链家购房合同范本

链家购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方一：

名称：张三

地址：北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：138xxxx1234

甲方二：

名称：李四

地址：北京市朝阳区某某小区某某号楼某某单元某某号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：139xxxx5678

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方：

名称：链家房地产经纪有限公司

地址：北京市丰台区某某路某某号某某大厦某某层

法定代表人/负责人：王五

联系方式：137xxxx9876

合同简介：

甲乙双方经过友好协商，就甲方购买乙方提供的房产事宜，达成如下合同。本合同旨在明确双方在此次购房过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。甲方委托乙方作为其购房代理人，乙方应根据甲方的需求，为其提供合适的房源，并协助甲方完成购房事宜。双方合作的背景是甲方有购房需求，乙方作为专业的房地产经纪公司，具备丰富的房产交易经验和资源，能够为甲方提供专业、高效的服务。在此前提条件下，双方达成本次购房合同，共同遵守以下条款。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在购房交易过程中的权利和义务，确保交易的合法性、公正性和透明性。具体内容包括：

1.乙方作为甲方的购房代理人，应根据甲方的需求，为其提供合适的房源，并协助甲方完成购房事宜。

2.乙方应向甲方提供关于房源的详细信息，包括但不限于房源的地理位置、面积、户型、价格、配套设施等。

3.乙方应协助甲方进行看房、谈判、签订合同等相关购房事宜。

4.乙方应向甲方提供购房过程中的法律、政策咨询和指导，确保交易的合法性。

5.乙方应对甲方的个人信息和购房需求保密，不得泄露给第三方。

6.甲方应向乙方提供真实的个人信息和购房需求，并按照约定支付乙方服务费用。

7.甲方应在合同约定的时间内，按照约定支付购房款项和相关费用。

8.甲方应配合乙方完成购房过程中的相关事宜，包括但不限于看房、谈判、签订合同等。

9.甲方应对乙方的服务进行评价，并为乙方提供必要的反馈。

第二条定义

1.甲方：指购买乙方提供的房产的买方，本合同中的张三和李四。

2.乙方：指提供房产并协助甲方完成购房事宜的卖方，即链家房地产经纪有限公司。

3.房源：指乙方提供的用于出售的房产。

4.购房款项：指甲方购买乙方提供的房源所需支付的款项，包括房价、税费等。

5.服务费用：指乙方为甲方提供购房代理服务所需收取的费用。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方提供符合其需求的房源信息。

2.甲方有权对乙方提供的房源进行看房、谈判和签订合同。

3.甲方有权对乙方的服务进行评价和提供反馈。

4.甲方应按照约定支付乙方服务费用。

5.甲方应按照约定时间支付购房款项和相关费用。

6.甲方应对乙方的服务保密，不得泄露给第三方。

7.甲方应配合乙方完成购房过程中的相关事宜。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权要求甲方提供真实的个人信息和购房需求。

2.乙方有权收取甲方支付的服务费用。

3.乙方应按照甲方的需求，为其提供合适的房源信息。

4.乙方应向甲方提供关于房源的详细信息，并协助甲方完成购房事宜。

5.乙方应协助甲方进行看房、谈判、签订合同等相关购房事宜。

6.乙方应提供购房过程中的法律、政策咨询和指导。

7.乙方应对甲方的个人信息和购房需求保密。

8.乙方应对甲方提供的反馈进行及时回应和改进。

9.乙方应在甲方支付购房款项和相关费用后，协助甲方办理房产过户手续。

第四条价格与支付条件

1.房源的购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于房价、税费、中介费等。

2.甲方应按照以下支付方式进行支付：

a)甲方在签订合同之日起【】日内，向乙方支付购房款项的【】%；

b)甲方在办理房产过户手续之日起【】日内，向乙方支付购房款项的【】%；

c)甲方在收到房产证之日起【】日内，向乙方支付购房款项的【】%。

3.甲方支付购房款项后，乙方应向甲方提供合法的购房凭证和相关文件。

4.甲方未按照约定时间支付购房款项的，乙方有权终止合同，并追究甲方的违约责任。

第五条履行期限

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】个月。

2.甲方应在合同有效期内完成购房事宜，如因甲方原因导致购房事宜未完成的，甲方应承担相应的违约责任。

3.乙方应在合同有效期内提供合适房源，并协助甲方完成购房事宜。

4.双方应在合同有效期内履行完毕各自的权利和义务。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款项的【】%。

2.甲方未按照约定时间支付购房款项的，乙方有权终止合同，并要求甲方支付购房款项的违约金。

3.甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.乙方未按照约定时间提供合适房源，或者未协助甲方完成购房事宜的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。

5.乙方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.不可抗力事件导致合同无法履行或者延迟履行的情况下，双方应立即协商解决，并根据情况部分或全部免除违约责任。

7.本合同约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

8.双方应遵守合同的约定，履行各自的权利和义务，如一方违反合同约定，对方有权要求违约方承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、骚乱等）以及其他影响合同履行的情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后【】日内继续履行合同义务。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行或延迟履行，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除违约责任。

5.双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务，如因不可抗力事件导致一方未能履行合同义务，该方不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，双方同意选择【】方式解决争议，包括但不限于调解、仲裁或诉讼。

3.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非另有约定。

4.双方应遵守争议解决机构的终审裁定，并根据裁定结果履行相应的合同义务。

5.如果在争议解决过程中，一方违反合同约定，对方有权要求违约方承担相应的违约责任。

6.双方应尽力减少争议对合同履行造成的影响，并共同维护合同的履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。

2.合同变更：合同履行过程中，如果双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。

3.终止条件：除非双方另有约定，本合同在以下情况下可以终止：

a)甲方完成购房事宜；

b)乙方提供合适房源并协助甲方完成购房事宜；

c)双方协商一致终止合同；

d)不可抗力事件导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于房产过户、支付尾款等。

5.本合同的任何条款均不可转让，未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。

6.本合同未尽事宜，双方应本着公平原则，友好协商解