准备房地产经纪考试的试题及答案

准备房地产经纪考试的试题及答案姓名：____________________

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.房地产经纪人员在签订《房地产经纪服务合同》前，应当向委托人说明以下哪项内容？（）

A.房地产经纪服务的具体内容

B.房地产经纪服务费用的收取标准

C.房地产经纪人员的专业资质

D.以上都是

2.以下哪项不属于房地产经纪人员的职业道德要求？（）

A.诚实守信

B.勤勉尽责

C.侵占客户资金

D.保守客户秘密

3.房地产经纪机构在签订《房地产经纪服务合同》后，应当在多少个工作日内向工商行政管理部门备案？（）

A.5个工作日

B.7个工作日

C.10个工作日

D.15个工作日

4.房地产经纪人员在代理销售房地产时，不得采取以下哪种方式？（）

A.公开销售

B.隐瞒房屋瑕疵

C.公正报价

D.诚信宣传

5.房地产经纪机构在经营活动中，不得利用不正当手段损害其他房地产经纪机构的合法权益，以下哪项不属于不正当手段？（）

A.诋毁竞争对手

B.串通抬高价格

C.公平竞争

D.恶意投诉

6.房地产经纪人员在为客户提供服务时，不得泄露以下哪项信息？（）

A.客户的个人信息

B.房屋的产权信息

C.房屋的交易价格

D.以上都是

7.房地产经纪机构在签订《房地产经纪服务合同》前，应当向委托人告知以下哪项内容？（）

A.房地产经纪服务的具体内容

B.房地产经纪服务费用的收取标准

C.房地产经纪人员的专业资质

D.以上都是

8.房地产经纪人员在代理销售房地产时，不得采取以下哪种方式？（）

A.公开销售

B.隐瞒房屋瑕疵

C.公正报价

D.诚信宣传

9.房地产经纪机构在经营活动中，不得利用不正当手段损害其他房地产经纪机构的合法权益，以下哪项不属于不正当手段？（）

A.诋毁竞争对手

B.串通抬高价格

C.公平竞争

D.恶意投诉

10.房地产经纪人员在为客户提供服务时，不得泄露以下哪项信息？（）

A.客户的个人信息

B.房屋的产权信息

C.房屋的交易价格

D.以上都是

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.房地产经纪人员应当具备以下哪些专业素质？（）

A.良好的沟通能力

B.丰富的市场知识

C.专业的法律知识

D.熟练的计算机操作技能

2.房地产经纪机构在签订《房地产经纪服务合同》前，应当向委托人告知以下哪些内容？（）

A.房地产经纪服务的具体内容

B.房地产经纪服务费用的收取标准

C.房地产经纪人员的专业资质

D.合同解除的条件

3.房地产经纪人员在代理销售房地产时，应当遵守以下哪些规定？（）

A.公开销售

B.诚实守信

C.保守客户秘密

D.隐瞒房屋瑕疵

4.房地产经纪机构在经营活动中，不得利用以下哪些手段损害其他房地产经纪机构的合法权益？（）

A.诋毁竞争对手

B.串通抬高价格

C.公平竞争

D.恶意投诉

5.房地产经纪人员在为客户提供服务时，不得泄露以下哪些信息？（）

A.客户的个人信息

B.房屋的产权信息

C.房屋的交易价格

D.以上都是

三、判断题（每题2分，共10分）

1.房地产经纪人员在签订《房地产经纪服务合同》前，应当向委托人说明房地产经纪服务的具体内容。（）

2.房地产经纪机构在签订《房地产经纪服务合同》后，应当在5个工作日内向工商行政管理部门备案。（）

3.房地产经纪人员在代理销售房地产时，可以采取隐瞒房屋瑕疵的方式。（）

4.房地产经纪机构在经营活动中，可以采取诋毁竞争对手的方式损害其他房地产经纪机构的合法权益。（）

5.房地产经纪人员在为客户提供服务时，可以泄露客户的个人信息。（）

试卷答案如下：

一、单项选择题

1.D

2.C

3.A

4.B

5.C

6.D

7.D

8.B

9.C

10.D

二、多项选择题

1.ABCD

2.ABCD

3.ABC

4.AB

5.ABCD

三、判断题

1.√

2.√

3.×

4.×

5.×

一、单项选择题解析思路：

1.答案：D

解析：签订《房地产经纪服务合同》前，经纪人员需要向委托人说明所有相关内容，包括服务内容、费用标准、人员资质等。

2.答案：C

解析：侵占客户资金是违法行为，不属于职业道德要求。

3.答案：A

解析：根据《房地产经纪管理办法》，经纪机构应在签订合同后5个工作日内向工商部门备案。

4.答案：B

解析：隐瞒房屋瑕疵违反诚信原则，是房地产经纪人员不得采取的行为。

5.答案：C

解析：不正当手段包括诋毁竞争对手、串通抬高价格、恶意投诉等，公平竞争不属于不正当手段。

6.答案：D

解析：客户的个人信息、房屋产权信息、交易价格都属于敏感信息，经纪人员不得泄露。

7.答案：D

解析：签订合同前，经纪人员需告知所有相关内容，包括服务内容、费用标准、人员资质等。

8.答案：B

解析：隐瞒房屋瑕疵违反诚信原则，是房地产经纪人员不得采取的行为。

9.答案：C

解析：不正当手段包括诋毁竞争对手、串通抬高价格、恶意投诉等，公平竞争不属于不正当手段。

10.答案：D

解析：客户的个人信息、房屋产权信息、交易价格都属于敏感信息，经纪人员不得泄露。

二、多项选择题解析思路：

1.答案：ABCD

解析：房地产经纪人员需要具备良好的沟通能力、市场知识、法律知识和计算机操作技能。

2.答案：ABCD

解析：签订合同前，经纪机构应告知服务内容、费用标准、人员资质和合同解除条件。

3.答案：ABC

解析：房地产经纪人员在代理销售时，应公开销售、诚实守信、保守客户秘密，不得隐瞒房屋瑕疵。

4.答案：AB

解析：房地产经纪机构不得利用诋毁竞争对手、串通抬高价格等手段损害其他机构合法权益。

5.答案：ABCD

解析：客户的个人信息、房屋产权信息、交易价格都属于敏感信息，经纪人员不得泄露。

三、判断题解析思路：

1.答案：√

解析：签订合同前，经纪人员需要向委托人说明服务内容。

2.答案：√

解析：根据《房地产经纪管理办法