2025年房地产经纪人资格考试思路试题与答案

2025年房地产经纪人资格考试思路试题与答案姓名：____________________

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.房地产经纪人在提供服务过程中，以下哪项不属于其基本义务？

A.维护委托人的合法权益

B.提供虚假信息误导消费者

C.保守委托人的商业秘密

D.及时向委托人报告服务进展情况

参考答案：B

2.以下哪个不属于房地产经纪服务的收费方式？

A.按成交价格的一定比例收费

B.按服务周期收费

C.按服务项目收费

D.按客户满意度收费

参考答案：D

3.房地产经纪人在签订合同时，以下哪个条款不属于必备条款？

A.佣金收取标准和方式

B.服务期限

C.委托人的名称和住所

D.委托人要求的其他服务内容

参考答案：D

4.房地产经纪人职业道德规范中，以下哪项不属于其基本原则？

A.公平竞争

B.诚实守信

C.利益驱动

D.维护行业利益

参考答案：C

5.房地产经纪人通过互联网进行宣传推广，以下哪种行为属于不正当竞争？

A.在网络上发布真实房源信息

B.在网络上进行虚假宣传

C.在网络上提供优质服务

D.在网络上开展优惠活动

参考答案：B

6.房地产经纪人在签订合同时，以下哪个文件不属于合同附件？

A.房源信息表

B.房地产买卖合同

C.服务费支付凭证

D.产权证书

参考答案：D

7.房地产经纪人在提供服务过程中，以下哪个行为不属于违规行为？

A.透露客户隐私

B.及时反馈服务进展情况

C.向委托人隐瞒房源信息

D.接受委托人提供的贿赂

参考答案：B

8.房地产经纪人应当向委托人告知哪些信息？

A.房源真实情况

B.服务收费标准

C.房源产权信息

D.以上都是

参考答案：D

9.以下哪个不属于房地产经纪人违规执业的情形？

A.擅自变更委托事项

B.向委托人隐瞒重要信息

C.为委托人提供真实服务

D.收取不正当费用

参考答案：C

10.房地产经纪人在处理客户投诉时，以下哪个原则最重要？

A.诚实守信

B.客户至上

C.依法合规

D.维护行业形象

参考答案：B

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.房地产经纪服务的收费标准包括哪些？

A.交易手续费

B.服务费

C.税费

D.咨询费

参考答案：AB

2.房地产经纪人职业道德规范要求其具备哪些素质？

A.专业素养

B.道德品质

C.法律意识

D.职业操守

参考答案：ABCD

3.房地产经纪人签订合同前应做好哪些准备工作？

A.审查委托人身份

B.核实房源信息

C.了解客户需求

D.确定收费标准

参考答案：ABCD

4.房地产经纪人提供服务过程中，以下哪些行为属于违规行为？

A.接受委托人提供的贿赂

B.透露客户隐私

C.为委托人提供虚假信息

D.及时反馈服务进展情况

参考答案：ABC

5.房地产经纪人职业道德规范中，以下哪些原则最重要？

A.公平竞争

B.诚实守信

C.客户至上

D.维护行业利益

参考答案：ABCD

三、判断题（每题2分，共10分）

1.房地产经纪人在提供服务过程中，有权收取佣金以外的费用。（）

参考答案：×

2.房地产经纪人可以接受委托人提供的贿赂。（）

参考答案：×

3.房地产经纪人在签订合同时，无需向委托人告知服务期限。（）

参考答案：×

4.房地产经纪人有权向委托人隐瞒房源信息。（）

参考答案：×

5.房地产经纪人职业道德规范要求其维护行业利益。（）

参考答案：√

试卷答案如下：

一、单项选择题

1.B

解析思路：房地产经纪人的基本义务包括维护委托人的合法权益、保守委托人的商业秘密、及时向委托人报告服务进展情况等。提供虚假信息误导消费者违背了诚信原则，不属于基本义务。

2.D

解析思路：房地产经纪服务的收费方式通常包括按成交价格的一定比例收费、按服务周期收费和按服务项目收费。按客户满意度收费没有普遍性，不属于常见收费方式。

3.D

解析思路：合同附件通常包括与合同内容相关的补充材料，如房源信息表、服务费支付凭证等。产权证书是房产交易的重要文件，但不属于合同附件。

4.C

解析思路：房地产经纪人职业道德规范的基本原则包括公平竞争、诚实守信、客户至上和维护行业利益。利益驱动不属于基本原则，可能引导经纪人偏离职业道德。

5.B

解析思路：不正当竞争是指在市场竞争中采取违反公平竞争规则的行为。在网络上进行虚假宣传误导消费者，属于不正当竞争行为。

6.D

解析思路：合同附件通常是合同内容的补充，如房源信息表、服务费支付凭证等。产权证书是房产交易的核心文件，但不作为合同附件。

7.D

解析思路：房地产经纪人在提供服务过程中，应遵循法律法规和职业道德，接受委托人提供的贿赂是违法行为，属于违规行为。

8.D

解析思路：房地产经纪人应当向委托人告知房源真实情况、服务收费标准、房源产权信息等，以确保委托人的知情权和选择权。

9.C

解析思路：房地产经纪人违规执业的情形包括擅自变更委托事项、向委托人隐瞒重要信息、收取不正当费用等。为委托人提供真实服务不属于违规行为。

10.B

解析思路：在处理客户投诉时，客户至上原则最为重要，即以客户的需求和满意度为首要考虑，以解决客户问题为核心。

二、多项选择题

1.AB

解析思路：房地产经纪服务的收费标准通常包括交易手续费和服务费。税费和咨询费可能作为附加费用，但不是主要收费方式。

2.ABCD

解析思路：房地产经纪人职业道德规范要求其具备专业素养、道德品质、法律意识和职业操守，这些都是其从事职业活动的基础。

3.ABCD

解析思路：签订合同前，房地产经纪人应审查委托人身份、核实房源信息、了解客户需求和确定收费标准，以确保合同的有效性和服务的质量。

4.ABC

解析思路：接受委托人提供的贿赂、透露客户隐私和为委托人提供虚假信息都是违反职业道德和法律法规的行为。

5.ABCD

解析思路：房地产经纪人职业道德规范中的公平竞争、诚实守信、客户至上和维护行业利益是保证其职业行为规范和行业健康发展的重要原则。

三、判断题

1.×

解析思路：房地产经纪人在提供服务过程中，不得收取佣金以外的费用，这是遵循法律法规和行业规范的要求。

2.×

解析思路：接受委托人提供的贿赂是违法行为，房地产经纪人应坚决抵制，维护行业形象和自身职业道德。

3.×

解析思路：签订合同时，房地产经纪人应向委托人告