农村转包土地合同范本

农村转包土地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX农村土地经营权流转专业合作社，地址位于XX省XX市XX县XX乡（镇）XX村，法定代表人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX农户，地址位于XX省XX市XX县XX乡（镇）XX村，法定代表人为李四，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

甲方作为农村土地经营权流转专业合作社，拥有丰富的土地资源，乙方作为农户，具有承包土地的意愿和需求。双方本着平等、自愿、互利的原则，达成土地转包的合作关系。甲方将位于XX省XX市XX县XX乡（镇）XX村的土地（以下简称“土地”）转包给乙方使用，乙方同意按照约定的条件和价格承租该土地，并负责合法、合规地使用和经营。

本合同旨在明确双方在土地转包过程中的权利和义务，确保合作的顺利进行。双方应严格遵守国家法律法规，遵循诚实信用、公平交易的原则，共同维护农村土地资源的合理利用和农业生产的持续发展。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、互利的原则基础上，经充分协商，就甲方将土地转包给乙方使用的事宜，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位于XX省XX市XX县XX乡（镇）XX村，总面积为XX亩。具体地块、边界和四至等情况详见附件一。

2.土地用途为农业种植，乙方不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，须经甲方同意，并按照相关法律法规办理变更手续。

二、转包期限

1.本合同的转包期限为XX年，自2021年1月1日起至202X年12月31日止。

2.转包期满后，如乙方需继续承租土地，应提前三个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况和乙方经营状况决定是否同意续约，并重新签订合同。

三、转包价格及支付条件

1.乙方应按年度向甲方支付土地转包费用，每亩每年XX元，共计XX元。

2.乙方应在每年1月1日前向甲方支付当年土地转包费用。支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。

3.乙方逾期支付土地转包费用的，每逾期一日，应支付应付费用总额的1%作为滞纳金。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）保证乙方合法、合规地使用和经营土地，不得干涉乙方的正常生产活动；

（2）在转包期限内，不得将土地转包给第三方；

（3）协助乙方办理土地使用相关手续，提供必要的证明材料；

（4）按照约定时间、方式和金额收取土地转包费用；

（5）履行合同约定的其他义务。

2.乙方权利与义务：

（1）按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途；

（2）按期支付土地转包费用，履行合同约定的其他义务；

（3）合理利用土地资源，保护生态环境，确保农业生产安全；

（4）接受甲方监督和管理，遵守国家法律法规及农村土地管理制度；

（5）如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，应及时与甲方沟通，共同协商解决。

五、违约责任

1.甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的土地转包费用的10%。

2.甲方未按约定提供土地或提供不符合约定条件的土地，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的土地转包费用。

3.乙方未按约定用途使用土地或擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

2.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。

3.遭受不可抗力的一方免于承担违约责任，但应及时采取措施减轻损失，并书面报告对方。

七、争议解决

甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷的，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

____________年____________月____________日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

____________年____________月____________日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在农村土地转包过程中的权利和义务，确保土地资源的合理利用和农业生产的持续发展。合同范围包括土地的转包、使用、管理、维护及相关的费用支付等事项。

第二条定义

1.土地：指甲方位于XX省XX市XX县XX乡（镇）XX村的土地，具体地块、边界和四至等情况详见附件一。

2.转包：指甲方将土地使用权在一定期限内转让给乙方，由乙方负责合法、合规地使用和经营。

3.转包费用：指乙方按年度向甲方支付的土地使用权费用，每亩每年XX元。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）保证乙方合法、合规地使用和经营土地，不得干涉乙方的正常生产活动；

（2）在转包期限内，不得将土地转包给第三方；

（3）协助乙方办理土地使用相关手续，提供必要的证明材料；

（4）按照约定时间、方式和金额收取土地转包费用；

（5）履行合同约定的其他义务。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途；

（2）按期支付土地转包费用，履行合同约定的其他义务；

（3）合理利用土地资源，保护生态环境，确保农业生产安全；

（4）接受甲方监督和管理，遵守国家法律法规及农村土地管理制度；

（5）如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，应及时与甲方沟通，共同协商解决。

甲方应保证土地的合法性，确保乙方在土地上合法经营。乙方应合理利用土地资源，保证农业生产的安全和效率。甲方不得无故干涉乙方的经营活动，乙方应按时支付转包费用。双方应共同努力，维护土地资源的健康和可持续发展。

第四条价格与支付条件

1.土地转包价格为每亩每年XX元，总面积为XX亩，总转包费用为XX元。

2.乙方应按年度向甲方支付土地转包费用，每亩每年XX元，共计XX元。

3.乙方应在每年1月1日前向甲方支付当年土地转包费用。支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。

4.乙方逾期支付土地转包费用的，每逾期一日，应支付应付费用总额的1%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同的转包期限为XX年，自2021年1月1日起至202X年12月31日止。

2.转包期满后，如乙方需继续承租土地，应提前三个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况和乙方经营状况决定是否同意续约，并重新签订合同。

3.乙方应在合同约定的时间内支付土地转包费用，并按照约定用途使用土地。

第六条违约责任

1.甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的土地转包费用的10%。

2.甲方未按约定提供土地或提供不符合约定条件的土地，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的土地转包费用。

3.乙方未按约定用途使用土地或擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.甲方未按约定时间、方式和金额收取土地转包费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。遭受不可抗力的一方免于承担违约责任，但应及时采取措施减轻损失，并书面报告对方。

6.甲乙双方应履行合同约定的其他义务，如一方未履行或履行不符合约定，对方有权要求违约方承担违约责任。

7.违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、诉讼费用等。

8.本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方协商一致的修改、补充无效。

9.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。

3.遭受不可抗力的一方免于承担违约责任，但应及时采取措施减轻损失，并书面报告对方。

4.遭受不可抗力的一方应在不可抗力结束后继续履行合同，除非不可抗力导致合同目的无法实现。

5.如果不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方应协商决定是否终止合同，以及如何分担因此产生的损失。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷的，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.双方也可以选择通过仲裁解决争议，仲裁地点为XX市，适用XX仲裁委员会仲裁规则。

3.任何一方对仲裁裁决不服的，可以向人民法院申请强制执行，但不得再次申请仲裁或提起诉讼。

4.双方应遵守仲裁裁决结果，如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

5.在争议解决过程中，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，除非双方另有约定或法院/仲裁机构有相反的指令。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。通知可以通过邮寄、电子邮件或其他双方同意的方式进行。

2.合同变更：甲乙双方同意，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更本合同的内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)转包期限届满，双方未续约；

b)甲乙双方协商一致解除合同；

c)一方违约严重，对方有权单方面解除合同；

d)不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

4.合同解除：合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并承担因解除合同而产生的损失。

5.合同保密：甲乙双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.法律适用：本合同受中华人民共和国法律管辖，除非法律强制性规定外，双方应遵守合同约定。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括土地权属证明、转包费用支付凭证等与合同履行相关的文件。

2.附件：附件包括土地详细位置图、面积测量报告等与合同相关的具体信息。