正规租房铺面合同范本

正规租房铺面合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XX市XX区XX街XX号，是一家专业从事商业地产租赁的企业。其注册地址为XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为张三，联系电话为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XX市XX区XX街XX号，是一家经营餐饮行业的个体工商户。其注册地址为XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为李四，联系电话为139XXXX5678。

合同简介：

甲乙双方经过友好协商，就乙方租赁甲方位于XX市XX区XX街道XX号的商铺一事，达成如下协议。该商铺的租赁旨在为乙方提供一个经营餐饮业务的场所，甲方则通过出租商铺获取租金收益。双方合作的背景是甲方拥有闲置商铺资源，而乙方需要一个合适的经营地点，双方通过租赁方式实现资源共享，互利共赢。

本合同范本共计分为十章，包括当事人信息和合同简介、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款以及附则。本合同自双方签署之日起生效，至合同约定的租赁期满止。

本合同的签订是为了明确甲乙双方在租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，维护租赁关系的稳定。双方应严格遵守合同条款，履行各自的权利和义务，共同维护租赁合同的履行。

在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

签署日期：____年____月____日

（注：以上内容仅供参考，具体合同条款需根据实际情况调整，并在签订合同时进行详细审查。）

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确甲乙双方在租赁商铺过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，维护租赁关系的稳定。具体内容包括：甲方将其位于XX市XX区XX街道XX号的商铺出租给乙方，乙方则按照约定的租金和租赁期限向甲方支付租金，并按照合同约定使用和经营该商铺。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.甲方：指合同中出租方/出租人，全称为XX市XX区XX街XX号。

2.乙方：指合同中承租方/承租人，全称为XX市XX区XX街XX号。

3.商铺：指甲方出租给乙方的位于XX市XX区XX街道XX号的商业经营场所。

4.租金：指乙方向甲方支付的，用于租赁和使用商铺的费用。

5.租赁期限：指乙方租赁商铺的期限，自合同签订之日起至合同约定的租赁期满止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并有权要求乙方按照约定支付租金。

2.甲方应保证商铺在租赁期限内的使用权归乙方所有，不得干涉乙方的正常经营活动。

3.甲方应确保商铺的安全和合格，如有因商铺本身原因导致的人身或财产损失，甲方应承担赔偿责任。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用和经营商铺，并有权要求甲方按照约定提供商铺。

2.乙方应按照约定的租金和租赁期限向甲方支付租金，如有逾期支付，应承担迟延履行责任。

3.乙方应按照合同约定合理使用商铺，并确保商铺的安全和合格，如有因乙方使用不当导致的人身或财产损失，乙方应承担赔偿责任。

（注：以上内容仅供参考，具体合同条款需根据实际情况调整，并在签订合同时进行详细审查。）

第四条价格与支付条件

乙方向甲方支付的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金支付方式为银行转账，支付账户信息如下：

账户名称：XX市XX区XX街XX号

开户银行：XX银行XX分行

银行账号：【】

乙方应在每月【】日前将当月租金支付至上述账户，逾期支付的，应按照逾期天数支付迟延履行金，迟延履行金的标准为应付租金的千分之五。

若乙方在租赁期限内提前解除或终止合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为应付租金总额的百分之二十。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，租赁期限为【】个月，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

甲方应在合同生效后【】日内将商铺交付给乙方使用，乙方应自交付之日起开始支付租金。

若双方同意续租，应在本合同到期前【】个月签订书面续租协议，否则视为不定期租赁。

第六条违约责任

一、甲方违约责任：

1.若甲方未按约定时间交付商铺，甲方应支付乙方迟延交付违约金，违约金标准为应付租金的千分之五。

2.若甲方未按约定保证商铺的安全和合格，导致乙方或第三方人身或财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

二、乙方违约责任：

1.若乙方未按约定时间支付租金，乙方应支付甲方迟延履行金，迟延履行金标准为应付租金的千分之五。

2.若乙方未按约定使用和经营商铺，导致商铺损坏或损失的，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.若乙方提前解除或终止合同，乙方应支付甲方违约金，违约金标准为应付租金总额的百分之二十。

三、不可抗力：

因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同。

四、其他违约情形：

除本合同明确约定的违约责任外，任何一方违反合同的约定，导致合同不能履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的法律责任。

（注：以上内容仅供参考，具体合同条款需根据实际情况调整，并在签订合同时进行详细审查。）

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情况。不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；

2.社会事件：如战争、动乱、政府行为等；

3.其他客观情况：如网络故障、电力中断等，但需证明该情况无法预见、无法避免且无法克服。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同。若不可抗力事件导致合同不能履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权选择以下争议解决方式：

1.调解：可以向第三方调解机构申请调解，调解结果对双方具有约束力；

2.仲裁：可以向约定的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决对双方具有法律效力；

3.诉讼：可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方应按照上述争议解决方式解决合同争议，且在争议解决过程中，双方应继续履行本合同，除非双方另有约定。

（注：以上内容仅供参考，具体合同条款需根据实际情况调整，并在签订合同时进行详细审查。）

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、声明、同意等事项，可采用书面形式，通过电子邮件、信函、短信等方式发送至对方的联系地址或联系方式。

2.合同变更：本合同的变更或补充，应采用书面形式，经双方协商一致并签字（盖章）确认后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.租赁期限届满，双方未续签书面续租协议；

b.双方协商一致提前终止本合同；

c.乙方向甲方支付完毕全部租金及违约金；

d.合同约定的其他终止条件。

4.合同解除：本合同在以下情况下解除：

a.甲方违反本合同的约定，导致乙方无法继续履行；

b.乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同；

c.双方约定的其他解除条件。

5.合同解除或终止后，乙方应按照合同约定迁出商铺，并按照甲方要求恢复商铺原状。

第十条附则

本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限