家和地方相关标准规范的要求，如[具体列出适用的标准规范名称]。2.验收程序（1）工程竣工后，承包方应及时通知发包方进行验收，并提交竣工资料和验收申请。（2）发包方收到通知后，应在[规定时间]内组织相关人员进行验收，如发觉工程质量问题，应及时通知承包方进行整改。（3）整改完成后，承包方应再次通知发包方进行验收，如验收合格，双方应签署竣工验收报告。3.验收报告竣工验收报告应包括工程概况、验收依据、验收内容、验收结论等内容，双方应在验收报告上签字盖章。第九章：保修与维护1.保修范围本工程的保修范围包括工程主体结构、防水工程、电气系统、给排水系统等，具体保修范围以国家和地方相关标准规范的要求为准。2.保修期限本工程的保修期限为[具体保修期限]年，自工程竣工验收合格之日起计算。3.维护责任在保修期限内，如发觉工程质量问题，承包方应负责免费维修或更换；如因发包方使用不当或不可抗力等原因导致工程损坏，承包方应协助发包方进行维修，费用由发包方承担。第十章：违约责任1.违约情形（1）发包方未按照合同约定支付工程款项的，每逾期一天，应按照未支付款项的[违约金比例]%向承包方支付违约金。（2）承包方未按照合同约定的工期要求完成工程建设任务的，每逾期一天，应按照合同总价的[违约金比例]%向发包方支付违约金；如逾期超过[规定天数]天，发包方有权解除合同，承包方应按照合同总价的[违约金比例]%向发包方支付违约金，并赔偿发包方的损失。（3）承包方未按照合同约定的质量标准进行施工的，应负责免费整改或返工，直至工程质量合格；如因工程质量问题给发包方造成损失的，承包方应承担赔偿责任。2.违约责任如双方发生违约行为，应首先协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一章：其他条款1.合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同份数本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。3.合同附件本合同附件包括但不限于工程图纸、工程量清单、工程变更协议等，附件与本合同具有同等法律效力。主体盖章签字部分：发包