2025标准简约购房合同模板

2025标准简约购房合同模板房屋买卖合同编号：出卖人（甲方）：身份证号码：通讯地址：联系电话：买受人（乙方）：身份证号码：通讯地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）座落于【区/县】【小区】【幢】【单元】【室】，该房屋所在楼层为第层，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米，房屋用途为【住宅/商业/办公】。1.2该房屋的设计用途为【住宅/商业/办公】，建筑结构为【钢筋混凝土/砖混】，登记用途为【住宅/商业/办公】。1.3该房屋所有权证证号为，共有权证证号为，国有土地使用权证证号为。第二条房屋权属状况2.1该房屋所有权人为，共有权人为。2.2该房屋已设定抵押，抵押权人为，抵押登记日期为年月日，抵押权证编号为。2.3该房屋已设定地役权，地役权人为，地役权登记日期为年月日。2.4该房屋存在下列共有权人：，共有方式为【共同共有/按份共有】。第三章房屋价款3.1该房屋的交易总价款为人民币（大写）元整，（小写）￥元。3.2上述房屋价款不包括下列费用：（1）该房屋交付时的水、电、燃气、暖气、物业等各项费用；（2）该房屋的维修基金；（3）该房屋的车位/车库费用；（4）其他相关费用。3.3为保障双方合法权益，甲乙双方约定本合同项下的房屋价款需存入监管账户，监管账户信息如下：账户名称：账户账号：开户银行：监管协议编号：第四章房款支付4.1乙方应按下列方式支付房款：（1）定金：人民币（大写）元整（￥元），乙方于年月日支付给甲方；（2）首付款：人民币（大写）元整（￥元），乙方于年月日支付给甲方；（3）银行贷款：人民币（大写）元整（￥元），乙方申请银行贷款，贷款获得批准后，由银行直接支付给甲方；（4）其他约定：。4.2甲乙双方应共同配合办理银行贷款相关手续，包括但不限于贷款申请、抵押登记等。4.3如因乙方原因导致贷款未获批准，乙方应在接到甲方通知之日起日内以现金或其他方式支付剩余房款。4.4甲乙双方支付房款时，应开具收据或发票，并在支付凭证中注明资金用途，以备查证。第五章房屋交付5.1甲乙双方应于年月日之前，按照本合同约定的条件将该房屋交付给乙方。5.2房屋交付时，甲方应当结清以下费用：（1）水费、电费、燃气费、暖气费、物业费等入住前的各项费用；（2）房屋专项维修资金；（3）。5.3房屋交付时，甲方应向乙方提供下列文件：（1）《房屋所有权证》；（2）《国有土地使用权证》；（3）《建设工程竣工验收备案表》；（4）《住宅质量保证书》；（5）《住宅使用说明书》；（6）其他相关文件：。5.4房屋交付时，甲乙双方应根据本合同约定的房屋状况进行交接验收，签署《房屋交接书》。5.5任何一方无正当理由拒绝交接的，另一方有权请求赔偿由此造成的损失。第六章权属转移6.1甲乙双方应于年月日之前，共同向房产登记机关申请办理该房屋的产权转移登记。6.2因甲方原因导致产权转移登记无法按期完成的，甲方应按日计算向乙方支付违约金；6.3因乙方原因导致产权转移登记无法按期完成的，乙方应按日计算向甲方支付违约金；6.4因房产登记机关原因或其他不可抗力因素导致产权转移登记延误的，双方另行协商解决。第七章税费负担7.1甲乙双方应按照国家规定各自缴纳本合同交易涉及的各项税费。7.2具体税费包括但不限于：（1）契税：由乙方承担；（2）增值税：由甲方承担；（3）个人所得税：由甲方承担；（4）土地增值税：由甲方承担；（5）印花税：由双方按比例承担；（6）交易服务费：由双方按比例承担；（7）评估费：由双方按比例承担；（8）抵押登记费：由乙方承担；（9）其他费用：。7.3如本合同履行过程中税法法规发生变更，双方应根据变更后的新规定进行相应调整。第八章违约责任8.1甲方未按本合同第四条约定期限支付房款的，每逾期一日，应按未支付房款的%向甲方支付违约金，合同继续履行。8.2甲方未按本合同第五条约定的交付期限交付房屋的，每逾期一日，应按房屋总价款的%向乙方支付违约金，合同继续履行。8.3由于甲方原因，导致本合同无法继续履行的，甲方应向乙方支付房屋总价款的%的违约金，并赔偿乙方实际发生的各项损失。8.4由于乙方原因，导致本合同无法继续履行的，乙方应向甲方支付房屋总价款的%的违约金，并赔偿甲方实际发生的各项损失。8.5任何一方违约，另一方为维权所产生的律师费、诉讼费、保全费、执行费等由违约方承担。8.6若因政策调整或不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，互不追究违约责任。第九章争议解决9.1本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方可通过协商、调解方式解决；9.2协商、调解不成的，任意一方可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章合同解除10.1有下列情形之一的，甲乙双方可以解除合同：（1）甲乙双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同目的无法实现；（3）一方在合同约定的期限内不履行合同义务，且经催告后仍不履行。10.2合同解除后，违约方仍需按本合同第八章约定承担相应违约责任。第十一章其他条款11.1通知送达（1）甲乙双方的通讯地址如下：甲方：乙方：（2）任何一方通讯地址变更的，应在变更后3日内书面通知另一方；（3）如因一方通讯地址变更未及时通知，导致通知无法送达的，视为已送达，另一方由此产生的损失由其自行承担。11.2合同变更（1）本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同的任何变更须经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。11.3合同生效（1）本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效；（2）本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签署日期：年月日乙方（签字或盖章）：签署日期：年月日名词解释说明：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服