房地产经纪人考试常用练习试题及答案

房地产经纪人考试常用练习试题及答案姓名：____________________

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.房地产经纪人员在提供服务时，下列哪项行为是违法的？

A.向客户收取佣金

B.向客户隐瞒房屋的实际状况

C.诚实守信，提供真实信息

D.按照客户要求提供虚假房源信息

2.下列哪个机构不属于房地产经纪机构？

A.房地产中介公司

B.房地产开发公司

C.房地产评估公司

D.房地产咨询公司

3.房地产经纪人员在签订《房地产经纪服务合同》时，以下哪项条款不属于合同内容？

A.经纪服务内容

B.服务费用及支付方式

C.房屋交付时间

D.经纪人员的联系方式

4.房地产经纪人员在进行房屋交易时，下列哪项行为是不道德的？

A.坦诚告知客户房屋的优点和缺点

B.指导客户签订房屋买卖合同

C.为客户隐瞒房屋的实际面积

D.协助客户完成交易手续

5.以下哪项不属于房地产经纪人员的权利？

A.收取合理的佣金

B.获得客户提供的房源信息

C.向客户泄露房源信息

D.为客户提供专业的房地产咨询服务

6.房地产经纪人员在进行房屋交易时，下列哪项行为是违法的？

A.为客户寻找合适的房源

B.指导客户签订房屋买卖合同

C.协助客户完成交易手续

D.向客户隐瞒房屋的实际状况

7.房地产经纪人员在进行房屋交易时，以下哪项不属于经纪人员的义务？

A.向客户提供真实、准确的信息

B.保守客户隐私

C.误导客户

D.协助客户完成交易手续

8.以下哪项不属于房地产经纪人员的职业道德要求？

A.诚实守信

B.勤勉尽责

C.侵害客户利益

D.为客户提供专业的房地产咨询服务

9.房地产经纪人员在进行房屋交易时，以下哪项行为是不道德的？

A.为客户提供真实、准确的信息

B.保守客户隐私

C.误导客户

D.协助客户完成交易手续

10.房地产经纪人员在签订《房地产经纪服务合同》时，以下哪项条款不属于合同内容？

A.经纪服务内容

B.服务费用及支付方式

C.房屋交付时间

D.经纪人员的联系方式

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.房地产经纪机构应当具备哪些条件？

A.拥有合法的营业执照

B.具备一定数量的房地产经纪人员

C.有固定的办公场所

D.拥有房地产交易信息平台

2.房地产经纪人员在进行房屋交易时，以下哪些行为是不道德的？

A.向客户隐瞒房屋的实际状况

B.指导客户签订房屋买卖合同

C.为客户保守隐私

D.协助客户完成交易手续

3.房地产经纪人员在进行房屋交易时，以下哪些行为是违法的？

A.为客户隐瞒房屋的实际状况

B.指导客户签订房屋买卖合同

C.保守客户隐私

D.协助客户完成交易手续

4.房地产经纪人员在进行房屋交易时，以下哪些行为是合法的？

A.向客户提供真实、准确的信息

B.为客户保守隐私

C.误导客户

D.协助客户完成交易手续

5.房地产经纪人员在签订《房地产经纪服务合同》时，以下哪些条款是合同内容？

A.经纪服务内容

B.服务费用及支付方式

C.房屋交付时间

D.经纪人员的联系方式

三、判断题（每题2分，共10分）

1.房地产经纪人员在进行房屋交易时，可以向客户泄露房源信息。（）

2.房地产经纪人员有权要求客户支付经纪费用，无论交易是否成功。（）

3.房地产经纪人员在签订《房地产经纪服务合同》时，应当向客户说明合同条款。（）

4.房地产经纪人员在进行房屋交易时，应当保守客户隐私。（）

5.房地产经纪人员在进行房屋交易时，可以向客户推荐不合规的房屋。（）

6.房地产经纪人员在进行房屋交易时，可以协助客户签订虚假的房屋买卖合同。（）

7.房地产经纪人员在进行房屋交易时，应当向客户如实提供房屋信息。（）

8.房地产经纪人员在进行房屋交易时，可以要求客户支付超出合理范围的佣金。（）

9.房地产经纪人员在进行房屋交易时，可以向客户隐瞒房屋的实际状况。（）

10.房地产经纪人员在进行房屋交易时，应当遵循职业道德规范。（）

试卷答案如下：

一、单项选择题答案及解析思路

1.答案：B

解析思路：A、C、D选项均为合法行为，B选项涉及隐瞒房屋实际状况，违反了诚信原则，是违法行为。

2.答案：B

解析思路：A、C、D选项均为房地产经纪机构的类型，B选项房地产开发公司主要负责开发建设，不属于经纪机构。

3.答案：D

解析思路：A、B、C选项均为《房地产经纪服务合同》中的常见条款，D选项经纪人员的联系方式通常包含在合同中。

4.答案：C

解析思路：A、B、D选项均为经纪人员的合法行为，C选项隐瞒房屋实际面积违反了诚信原则，是不道德的行为。

5.答案：C

解析思路：A、B、D选项均为房地产经纪人员的权利，C选项泄露客户信息侵犯了客户隐私，不属于权利。

6.答案：D

解析思路：A、B、C选项均为经纪人员的合法行为，D选项隐瞒房屋实际状况违反了诚信原则，是违法行为。

7.答案：C

解析思路：A、B、D选项均为经纪人员的义务，C选项误导客户违反了诚信原则，不属于义务。

8.答案：C

解析思路：A、B、D选项均为房地产经纪人员的职业道德要求，C选项侵害客户利益与职业道德相悖。

9.答案：C

解析思路：A、B、D选项均为经纪人员的合法行为，C选项误导客户违反了诚信原则，是不道德的行为。

10.答案：D

解析思路：A、B、C选项均为《房地产经纪服务合同》中的常见条款，D选项经纪人员的联系方式通常包含在合同中。

二、多项选择题答案及解析思路

1.答案：ABCD

解析思路：以上四项均为房地产经纪机构应当具备的条件。

2.答案：AB

解析思路：C、D选项为经纪人员的合法行为，A、B选项涉及不道德行为。

3.答案：AD

解析思路：B、C选项为经纪人员的合法行为，A、D选项涉及违法行为。

4.答案：ABD

解析思路：C选项为不道德行为，A、B、D选项为合法行为。

5.答案：ABCD

解析思路：以上四项均为《房地产经纪服务合同》中的常见条款。

三、判断题答案及解析思路

1.答案：×

解析思路：房地产经纪人员应当保守客户隐私，泄露隐私是不道德的行为。

2.答案：×

解析思路：房地产经纪人员有权要求客户支付经纪费用，但需在交易成功后支付。

3.答案：√

解析思路：签订合同前向客户说明合同条款是保障客户权益的重要环节。

4.答案：√

解析思路：保守客户隐私是房地产经纪人员的职业道德要求。

5.答案：×

解析思路：房地产经纪人员应当向客户如实提供房屋信息，隐瞒信息是不道德的行为。

6.答案：×

解析思路：房地产经纪人员协助客户签订虚假合同是违法行为。

7.答案：√

解析思路：向客