住宅及商业综合体监理合同（2篇）

住宅及商业综合体监理合同甲方（委托人）：____________________

乙方（监理人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方对住宅及商业综合体项目进行监理的事宜，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目规模：____________________

1.4工程总投资：____________________

二、监理范围和内容

2.1乙方负责对以下内容进行监理：

（1）工程质量、安全、进度、投资控制；

（2）合同管理；

（3）信息管理；

（4）组织协调；

（5）其他委托事项。

2.2乙方应按照国家有关法律法规、工程技术标准、设计文件和合同约定，对项目实施全过程监理。

三、监理费用

3.1甲方应支付乙方的监理费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2监理费用支付方式：

（1）合同签订后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的10%作为预付款；

（2）监理工作完成后，甲乙双方进行结算，甲方按照实际完成工作量支付剩余监理费用。

四、监理期限

4.1本合同自签订之日起生效，至监理工作完成并经甲乙双方验收合格之日终止。

4.2乙方应在监理期限内完成监理工作，如因特殊情况需延长监理期限，乙方应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可延长。

五、双方权利和义务

5.1甲方权利：

（1）对乙方监理工作进行监督、检查；

（2）对乙方监理工作中存在的问题提出整改要求；

（3）对乙方监理费用支付情况进行审核。

5.2甲方义务：

（1）按照合同约定支付监理费用；

（2）为乙方提供必要的工作条件；

（3）遵守国家有关法律法规，不得要求乙方违反法律法规进行监理。

5.3乙方权利：

（1）按照合同约定收取监理费用；

（2）对监理过程中发现的问题，有权要求甲方整改；

（3）对甲方提供的资料有权进行查阅、核实。

5.4乙方义务：

（1）按照国家有关法律法规、工程技术标准、设计文件和合同约定进行监理；

（2）对监理过程中发现的问题及时向甲方报告；

（3）保守国家秘密，不得泄露甲方商业秘密。

六、违约责任

6.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。

6.2乙方未按照约定完成监理工作，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________住宅及商业综合体监理合同（二）合同编号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方对住宅及商业综合体项目进行监理的事宜，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________________

1.2项目地点：__________________

1.3项目规模：__________________

1.4工程内容：__________________

二、监理范围和内容

2.1监理范围：乙方对甲方委托的住宅及商业综合体项目进行全过程监理，包括但不限于以下内容：

（1）项目前期咨询；

（2）设计阶段监理；

（3）施工阶段监理；

（4）验收阶段监理；

（5）项目后期服务。

2.2监理内容：乙方按照国家有关法律法规、行业规范和甲方的要求，对项目的质量、进度、安全、投资等方面进行监督管理。

三、监理费用

3.1监理费用：甲方支付给乙方的监理费用为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

3.2监理费用支付方式：甲方按照以下方式支付监理费用：

（1）合同签订后，甲方支付乙方监理费用的10%作为预付款；

（2）乙方完成项目前期咨询后，甲方支付乙方监理费用的30%；

（3）乙方完成设计阶段监理后，甲方支付乙方监理费用的30%；

（4）乙方完成施工阶段监理后，甲方支付乙方监理费用的20%；

（5）乙方完成验收阶段监理后，甲方支付乙方监理费用的10%。

四、监理期限

4.1监理期限：自本合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。

五、双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权对乙方监理工作进行监督和检查；

（2）甲方应及时支付监理费用；

（3）甲方应提供乙方进行监理所需的资料、设施和条件；

（4）甲方应遵守国家有关法律法规，确保项目顺利进行。

5.2乙方权利与义务：

（1）乙方应按照国家有关法律法规、行业规范和甲方要求，认真履行监理职责；

（2）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露与项目有关的信息；

（3）乙方应按照约定时间提交监理报告；

（4）乙方应积极配合甲方完成项目相关事宜。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2由于不可抗力等因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至监理期限